埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 13004|回复: 56

房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

[复制链接]
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 , P2 ]# z: G' O  c* x

  h6 C7 ^, X2 J" B一轮新的layoff到来了。1 E( y% o) f: W# n" |
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。4 m* y- r5 Y# l! }' L

! Z! z% T/ X6 W8 vmark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 + V. J, C9 `% r  L- z
: S4 I; P3 u. F8 E
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 g8 a8 ]8 r; J* r
) \* J( h6 y4 @50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。5 o) |: T; t, h! F1 B  @" T. r7 m3 n
, w6 v3 }0 v3 S4 O0 x+ i
码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 6 v7 A7 g1 |+ Y7 e+ C$ ~
7 w1 ~2 f7 K# r0 F
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌6 r+ G$ A8 L. I1 ]; D4 s! u
: @& T# w2 y# h* a  E
好多老外都在downsize
1 d9 g" l$ w' ]) w- ?, M% s: h3 s7 p) d, n
mark一下,今天是15年6月23日" _$ |1 H9 q& y  y1 R6 u! X3 p
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27! G: R, A3 s  s2 r8 V0 \& |
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( q8 n0 s7 G. Y" W
0 E- V, f$ ^4 h$ }1 P7 a$ m" O50W 以上的大 ...

* ~4 b- e. {: {3 f" E' X心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
8 t5 P9 G/ s- [, s+ Q2 b10年 旅游签证的开放,
5 x3 B2 ^+ \+ g9 F大量国人来加拿大购买房子,
$ K* g: g' O9 V4 h* c* @! a7 M. w( x至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
8 m6 }# r  ?! ^+ m# P* a到时候就是求大于供, ' g. k: K* K8 |+ F+ u
至少bc 省现在是 俅大于供,
  P8 S% Y, e; t: B7 Z爱城房子价格已经很低了,
; ]. f% }' R" Y, n% p  ?没有办法再跌了9 g' Q- r2 {* J. H* W1 g  E! X
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:505 }* }; g+ K2 [! i  v
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
) o) F; M2 m* Y8 `8 [' \5 [1 C7 T: R; y3 C2 \1 y/ \
好多老外都在downsize

- ~4 I* n: e$ e
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:278 t& j3 O7 S% U, H; ?
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 {) `7 n2 j1 Y! Z, `$ e
3 z5 ?+ h# g6 h8 K) Y  w( G- K7 P50W 以上的大 ...

2 ~! t; E- k- i# w2 |& {- t哈哈  1 R. [$ `( e) J8 v, j' ?; i* I6 |
其实裁那几万人,算什么啊,
7 g* c8 o! c" L, D8 N; ~0 d, r9 R' n$ N$ w$ @2 F0 K
爱城有钱的人多着呢,8 K" g: i; M) S; \, r! u
那些大手笔 的交易还是有的。。。
* G( P- G' Q- E7 B就算你说的,有人供不起房子了,
% ]$ x& _/ r7 v* H+ U; ?4 U7 ?
- m2 R( b1 v! f( X; [& @: V这样的人群是很少很少,4 k0 e: m/ s% w& R9 V
银行还会给贷款人时间还贷款,, W  N) c% p* Y5 ~+ ~& m
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,, }0 a5 h+ k1 _5 Y0 d4 X
最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
+ Q, n- x( V2 P- M: V( k如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,1 [2 T; w- z: W; ~
律师的亲戚朋友,; p; A: h. v0 I8 F5 l( \" P
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!' U: i8 a, n6 g/ n6 P/ ]
2 t2 w' X% r6 a/ W
好的deal 轮不到 老百姓手里 !
; i  E  o, E8 D如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10$ h3 ~' g  _, H0 a$ [+ g6 R
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,$ W" s+ I& @/ ^' N, [* D
10年 旅游签证的开放,
+ F# o9 S) L" g0 o5 B大量国人来加拿大购买房子,

0 }; v1 u5 j. C5 W& g$ w6 L爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
& u( I" i- [& z! d: P6 v; e可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
, j# {: y2 n- N9 u# s  P  g7 E10年 旅游签证的开放,
$ u+ N; m3 ^1 p) \4 M4 A$ ^. z* K* ]大量国人来加拿大购买房子,

. }: B) K8 [1 K1 |他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:230 R' Y" `5 k+ d. p5 f. }& I) n8 g
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
; a+ t+ R% b; S# S" V
4 b% G* ]3 q5 J4 c1 j" S! a& ~
爱城富豪也不少啊。
* d8 t) }. ?  Y* L
0 Y) r2 t! N( {! \: `$ c爱城 不是单一经济哦 ,
' N) V: c0 r0 A; K# k没有工作机会,说的有点大哦,
8 n# q( x; l4 ?  H' n  X2 y只是裁了一点人,
$ F8 R) n: P, _; g; }0 x( y: e! m2 R不代表就是没有工作机会了哦9 M5 A! `! D, V# ^+ i- R; q
而且政府会增加基建资金,# q. |5 r2 m4 H; g; p- k2 @' K
利率不会涨,完全在政府掌控之中
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 ' P) A# V+ [2 d4 K( S; J
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:198 B& X2 g1 r, u- Z# I8 I, ?6 G
哈哈  
5 z/ A5 |$ @0 _3 r/ @其实裁那几万人,算什么啊,

