2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
! X( }' j% h5 D" m+ O: o' s+ P2 K- y
新上市：561 (676, 699, 539)    3 y6 M; I/ o( W7 b5 e5 Q1 s$ M
售出：336 (375, 310, 345)3 @4 {* [0 }4 e& P: S4 N+ U+ Y. A
比率：60% (55%, 44%, 64%)/ x3 v6 H( f" @$ V5 }0 {  |
价格变动：368 (394, 378, 349)
  g3 l$ J0 }! e6 G. w) [挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
7 v0 N! ]8 n" L5 ?2 ]3 w6 A本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
& M2 ~* |$ u: K8 i市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078). `5 a: @9 Z/ \, Q2 y' o
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
5 r0 k3 K# l; ]2 S' C6 |$ P5 NSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)2 P7 `* k. E% ]% l6 m
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)+ C- \2 y; `& R7 X, h0 l" o2 s

1 P& V! p+ u: A6 k$ g（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
. m& Q4 `( o! i4 e) ^5 u6 Q看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
. i1 m! j1 x: e3 {看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。3 F& G% ?/ {! `
% \6 N0 {- m5 ?1 y
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
9 E# S+ a4 s7 t. U& H4 U到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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