房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

! S$ u1 g) R! f2 O- r
$ Z2 f5 l; V1 x, q3 K8 L3 i7 O! h; ^一轮新的layoff到来了。
. w7 z+ i  t3 X+ ?" S3 U目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
$ b+ c6 u$ o( d3 Y1 s2 ~$ r
: @3 r% ^' I" m; T. N! E+ wmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

9 ^0 U  ?9 P, h0 L# F. I
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, L" I8 f/ S3 z! Y0 P3 X) ~: ~
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

+ m$ B/ ?3 t4 ]7 M! R6 r利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

; Z& F3 f& Q; \. S5 b) z好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
% J4 E/ j; X& E

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
2 v9 F# u% i: z$ X; t: i/ L8 Q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

; B2 m* L. D1 q+ O! O  _心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
) L8 x, }7 q6 N% S/ \10年 旅游签证的开放，
7 c* @3 z9 f& w& s0 f  ~大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
0 y! C& {0 i0 Z% C* p到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
! e7 \  ^, I2 |6 s爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
6 M, r: V" n% A1 U0 I* V% x利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' c/ W( ^% R" B# I40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 d, P. f, z; T
' P* l4 _- l, [/ w( s9 g* q( U50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

9 G# B5 B4 Z4 w! w4 f( {2 J; z爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
* V" m& Y7 C$ l% }0 X9 C就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
6 q! F* P5 [8 j然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
1 @" e* J+ |8 F2 {5 O2 l' r: x2 s5 R最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
1 L1 R1 a' ^7 t如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
3 m" K3 d1 t7 \; ^* @6 D% e如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
" ?3 J8 ]. X5 q2 B; j$ o8 d) a10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

0 k) R6 a4 \+ e6 t3 G爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
# F8 O  [: ?: z/ X& l8 m10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

/ P% k5 k# x- C$ e& a, s他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
) m6 R# o, K: P+ H, d爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

9 J6 |+ M; `4 f# G  w+ q
爱城富豪也不少啊。
! [$ J, p* J1 W& J; U; B5 V
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
# z5 O' R0 ?7 T  C只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
. T! w: I: N7 `" P而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

5 X( l4 t: d2 e! T: d) `& _6 K' C

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

: D) T3 s+ {1 o$ G* r! s
不是裁几万人这么简单。

# x) y* c5 d5 s) |: V06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
7 c/ r$ ~, R& y3 i* F/ ]
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

+ m- R/ N" I/ }5 d$ D0 Y! Z; W  U8 C0 L

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
0 v7 U, }% b' J$ M8 I% d% E
6 ~* x0 ~5 ~1 o5 `; O8 U06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

) C; E1 m/ e- X4 T% @因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
1 m/ q9 M1 [8 y如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
) M% l. y6 q$ \8 _! n

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

7 Y5 G5 V7 o1 v5 f/ ~% @: j& y+ O1 k4 x嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
- H- A; C- S& q  Z/ B( R) b- o
! Z1 K7 t( m( L1 ]# L7 }5 B06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

. p' [2 T1 S& P+ R) M( A" M

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
1 E5 |, d% J" I, z) }
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
" s8 M6 \/ D) B  B9 N, _) v是不合理的。。。。。。。
8 I$ w$ X0 |" W% M
) _/ r* C& G9 z: U+ F% m6 N- ^你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
  x1 w2 o+ m, s% g7 u" k8 Q1 i8 o估计 正常人这点都睡觉啦
8 O" V, S! s# J8 |) v哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
( S: M: n! T& ~5 p. W, M3 c房价肯定不会跌 ！
4 Z* b" W/ L8 x' ?
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
8 r% L8 J8 `8 J" M就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
/ ^! C* X7 x% w4 b0 X2 y ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
# j! m8 T0 h/ f* Y有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
! d9 [8 Z% b! J% X# b& Y有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
$ s7 G4 o4 k& F( t$ M4 v0 ^* q
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

; F" t( |; \6 Z
' Y/ a. b! ?4 F, e: g' M房价到底有没有跌？
* M' {; B% j% w& c. o' c; t1 w% e

9 I) k) M; U: L5 l6 J  q( j: Z! N
鲁小松 提供的信息：

9 ~# g4 W* S, r& y9 _http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
# S6 ^+ [+ D5 d4 [! n
3 J1 `8 p5 B. M* B; ^+ [/ L! c, n买房的人会减少 是有可能，

9 p+ `) G3 @3 l同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
$ ?- r% A5 w, D0 z+ s  X
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

1 m+ x, J  }( c1 {' y. B' Y
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。