房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

4 R& n0 ]  ^- ?# W6 F
一轮新的layoff到来了。
* f0 K; {! h1 w5 ^8 [1 v, q目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

' Z8 g0 F( R' V$ f/ q) ^mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

2 R6 C6 v! ?! W" Z% i8 S
  ?2 W# m7 q" {' w; S40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
: U  `( q5 W3 O- p) z; L
6 ~* N5 Q9 t  r# D$ ^码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

+ `# a4 V* K0 X2 p" R
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
8 _, y  f8 o1 V& p. t1 G
好多老外都在downsize

% b0 c  n: \0 P1 vmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
2 X% J! T  v7 J( g* {; J
50W 以上的大 ...

0 O% [* a5 m* f, C心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
) p/ t! Q4 T- B5 v大量国人来加拿大购买房子，
7 W* J6 n/ f& f- j至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
, u" h* k6 [* j4 g  d+ n! Q2 r至少bc 省现在是 俅大于供，
, Y9 |0 }: K4 ]- X5 @3 P! k7 r5 _/ x% [爱城房子价格已经很低了，
- z% e- R. l8 [0 x" T没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
: `. m! A- P3 s# T1 ~% j利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
& A) b* h. E, H- L+ X% x
" v$ G& k3 b# J" H) Q+ z! {  K! D好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
% W  q5 F6 ~: g: _" O" p! U- W40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
2 d6 A4 g) t! k8 p4 y# v
0 W% c5 f- ?3 e3 Q* a. m50W 以上的大 ...

6 O& K4 k- O9 \& o9 x- q哈哈  
! d& x, z4 p/ {2 x% R9 F其实裁那几万人，算什么啊，
% C/ _* i! [# I
) D2 ?$ w8 Z; k3 h4 l, W. D4 W爱城有钱的人多着呢，
/ C6 x5 Q* X" }' r) x7 e6 t那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
+ A) z/ Z+ @+ Y9 P7 t* Q1 l
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
( d. r  l0 P$ j) M, x! p6 ~再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
; u6 z' f7 [; p' S' D7 c  y( h
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
+ v% N5 y: ~8 `% [3 R  G3 T如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

3 ^) H. K2 m8 s1 p5 v7 c6 ?3 G爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
; V, }- `0 N; ^. G. p+ `可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
+ Z& w1 N4 r: M; [+ @. G大量国人来加拿大购买房子，

4 r# S7 S$ d0 X, C# f: J! _$ Y" u他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

2 U2 u4 b/ i3 a2 ?/ T2 w, A
. t& J0 P8 l' I2 u& e. S6 w爱城富豪也不少啊。

; K  v* G) S- Q5 y' o& d& L爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
4 A7 }9 m; q4 h只是裁了一点人，
- M2 _7 q( X3 q& p) t不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

2 D2 F& Z4 W: C7 o" p  i! h7 \$ H5 L

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
5 t! r/ d0 B' a其实裁那几万人，算什么啊，

% X) S" S* [8 d$ q- c" d$ z, q
不是裁几万人这么简单。

0 J3 K  U" C7 m6 k# m06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
. L( q6 Q2 A8 H; g3 V
4 @* V1 m' y4 R9 ]7 m3 P经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

8 I9 q. _' e: i$ x9 M卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
* U  n% o4 g( x. d0 ~) u; q

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
/ l! s$ `+ i# Y7 a- q不是裁几万人这么简单。
3 y* U) f6 x- V, t) U% _
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
; p* q2 b7 H$ ~5 r, `
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
. i( W! A$ {- d6 g如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
. K+ k2 Z2 \7 ]- T4 N8 m% c或者是价格不合适，就不卖，
1 g3 G% m( G* u; v. S$ ^! ~因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
; G8 `4 G! f: ~' O8 I; i

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

: Q2 q  P3 U; @0 r$ n2 p嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
& B" w5 P9 k3 y. D, ^- C/ s不是裁几万人这么简单。
1 D2 K0 X, \% Y& N! M) K6 y/ _" e
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

1 e: H7 p% A" }$ g3 J8 t( D% W
4 ?# B! Q8 l! U$ `  c就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
+ U& \1 }7 I3 Z3 l( _
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
2 |$ f. F+ n7 y就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

5 n' ~4 G! E: ?& Y' o2 E
. A# |& K5 j( ]3 c  v* Q, |就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
+ O- S9 Z  @8 l1 v
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
/ ^9 B& \- \3 X0 R3 D  t 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

% Z! c' R8 Z3 p对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
1 E$ u  {8 A. r$ u$ F就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

( Y& b! O* _0 M; q1 m有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

. A- e" m2 U' G而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
5 e0 D2 R9 E7 X; Q  q2 t2 o: _而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

# {6 b4 k1 @/ i3 u6 w- _有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
' j7 E& R, f- t" D- S6 P( N5 t! [
8 J- j* P) R# i3 R9 {. b. H8 [- |不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
5 r+ H6 l: {% ]7 V9 h9 H5 c有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

$ Z5 @" J( B. G3 g7 a不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

7 e7 _6 i- c; Q- ?

万事通

5 d' i# W) `( j' F+ ?房价到底有没有跌？
, ~) D+ S3 s# a# p  L* w( o

2 m$ x7 v3 k3 j! }( ~8 S  ~! p# d; ?& H5 H
鲁小松 提供的信息：
0 C% O. O8 x7 U. _! q- v
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
9 g6 B  D0 \4 Y" y7 z' }
买房的人会减少 是有可能，

3 _+ ?- K- D. N: \( i同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
* |$ ~( r( e4 E  d0 z
$ ]- x% a8 ~4 q+ n) Y' N! `可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。