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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位 MacEwan这个区如何？
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请教各位 MacEwan这个区如何？

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Outlander
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
最近和太座寻思着换个房子，在comfree上看到了一个似乎还不错的房子7 Q1 y* X- U% Y, Q) W$ J4 p+ M) a
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227722 o7 a! P: t5 G4 [  R& J7 Q8 t  @, G
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 ( o& Q- y  V/ d9 _  Q
请问MacEwan这个区如何？有什么优缺点？这个房子值不指这个价钱？" w4 \# U7 F/ m7 M# b
这里先谢过各位啦
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katharineyi
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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bingtong
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错，但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题，是个不错的选择。
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waderhust
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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wiki1
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看，这个房子离hendy高速和111street都不算远，可能有点吵，需要实地看一下  E2 Y5 d# d3 J, U/ e/ e
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tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理，所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
, K' u5 E% a, s: Y现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子，去 WINDERMERE 买新房. : Y. L1 n* @3 t. _* T2 i' I
2003 的房子也不新了， 住 不了几年开始维修。
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wiki1 发表于 2015-6-23 09:383 A- b) o0 G2 c/ J
从地图上看，这个房子离hendy高速和111street都不算远，可能有点吵，需要实地看一下

) A6 a* L; M; `- M  G9 {0 m* j小区挺好， 交通生活方便。这个房子位置不错。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好！
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了，这个小区我住过，交通是方便的，但公寓实在太多，大大影响整体小区便利和档次，学校问题不是靠新建一个小学能解决的，新学校教学质量好否？以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
7 N' M7 m) o# p' I$ ~4 h我的看法是这个小区很一般，这个房子不值这个价。
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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wsn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:304 t! J3 z8 I2 Q# q
小区挺好， 交通生活方便。这个房子位置不错。

  {; B- h# q& |4 u% I. Z同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高
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santer
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33: h* c; h4 }2 Q# n' B
同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高
/ E( D) V7 \8 I4 t; b! M
I agree with you.4 L: W' l5 L4 S& o4 d; `

& ~7 O& x: R/ B* ^( n6 ?Everyone has their opinions where is the better or worse locations.% R" l5 ~! B9 d: ?

! X3 F1 e. S, h* FIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
0 \6 q/ z0 |, c4 y2 s3 r  k/ s) ?) `) g! v8 }
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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nate2012
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33" e$ R) w$ |6 s) Y+ |/ |3 }; C
同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高
8 x: X( I) E/ |6 {
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
9 c- b, k& X: k3 r. T我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

, O! V: b/ g, r" y( x9 G+ l: [% r& A' G地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄，我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。8 E" ]4 O( q$ u8 u1 }7 M% P

7 W5 ]- J- O. n# S& c3 E在经济飞速增长的20世纪初，往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱，有钱也排在东西地铁的后面。
大型搬家
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wsn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48  v9 H; Q; K" Z2 v$ B6 N
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄，我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。' @4 o0 ]% O: L, a$ `7 T
...
" |) T/ z! O2 _- p+ y% Q
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟，比windermere近很多很多。
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
0 t9 |# D3 D: W; TSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是，设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区，就是学校尚没有建成，对准父母可能不太方便。' `' U  j, g" L
关于具体情况，我建议你从2楼往外看，如果能看得到condo的就别考虑了，这个区最大的缺陷就是condo太多
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wsn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
- `! {4 L" i0 B3 [以我在这个小区2年多的居住体验是，设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区， ...

( `& {: l& Y0 R( P9 ?; r! B6 O6 X又不是70，80万以上的房子，何必50步笑100步呢？
$ U5 m0 Y) A+ y- H+ H. q; \. F3 U" ~
交通便捷不是不差于，而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差，开车3，5分钟很多银行，加油站，超市，餐馆，健身房，诊所，学校，想不到还需要什么了。' V8 N) L( r% D; ~0 Z# g

" @% j5 p4 Z# M  c
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近，快成townhouse了，就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉/ W/ T0 B% I+ R8 v/ k5 B
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这区真没啥讨论得，优缺点明显，就是个平民小区，和rutherford，ambleside，langdale直流没本质区别。
, {- v0 T4 e7 h/ I: v# X. {0 W! p5 n8 k4 `1 r
缺点-房子03-06建的是主流，装修不比更新的小区。$ D+ m' Y& o/ K7 ^8 c3 }7 O
优点-交通生活十分便利，性价比很高，比ambleside，langdale强太多，当然前提是能接受朴素的装修。
, _1 U# \2 w, h: ]7 m
$ K( F& D+ B" {: v" N0 f6 ~至于condo多，再多也多不过ambleside，看看ambleside得房价去，你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
3 s' `% z7 w+ W' j# z$ Y( T+ o至于房子间距小，简直是个joke。ambleside，langdale，rutherford，callaghan，allard，包括upper　winderemere，等等　哪个不是4尺到土地边界线，最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~- P' y1 ]' ?2 @" p5 ^+ I4 W
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55$ g9 E- e7 {5 a$ f) {7 g
又不是70，80万以上的房子，何必50步笑100步呢？1 u7 O, j0 v# |) h# U2 H

3 k) [7 x* Z& J9 R3 e6 \交通便捷不是不差于，而是要比你列的两个区强太多。 ...

: A/ b  i+ G# O等你在那个区住个几年，你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了，要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻？( [' L* n' M- @& x3 e7 H$ H0 Z* T4 @
你说的学校目前在建设中，以前根本没有。: F; {, O4 A9 m' t1 K
你看看这个区有多大？开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈，condo没有影响？？？MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo，condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人，也就制造着翻倍的垃圾噪声，此外由于公寓停车位有限，住客乱在附近街道趴车的比比皆是，这还算好的，如果出租的居多，那更叫一个杂乱，各种不安全因素。, b3 t1 _# R; s
这也是我决定尽早搬离的原因。. j# e" \" L* G7 Z: l/ h
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多，例如millwoods,NAIT附近区，北面CLAREVIEW.
* a$ y0 A/ [* p9 C. B$ @2 r/ b要说condo没影响，那就是自欺欺人
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
' X" x8 Y. n+ A, V8 {; f哈哈，condo没有影响？？？MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo，condo比相同占地面积的house要容 ...

( ?3 |* z) x! G7 c谁也没说Ｍacewan是高大上小区，谁也没说condo没影响，我一直说得性价比，你跟我谈容纳量，谈各Ｐ啊
! e/ G  Q% g+ W" D& E: [0 h) t, j. R" z! o
买winderemere的当然不都傻，谁也从来没说windermere不好，但一味跟风，不管自己需求，只是盲目追从而买windermere的就是真傻，没说你，要真说中了也没办法; w6 M, Q  a) }% Q3 B+ @

5 t, b1 a/ \7 R* q6 @你总说condo，那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Ｍacewan低。　光ambleside得condo数量和总unit数量就是Ｍacewan得3倍，你看看ambleside得房价是多少？　Ｗindermere　north得condo数量和Ｍacewan比也只多不少。Ｕpper　Ｗindermere面积不大，townhouse和condo数量（现有的两栋和马上要建得三栋楼）也是非常可观。1 s4 M( _; p1 S9 W$ Q1 H
8 j6 O  X8 a( e) q7 V
就凭你自己那点见识，不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房，新房一年比一年建得漂亮，但造价也越来越高，新区不到最后开发完，你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 " ~( s/ M9 s. x: L" f0 N: L$ y

" y( h  I4 N; r" [我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般，但是我从来不后悔住在这里，想法，感到很幸运。 夏天的时候，湖边有很多可以玩的项目，例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球，对居民都是免费的。我们吃完晚饭，不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽，小区发展了近十年，设施很完备，一个小学开了多年，另一个小学正在建。 有人说这里印度人多，我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便，我们走91或者2号告诉，从来不堵，到downtown快则20多分钟，慢则30多分钟。购物不用说，我父母来的时候经常锻炼身体，走路40分钟去southcommon，从ikea到电影院，基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨，从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有，但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下，一些50多万的小房，和80万的大方，还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点，那就是地不太多了。/ T7 i0 r& E1 t6 a7 L& ]

) ]. L' c- K9 O) R7 B, s
* d2 e: N* T, r6 |( m# M& p
9 f$ N+ W" S% x) z3 c2 G
6 i# |5 Z+ R" L* f- n8 N, T- p7 h1 K3 L. J: U

# N7 d' j" C* x' G2 i3 Q' A9 E( p' r$ p" \9 a" u- Y

0 N" F8 \0 T: A/ K0 B% O( e
7 S% }! j5 w# Z9 A
; U/ o2 `6 W; l- z( S( J& s( r5 a7 u
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波塞冬
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个小区很好。
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 8 |+ n+ H. n8 j4 _! u# ^! w
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
% l* S% |" z# ~谁也没说Ｍacewan是高大上小区，谁也没说condo没影响，我一直说得性价比，你跟我谈容纳量，谈各Ｐ啊4 X! R% G, V# T3 g# t6 u" A

' g0 j8 w  Y6 i ...
, h% w2 p1 E, l) {% T9 |7 u, P
省省吧，少转移话题了，我这里跟你讨论容纳量了？你脑子里装的是什么液体？谁前面说condo没影响来着？
; {5 e  H( f3 L6 q; d; |' p* e0 G5 j* [
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Ｍacewan低。7 C0 q/ n" o1 S. @; E
---------------% ?0 v, D. F& K9 _, u7 y% d$ t
你去过大windmere吗？还密度了不比MACEWAN低，两个区域大小是一样的吗？调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响，你别说这点基本常识你不懂？整体condo数量一样，但分布位置不同，对整个区域影响大大不同，为何macewan感到condo多，这个是关键。condo的影响是向四周辐射的，影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍，这是常识。
( ]$ r) y. ]+ u! j+ I; G( e7 e/ [& Z9 t8 N  \! O; d
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Ｍacewan得3倍，你看看ambleside得房价是多少？* b& ?$ P; `0 }
------------------------8 C* N- ^5 a( T$ l1 {3 M' P
ambleside区和Macewan一样大吗？你了解现在ambleside价格吗？对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
( h1 c3 r" G; T: O5 e  Y' [; S去调查下现在两个区的价格吧，中文网上就有个在自卖的，那价格你自己去看，这还是comfree的价！
( h- B" @9 l1 D" X9 f) V! Z5 C& F( [  |- c
Ｕpper　Ｗindermere面积不大，townhouse和condo数量（现有的两栋和马上要建得三栋楼）也是非常可观。$ G" W2 z; F" w0 K3 P  G; ^
-----------------------
  a# g) I! U/ r* ?别用模糊字眼丢人显眼了，upper windmere和windmere整个区是一个概念？它们比macewan区域小？你别逗了，还是那句话，去看看macewan到底多少condo，既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了，而且注意它们的分布。0 ]4 t1 g% w7 W, b; l  |
6 E4 k: {9 O% Y& ?
补充内容 (2015-8-12 08:56):
3 p+ h' W$ X& u9 k; [wsn,我一直在说注意condo的分布，同样数量，分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大，还没争议，你那里看到的数据？贴出来我见识见识，调查一下再上来喷好不好？

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Outlander
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议，请大家不要争吵，此贴我已经得到足够多的信息了，所谓兼听则明，偏听则暗，谢谢大家了，此贴请版主关闭吧。# ^& |; e; V5 v$ {
特别感谢waterous，你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的，我已经有决定了。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客，简单讲两句，当年是租房，图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话，影响其实不大。
5 J1 R. N+ Q4 b/ ~6 ~) b但这个小区最大的问题不是公寓楼多，而是太拥挤，街道太窄，绿化也不足，以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说，由于住户多，车多停靠路两边，仅仅留下一个车能通行的过道，我不止一次在这种路上被对面来车挡住，如果旁边有空位尚能两个司机商量让行，但如果没有，那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
' i! ~2 T: E/ N' T. s5 B0 y& O所以我觉得楼主如果不差钱，真没必要买这个小区的
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
+ _+ l+ G- }: Q; W. w
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
1 O* k0 S* A4 P' Z% N/ \  t& ~至于房子间距小，简直是个joke。ambleside，langdale，rutherford，callaghan，allard，包括upper　winderemere，等等　哪个不是4尺到土地边界线，最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

4 ^( L$ ~# f1 ~& {& B1 c8 S& }- w9 s# n& t- ^
不完全如此。- ~8 H: o0 c3 i

. ?- b. g3 F; @* P4 X, o+ N8 mUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。, v0 B& I# T+ Q  }
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满，是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子，或者40'的pocket只造了36'的房子，还有几尺是车库offset，车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
5 _* Q( x6 \! N' p6 p9 j1 y" }! t谢谢楼上每个人的建议，请大家不要争吵，此贴我已经得到足够多的信息了，所谓兼听则明，偏听则暗，谢谢大家 ...

* G$ j6 |# t$ P4 c( I你看的那套太贵，下面这套2000+尺，不到45W。估计43W能拿下。
! t# r6 c, X+ V9 |: k$ o5 Q# I/ C* G" r6 e9 Z' ?
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
4 t7 s* W" Y+ Y9 L
理袁律师事务所
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