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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:500 ]7 H; R6 k- W( h& F$ E
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

  c1 H; W; |' F我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。' c0 g" U- W( h, b( ?7 J% Q7 D

4 i- S, c3 m7 O6 W: w) v如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 7 c2 H2 s, X/ b3 L
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
# U, [. T+ \; ~  {我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
, O* O; e, Y5 c2 K: @
8 v3 N2 L) R* D: }, }
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
! E) r2 @/ f' b至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
5 @  d( O- k7 T( r+ i楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

' W& x9 g" H+ p: j/ |9 X3 w: C% @* t9 S* Q, P, }
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
4 r" Z0 T) o, X- l* |; L5 g- S
: C; W( O" W8 a$ b* g8 ^是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
5 X) H# L/ G% K* a4 C老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。1 {" X0 H2 I9 @6 c

# w1 e' |0 d2 @8 A, Y6 J租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。% B* {2 G; w% J' |, i  w

0 H$ ^& b% `; p3 I/ u' v然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。! @/ O3 \7 \/ f
- Q1 m% |' V* H2 r  J
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?* U2 @/ I6 q& H: L1 A

0 o- |3 [0 g6 {$ w' k谢谢
大型搬家
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:504 ~# c$ m: x+ ^" k  F0 b. }
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。+ q' ~& X" u3 }6 y3 u1 |3 v" J7 x
4 g! y9 P$ B5 ^4 y) d/ {( H
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

# g2 K2 u. ?: o* Q+ a+ x车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:507 j' S$ C- N: q; F6 P9 e5 y/ {
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
# \2 M2 \1 B9 A# u- `/ w$ H, u8 @/ e6 K7 Z
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
! G: n% E+ ?8 j' p! {
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
6 }" d5 h0 K8 n/ z. o  [8 n0 i建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
. Z4 t4 E# E2 m1 |- V再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.0 G! p1 C5 Y; f" O2 F' l) C. K* m' V; @
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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