GTA房价首破60万大关 市内独立屋破百万

get8686

作者：牧涛
' l. F% _% p( C% V9 l/ k+ u
# W1 q! I1 {( j/ W8 F虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
& ]& c! f, b/ @. k% o! X3 ]. d
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。

* Q9 ^6 w. R% H

/ N5 F" c6 W6 p
6 L8 c/ |1 N9 l# G

虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。
( \( k9 f; E5 f- l8 J$ X1 G; r
! }- n$ A6 V- ~! _8 G( i
; N1 d/ X9 f0 [+ C( l! g
评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。
6 P# K0 c) r9 {3 f9 z0 L- v
值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。
' y1 H. d& x7 P/ t1 t8 M. j
" ?) S: K9 c/ L0 \- w/ \  q9 ]4 ]1 ^


在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
4 l/ f- q$ D, z+ P
8 x9 F4 }, U( l: v+ t4 U+ D  @4 z
0 V' d! ?+ z1 q+ g$ m9 V
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
, ]8 M  \$ l9 b* b; t& Y, M9 P" t
# k4 n' r1 `/ C/ f+ X4 |* n1 j

* T0 Y$ I* n6 X% y" J
( m+ K; w1 p! J; L. H% _; v多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。
4 T4 e6 B; }9 p. Z
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。

老倒进屯

卓越地毯清洗

房价上天了！

YZSUNNY

健康营养站

利息超低,买房合适.

zonzon135

YZSUNNY