埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

' y0 h( ?0 k. }) Q& N这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
) W, z3 p9 t! {3 F6 _1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

9 N( S) _, x& S5 U) X7 N4 L! z南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
/ L$ ?" Z, F" s- ]. c* {6 ^- O# p/ vwhich area in west end? Granvillie......

3 U3 r/ F6 Q8 l; W  y6 w1 |房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

! ~: F! N- J4 ~! k5 |7 s房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

- C7 w& F( @* k北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
) A% h$ ^# F! `  o7 {+ P, d6 S你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

* X% y+ W, @' r& h

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
9 x4 K+ W# f7 p- e$ h  w
6 k# `# C  C1 ^3 |& yCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

$ w/ }1 X+ `+ F& V  A6 V这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
1 z$ c8 h5 y. {& s- H8 h8 F/ I这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
0 P5 C" M: K* j9 c( p9 S) h! e6 m3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
5 S' p. ]) J' S) e8 {他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
7 w  t4 I, `+ s; I他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
4 W: p, V- ^: `; K. J& [2 ~南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
9 x7 x) H, k. @8 d0 M" p他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
2 V5 F1 W0 [& p( e
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
3 V% G: B9 C( e% i. w8 ?北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
* k) X9 J, A+ }3 a如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
8 c* g2 g+ Q8 f$ V) l0 }  c7 C! UWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
# ^. H, H% v% S/ [
3 N) d' g% r1 V% B 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

7 W, @4 |- T  a你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
0 T+ ^; G2 c1 n- L* v( m
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
% t. \) ~0 F5 \Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

. e5 H; w& l( t+ ?9 q下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

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fujian