近半都会房市 满银∶非常疲软 ( g# o, S! Z" C4 T. I4 B! e2 D I0 K5 b+ d2 b$ i' I
加拿大满地可银行(BMO)17日发布房市计分表(Housing Market Scorecard)报告指出,加国近半数都会区的房市表现「非常疲软」(very weak),仅多伦多、温哥华和南安省部分地区被评为「强劲」或「平衡」。 8 W+ y3 J! g7 C% }" q8 n3 t. J: L! x
满银专家根据房屋销售、房价指标,与各城市过去房市走势进行比较,综合评出「疲软」、「强劲」和「平衡」等级。3 U6 ?- M1 N& T6 ]2 i
3 Q6 ^7 g& R, t3 ~. L3 o满银资深经济分析师卡夫奇克(Robert Kavcic)表示,综观加拿大主要房市走势和发展各有不同方向,而地点影响房市表现的重要性愈来愈明显。! @, j8 y. v; J0 y% T
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卡夫奇克指出,加拿大目前多数地区的房市面临紧缩压力,仅安省和卑诗省房市撑起住宅地产业的行情。% k A( b. B* |/ m
' c! C( v: a- W. W. N% e据满银评等,全国22个主要都会区房市当中,目前有10个表现「非常疲软」,包括卡加利、爱民顿、渥太华、温尼辟等地。另外,满地可评为「疲软」。7 ^" t y8 H; R- C7 |0 P& m
: T2 W. k$ K$ J; m) b. u全加只有三个都会区表现「强劲」,全都位於南安省,这几个地区过去房市历经萧条,现在回升而已,止跌弹升的城市包括咸美顿(Hamilton)、圣卡瑟琳斯(St. Catharines)、温莎(Windsor)。 ; O0 m# w0 Y/ \2 V3 ]5 P( s+ {1 W! j J c# p
按照满银评等,温哥华和多伦多的房市列为「平衡」,但实际上,这代表卑省和安省的房市扮演火车头,撑起加国地产持续热络的一片天。 9 p& _2 w' |0 k* s$ c% y/ `