2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

8 m4 j0 q9 w$ ?2 J5 e& D
2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
- @: l) \3 J( K9 n) S% I
新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
8 a! V! e+ Q* _5 r0 O  E挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
1 |0 v4 ^/ g& N7 ?8 D; x  W本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
# T9 W. f; A7 t8 c: L! u" W市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
% V/ L4 [! d% ^3 Y0 W# P( ZCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
( b( a9 N8 ]0 R- x" o* l# X
4 V2 ?# \- C1 ?8 e# A& i& j5 R本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
; f: x/ \& G( V- t3 I6 R) W$ ^
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

: @* W/ d5 t8 @+ h请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
% S# m# r- o) a: \. H失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

. A8 B5 p$ n6 R% S上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
+ T* ?! B8 b" ]" o( U6 j1 `说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

8 d% L& I% {5 m
! o2 B1 c6 ]: J; R6 u$ Z如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
) i! x; I; T# z* x9 |
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
# f& |0 _. ~1 H* v5 [# G对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
7 h6 ]) r+ b" U  Z- E9 Y9 h  j8 c十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
4 t2 O  T2 m2 r  \1 [: ]你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

1 Z4 B! x2 W% H3 O2 m2 b/ a你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
2 G/ P0 l8 A# z& P) ^" s3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
2 x* K& k3 e+ D% p你知道现在的租房市场有多火吗？
' N: o3 t' C$ B/ W, W% \) a1 @如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
: o5 R+ N( ]  }现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
9 Y* n$ N' s" q) C一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
. C" Y" a2 l5 l你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

- I& d2 f  j+ B' l. k, q不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
- \3 Y9 d" u& q+ N* r. r8 G+ vgood luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
9 {+ W4 j/ y, c& L0 d8 I3 ?- ?& H一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

6 O1 |- Y* k: [* n% m( |是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
5 u" M5 D1 G7 ?9 m0 K: L7 I1 X9 Q# c. Q
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
3 y* T. b/ [4 G8 _0 D, o爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
' t- o0 a- q4 U  h2 H如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
! t7 c: X1 z5 ~5 C! D$ J. n房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
' ^) H- n( O) W/ I3 A/ Q1 l5 e“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
% \: k; a) I( O; w, z5 e

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的