埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

" H7 J* Q, F% X# G这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
% u( e8 h5 b* z7 M9 l+ \% M. e- K1 ]0 @
9 F2 k2 U+ p# `: I* E% q* V南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
. r1 D; S0 ]1 U7 q9 @; ?

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
8 l7 O9 Y9 x* w1 k+ K' H6 pwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
- }; x' z& d  j, ^' @+ i你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
0 l  w0 |/ x7 T6 ^9 q" h# R! }$ F3 Y
. _: Y: N! W2 Z' e6 q6 C* lCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
# q3 x8 O( A0 M# f, K% q6 u你以个人名义也可以买
4 R' @/ Y/ c' n8 ]" u% l3 J; ]7 L6 n
6 a$ Y: w4 L" _( w没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
* @2 A6 @9 r2 L2 }1 ^' o& X
8 b" Q) g8 s- a- Y& C) d

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

6 \3 M' R" x7 r) `. [; F% Q3 x! qCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

2 O+ b3 I9 |/ J( t1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
' ~" h& u& E5 R2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
# f9 R/ F6 T: u5 U2 n! D8 u* s& a3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
$ C- P& A+ i$ H  X8 t1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

% L# A. c4 M: M+ T& `: l6 C问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
% D2 C! U( Y; s/ i, z4 X! r4 n问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
/ H; J( O+ r- B; D* H( N5 {$ d8 y他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

0 X3 b2 [1 f' o5 _' F北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
0 G4 h8 p5 F- @. v. R7 o6 s
8 H1 b  h2 f+ y; H* S如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
( [- ^& ?) ~& b* w) V# t
( T7 A6 S( r( X 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
% d8 n. u- A& E. ~, |9 C3 s小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

& r9 n1 b$ ]& Y你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

; D5 r& `3 c; J. [: ^9 Y无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
+ O' j; ?0 ~: j% Y0 E) b3 P' oWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

$ C* }' U7 J$ i3 U$ |0 m  s

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian