埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 10743|回复: 48

请教各位 MacEwan这个区如何?

[复制链接]
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
2 i6 P. S* j2 P+ P* {http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
5 }, Z0 [" J. X7 \. E# Q0 c位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
, M! t- G" c! n9 ^+ n请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?$ s) H, s/ c. i( S6 }" G# g
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
& U! t4 {* E& R) B' s2 R' _
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
& [# x& F# r% {6 \现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
4 i- p9 C! R% ~& O) i& x2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
! J2 h2 m% c- ?: R& Q从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
" V6 W5 F9 ]# O/ U
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
理袁律师事务所
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
5 D* C6 P+ _5 [" D% y+ z我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30, M- Q7 y- R1 G) ?9 A0 `
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
7 o* T5 y$ T$ W- K3 f
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
/ o8 O( `" O4 i% Q( f同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

& {2 v3 ?$ F- K5 \I agree with you.+ \8 b- a5 k; B0 r8 f' d
( [% P. @& g% f0 f
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
2 Q  V3 Z" Z8 g0 o0 O7 K$ s
. I6 f5 V8 X+ ]+ H( L) eIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.+ E, I  S) N3 `- _0 ^4 \0 J
' B) T0 K/ M8 w& z1 ^
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
/ z' D$ s* \& ]0 H: W3 D2 T同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

( d- \) o* B- z9 S7 N4 x( b* l/ o  S我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:364 A" @1 w. f) N5 D# y2 n' V/ Q
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

) D9 w5 n. z& J) p# p$ d8 K! E' Z地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。  t% ^- M* R( \3 [# ]3 Z; Z
2 L7 d, Y3 g, @1 i7 }6 f2 c+ \1 Z
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
% Q5 g- |! F0 X& Q4 O/ w地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。! W& q% Y0 s! n7 b
...
# Y) f& J2 c. g% R5 b- z; o
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
: z$ `& p. r4 kSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。, P6 Q- e$ g9 C; `" c
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:263 G$ P1 o' r/ U" s, E" p0 u: _
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

* R. i7 A: L5 F5 ?+ i" i2 R# ]7 N又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
# ^$ Q6 c4 b0 c& c8 F: M6 h, d) M8 g1 k0 |( j. g1 ^" B- S
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
9 y; Z1 a9 Q' X3 @* T' e, L0 q2 I3 u! g/ \2 ]  x1 g
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉+ h& e+ l4 f' o! k% s; Y5 D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。/ `4 x: p3 U+ n5 [- y# v

+ F0 |" Y1 L" O. v) I缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
2 A4 I' @) j# d* v优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。2 b& z0 X. |- B0 S% u

2 F* K$ |( P& p9 ~) }& f. O8 A% H8 p至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
& u) c2 l9 q6 g- d至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
7 P( p  ]6 b  E' @3 G
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
3 Q- G3 F+ U+ l2 d( ~, l. Q7 o, F又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?$ e+ r9 ]  O+ V; ^

/ V3 k7 ?" x) t交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
/ Q* F+ X- p  w- l% `& H
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
& R5 e  D1 x: p, ^* p0 R5 D: V3 c( W  E你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
% D9 M- s. d  H$ P你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
0 @) }' W, \( z% s) y这也是我决定尽早搬离的原因。  l& }: m3 Q2 P( V. R5 Y
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.& ~- i* g# Q, @4 r+ v; {0 o: p
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
& e# r6 A3 z6 A! D5 D9 \哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

9 i1 a' ?' U1 w( W+ M2 g; n谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
/ g! ]$ p* M* K1 T+ U  j* o/ ~  A2 z3 B1 l; f4 h+ Q/ b; G
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法9 r, T" r% Y( U5 Y9 K$ U) v

" a4 R3 |! E# c7 b* \你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。8 {7 u. [, C: F0 B9 {

% v$ B* R; o$ n4 u& `& S& S, z7 Z就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
1 C' U3 J- v% V7 g' G/ z2 w. U4 e( I( {  m
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。  J5 b. d$ @/ x3 h' L

' m5 ?' O$ d( J/ y6 m# p( G- b
  G; U* {; Q/ L0 H0 x% `* r
1 S% ?& y( Z$ y3 J% r" P/ M- m
" [$ g7 K. L; |1 K# z/ r# g& r- d0 Y6 t2 @4 w/ O; d; D5 H" S
5 x5 S8 a0 ^0 S" l/ f

" k3 a+ v6 y$ s- t; O$ }6 G5 r6 d8 C- X# Y$ m

! `3 |# |4 l) B" a$ Y( P& p# x. Q+ P/ @4 y
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 2 |% J8 N( v# x! ]( R, G3 k
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
' N8 L0 j7 F/ ]  ~" p谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊" w$ S8 |+ l  f+ G' E( I4 q$ l, o

, K- G1 G1 V( | ...
, ^  _8 ^8 q  p$ O7 l* r2 ^0 [8 Q
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?" j  C3 G9 h! y+ V9 J: U

$ Y1 K/ M/ W1 X* F' |) Q) P4 H你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
9 l* {) z' k3 H---------------3 Z# O* {& l1 l9 \
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
) M* ]. s) L, }: Q& X$ ?  X# T5 \3 u6 E. I5 g
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?/ v/ E2 d! [/ W
------------------------$ k' N0 {3 n! p1 f$ G. |% d3 _8 L$ X
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
( Z; ^/ B  b8 J7 A' Y0 \  z) e; |去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
2 J2 s: M6 E9 @, W0 v& U4 s
9 U4 J3 a1 a! _* _5 W* jUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。) @& O4 u+ f& ^' X6 h1 [
-----------------------1 D+ }' w7 d* f) }2 G/ m
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
2 @% f- }. N  a2 r8 y
2 U7 d* a9 W/ ]% n2 Q( C补充内容 (2015-8-12 08:56):
' T6 x( R/ F5 s$ _0 N" [, q+ o& hwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
! m  Z3 m- T' W1 v; W, m/ S特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。* B) ?: `  w' L: ~% [# `
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。( U3 k& K# \9 \2 g
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
2 S$ ^" e- q5 Q) v
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
* T! u" k, b9 A+ z- s& N, }8 z至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
; ~3 x- g6 [: H3 t8 N

( K0 g' m+ g9 a- C+ g不完全如此。/ ?# [& {$ S0 h# i
2 Z) {7 C1 |4 ~! L/ r
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。- Q/ t) E/ B' O4 M9 h
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:473 `9 ~8 I: ^8 _' K' c4 `+ h+ ]4 R
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
/ P3 R7 P/ @* b# i5 }  u2 R5 B
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。. l1 ^4 I+ |; Y+ T
2 b. b: T' S$ o8 I
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
) P: b4 u. g" c: ]
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-9 18:07 , Processed in 0.227605 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表