作者：方华
! Z% e( s _; U" }9 U外表光鲜靠借钱 现在有些加拿大人住大房、家居摆设大气、外出穿着光鲜、时不时出国旅游；但在这光鲜的外表之下是空空的钱包和累累的负债，他们大笔消费是靠银行慷慨提供的抵押贷款来实现的。 5 g& l/ ~) j! g8 ?4 m5 @" w8 O: O
加拿大广播公司记者Sophia Harris报道了一对多伦多夫妇受银行低息贷款的引诱借债消费的例子。穆哈德.阿里Murad Ali和 阿什恩.哈吉Arsheen Haji住在加拿大最大城市多伦多，他们2009年结婚，婚礼的费用达7万8千加元；从此这对新婚夫妇开始大把花钱。
3 t; R' u" L; u一对多伦多夫妇的例子 穆哈德.阿里和 阿什恩.哈吉结婚后几次海外旅行，享受埃及的名胜古迹、意大利的古老和时尚。穆哈德在埃及花6千加元买了卷轴画，阿什恩在意大利花了7千加元买了个香奈儿手包。 无忧 资讯 info.51.CA 夫妇两在有了女儿后买了一个新建的大房子，对建筑商已经提供的新房内装修又进行了10万加元的升级装修，包括高科技壁炉、新潮厨房和硬木地板。 ) l% d% K+ Z3 ~4 s6 D" u: x
这些婚礼、海外旅行、给新房升级装修的钱从哪里来呢？ 都来自夫妇俩人各自的银行抵押贷款额度；他们购买了几个投资性的公寓楼单元，以这些公寓楼单元为抵押，银行给了他们大笔的抵押信用贷款额度。现在穆哈德.阿里和 阿什恩.哈吉已经欠了37万加元的抵押贷款债务。
& ~5 @- Y) s& _7 ?) K7 ~7 P由于需要更多的现金维持高端大气的生活，夫妇俩最近又在银行开了一个非抵押信用贷款户头，从中借出3万加元用于给5百平米的新房安装太阳能发电光板。 今年35岁的穆哈德是电脑软件工程师，他承认自己从银行贷款成瘾；但说向银行要贷款这么容易、利息又这么低，为什么不借呢？借了钱就能早点享受生活。 加拿大人喜爱信用贷款 7 V, q4 n4 s8 {% y; a; q; A
穆哈德和阿什恩夫妇是喜爱银行信用贷款的加拿大人的代表。 专家们指出，加拿大人喜欢从银行借信用贷款，因为信用贷款的利息率要比信用卡的利息率低很多，特别是用房屋做抵押的贷款利息率更低。比如，穆哈德的房屋抵押信用贷款的年利息率只有3.25%，相比之下信用卡的利息率要在20%左右。 info.51.ca 无忧资讯 加拿大皇家银行的研究显示，加拿大人从个人信用账户中借出的贷款在2015年4月份达到2660亿加元，比一年前增加了3.2%。
' v# v+ `# `5 }' c加拿大银行一般准许客户以住房为抵押，把房价的80%减去购房贷款作为可以借出的个人信贷。比如一个一百万加元的住房，房主从银行借的购房贷款还剩50万加元要还，房主这时可以从银行得到的抵押信用贷款额度是30万加元。 加国无忧 统计数字显示，加拿大购买了自己住房的人中有22%有房屋抵押贷款信用账户，平均从其抵押贷款账户中借出了5万7千加元。
0 _0 c o9 U) f) H0 k: M4 N低利率贷款像毒品 . }5 I& i, {2 a. H# g/ `& c' Y" n
加拿大注册会计师戴维.特拉海尔David Trahair认为，超低借贷利率就像毒品让人借贷上瘾；对那些自控能力差的人来说，很容易出现借贷过多的问题；而利息率不可能永远这么低，一旦银行借贷利率上涨，则债台高筑的消费者就会陷入债务的“灭顶之灾”。 * e, i: {% N) f% Y! t% J3 D; b, r1 `
不过，加拿大银行业协会 Canadian Bankers Association并不担心；认为加拿大消费者是负责的借贷者；加拿大银行是谨慎的贷款者。 加国无忧
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发表于 2015-6-11 08:24
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发表于 2015-6-12 20:03
