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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子' O( u6 f' V, ~
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
1 S  \1 X, ~% {1 A2 t- V位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
3 r/ X+ n& U) R$ _请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
+ J- p! r2 I8 S3 c# p这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下! b6 E" Z& H# x
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.  {1 C' |0 n6 |/ V& f# G( V8 s
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
2 f/ F8 L  }: C* Y2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
& p8 k" y: j7 q% _从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

+ O! [& [9 F" [  K小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。1 Q1 @+ r$ e  `) M" {
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30/ G: @6 D6 P3 P" i1 E) f
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
; i! ^, n% m% @/ R. }* r
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
  q- i" [5 j* _; [- f$ I' W同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

6 ^! o9 F: k- ^) O1 o. T5 hI agree with you.
- G- f+ t" D4 g- N( R- L. p2 @$ V( s( @9 W  s7 c$ j
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
" z: L: B, v  F7 S; O, ]9 o
- ?6 W6 W2 Y% F( h) f8 lIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
3 v+ r4 v5 w' P+ d8 q
4 Q& B% c: o; D5 K6 rI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
4 a/ p8 C% q! n0 c同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
: A1 i$ ?. V& X! \: g" ]8 z- p
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:360 o! h3 T5 g$ ?8 p" Q$ f
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

- f/ u4 Y5 u! W+ T! Y% ~# X2 j0 c地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。. {2 J9 [8 O$ V2 B  N8 i9 u
6 E, e* r1 B7 D3 R/ y
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
0 _' a$ R0 l# i0 E! @) v, Q地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。1 j5 w& T/ {# j; J8 g
...

; s0 J, t7 C4 @$ {8 C你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
& D3 q% X, B; W7 USome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。% T+ r6 K. J4 N. `  I
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
* W1 ]/ A7 B/ F9 s$ e3 |. R以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

* S/ N6 _+ g5 V又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?6 G+ K8 J% P6 `) ]
7 a- v' ^  ]* y  o$ o7 o7 ~* e
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
5 z; o4 z# E& K: t8 t: G4 r. J# p, Z! J+ g$ N# G
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉; f( G2 Y" B* c- h' Z6 t/ l
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。5 l4 q( p7 T" \! l

. ^0 D  p8 I9 O0 t" D: P缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。4 E& f+ K9 T& |# [: u3 c
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。2 G* y/ K6 O& u

9 B% @- [( {, z# Z" D! `, R+ R至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响+ J# y$ _1 S/ @1 m) v8 ^. s
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
( J! {8 ^1 `4 Y- L0 h
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
2 B5 B' L! X& [  K+ L; B" }又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
# O- q" D: ?0 x/ k  B
. l" W% O' k) u/ P2 e/ o交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

8 S5 U" v' I2 |) Y. W& b等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?6 x, ]% ~  n2 ]. b
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。- B" S% A! q8 x4 Z7 S0 \% u  P
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。+ p, x) z/ T) S& X
这也是我决定尽早搬离的原因。. g% c' o1 ~- M- b
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.& `+ A; y4 U) l
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
' f: L" t& x* p$ u! l' K! ?+ m哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

) ^! Y+ h2 _9 @# q( u) E4 U* r# O  d谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
+ s! u" Z$ v( Z2 }( a- H! W" w+ a0 k, I8 w" n
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
5 f. t! ~) o" r8 `
6 S" h) f7 x" D& `( J2 `你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。# I+ |& l5 ?) l5 w2 Q% x4 @
7 Q" z3 b- i) q0 x1 w. W8 m; F
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
% J- j7 t! k( L
7 s+ E" Q/ e& {6 }/ t我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。8 R& R/ I  i; [2 f; E7 [9 U
% c7 W1 V4 q+ @2 F1 s

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 6 x; e% i5 c, i) s! j
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
! O% l2 E7 ^" }8 B; m2 J& B谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
9 d, W: {' @4 c) z- g- O' l; B; V/ \
...
0 w9 _9 [  X4 e) o  A
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
. }. j6 e# M, L) w
2 v: t4 |/ r7 f; T  }, {; d你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
& u2 o  a* b: p9 W, y---------------
* Q7 g; n5 j, |1 {1 H你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
. a) x% j% Q7 A6 }# N% K: c
! a# o1 X0 L* s3 ~! ]: x( C6 P' G光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?& g. Z1 ]. n* l3 a3 H
------------------------+ l* p4 r. J$ }2 \; K0 u, y& g
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、  |+ H" F# r7 i0 g" `5 B
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!/ u9 X! s( [5 b4 X2 T5 D; N
& F, A8 W7 e0 u) w3 g
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  I5 p$ }6 @, F7 i
-----------------------7 m: T1 [& }7 Z; ~) t) S0 H! e5 C
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。8 `+ q. ?: c$ E

# z8 c3 w+ E3 \8 U补充内容 (2015-8-12 08:56):
% f  u7 V5 G* W9 b! `9 k; cwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
, E8 O/ u1 I8 z- C1 }. J特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。4 r' A0 E, R1 K
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
& Y9 D6 a+ l6 D所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 % U7 |  e" O! k; D" K" [! L
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
+ \3 s2 @2 W  Y( s至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

" L0 p- a, e) d% s
, t+ z5 N' q3 O+ _5 q/ _' K不完全如此。
+ u% n7 q! t; J) Y5 I) ]7 g
0 b0 b. M% c& ^8 K5 [Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。+ ^4 [; W/ \% m- p0 D4 K
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:478 a) f2 b% g( C
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
  H3 P+ |9 y5 x! V
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
+ z( V% w( @, F" F/ P) D) ]5 }
" a* e1 Z% E- n" F. L8 Uhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
8 {+ d; G$ j/ T2 V) Z9 j# a
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