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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50; X& c1 ?) m9 Z% X
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

4 [$ h& ^! _3 ]$ M) y6 I# N我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
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/ b- q& A8 q- K如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
7 m2 J2 {6 v# l/ B: M( c
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
# R, T2 J7 k: P( t我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
" V+ `8 x5 X) S4 y
" a, K2 Q- X) w, m8 D$ \; s
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
8 Y; f. M% N$ _, |9 f至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
% m. i3 ~8 c0 r1 i0 Z, e楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
4 J& ]5 I) h/ l- n  W6 K5 n

1 E7 l, y8 t$ H# `9 Y( e不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
2 }+ f% h: p: }5 V6 _3 z! g; P
0 I/ N7 m3 y- q是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
) x: U) A/ x+ I$ N老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
4 f/ U# `( v1 \- t: p2 ~! `$ ~) @. U! j& ]" s
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
0 O: ^8 \% S# ?3 z7 s2 Q( o5 p
9 ?' l5 R% y3 s$ K1 W( s- a0 h然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
4 b! N5 U$ l/ h; L  g9 X
* _. b& F! ^3 G: I! e2 F我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
0 l1 |/ g/ x0 K; C" W9 e( b# D5 i% B3 {* V1 ^( W) `/ r) r! |
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
( z) X( Q- c3 l) Q+ F  t谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。+ T) k% N* \9 w) v" K9 O
" K5 m# h$ L$ g; Z
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

- c- i2 p4 H+ ?5 l1 i, S- [车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
6 f# G  p  r; Z谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
) Q' `5 X1 f' X7 Y. E
6 F3 o7 O5 u+ H' r9 I/ P租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

) g1 P& V9 J; ^; y你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
% Q( m4 \( [" }" ~( F- [0 E5 u4 h建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。; [9 R# ^' j2 N$ W7 X6 \
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall./ K0 T. s4 c# w& r  y
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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