. C/ n% B" B! G% j1 S
/ r2 O9 f  m% }8 a不是裁几万人这么简单。6 D/ v0 @/ K) a5 G3 ^0 R& n0 s

7 K5 S6 t; q0 _5 T" Z06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
) {' Y- S! r* s0 e6 L, C
0 U, s. u" s. p5 q  t& P经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。: \) F2 x/ u: b7 R, r, u9 g1 i4 m# V
( O. P' l7 g* s6 E2 Z6 R7 S
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
6 k9 [) ^3 k  f" K' I' K0 Y& i2 T4 v' [* U' }
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
4 y- B* D! W/ U8 O他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
. A4 Z; \' j% }* B: w1 g- g7 `+ p% K
+ L; F2 X" y- \9 t7 G$ E$ U
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44# d/ D9 H0 V- e5 T$ K4 ~; u  _( s
不是裁几万人这么简单。
7 \- A; a9 M. D9 n- F5 P: I; X& q4 i# l) W$ i1 V( m
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
" o0 P* d% c  S1 f" h: Q
房价肯定不会跌 !
5 a: Q5 M( w* I- g  @6 _! i6 x1 @' b& @
买房的人会减少 是有可能,
" a+ m& C6 d1 m4 @- G* t- K
3 \. ]/ F7 p, I) U* I) Z2 i$ g因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!. d" d5 ~, D- Q: b$ z$ v
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,0 M* N) J+ O* l2 {" V0 ]
或者是价格不合适,就不卖,
' i1 O, z' P) E" l6 ?( }因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已/ D' c- W$ J% l6 [- y) E) I
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:307 O' O  D, z2 b' _  G, S
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

+ c& F) d( u8 l& D7 G- O/ r3 r& e嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
. o% k7 u+ ~1 ?5 P9 A9 r/ u不是裁几万人这么简单。' H0 d  Y8 f( U
2 o- L! @5 N! O4 D
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...
: _5 Z: w  j2 D: T0 R

* Y' G- p% ]3 g: R3 z
9 }2 ^1 v4 G3 ^2 H7 T4 `6 ]就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
2 O) Z7 Y" K5 D+ C* W) C, ^: {2 d8 \) z& @
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 5 L3 u+ x+ B- ]/ s
smart007 发表于 2015-6-23 23:563 d  @% ]3 }$ T( v9 p* ~) S: ]
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...

" |$ B; u# v; v1 A. ?; F+ q$ c0 w( u" ?& p
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
. i4 W) r2 K6 C7 _就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,, [) b4 P- y0 g& E. h+ i
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
3 S( x" e; a/ ?' A2 }, \1 w, W所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,
8 m, w* c8 W' N/ v! v9 F5 T) b是不合理的。。。。。。。7 I' }* K9 f, t" d( o! L
; N- G1 Z. c4 \2 s
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
( O  L9 {! ~. E. L 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,. l2 J# [1 v5 c, ?: a) x
估计 正常人这点都睡觉啦5 w8 \$ Z0 y: W: o6 n$ ?
哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. n# X8 L( U- k; z* w房价肯定不会跌 !
- G1 m: b; Q# |  V- i8 a# o7 g) y9 a9 {
+ o4 \; R9 O) v2 @; l: x0 Q买房的人会减少 是有可能,
) U  |* u, {5 X% f1 b/ y5 \4 n
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
  ?2 _, Z$ U; W7 [- G% h- F; ]
0 O7 a% E- \/ Vpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
7 ]0 J" A1 H9 w8 A就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
! b7 a; y; ~% K. Y就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
& I, w2 I# p+ w% d2 R' k$ g ...
" U2 l5 J, z; o# |7 J
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
8 I* J+ u" e+ F! Z; q有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
. E, u5 x4 e% U/ l  m# G0 v: L
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:130 o- V- D1 P3 r' J: m
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

# E, X3 ~! Q* J3 }; S3 p8 H3 T) R有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
3 W$ _' Y4 [# E6 {4 j- Y7 ]' @. b, a' v. {: N5 S
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27" j4 @" @" A8 |& D9 Y; r  l: A
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,6 A+ p- X; F( i7 T
7 c, E0 d: |/ `- o$ H
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
; I2 [; o, Q4 @8 f
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 5 D. V$ e4 y% w/ y; x9 ~

" J6 `5 |; W) z# p+ T2 K/ X* Y房价到底有没有跌?
( }" ]3 X6 }5 @( M9 Q2 s! a% ^* A' ^! D: ~& U: L  X

+ {5 ?+ q2 t1 Y/ ~
' l$ F8 Z# J, O  g, k鲁小松 提供的信息:
( @6 N7 d* F9 y* v' m$ E- m( C
+ {6 b4 c" \3 whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
( B2 r1 B; s# x2 b3 r3 h房价肯定不会跌 !
. b) u) e2 T9 c0 o6 n- L
0 O  M# z  t  v6 T& Z买房的人会减少 是有可能,

" ]9 M; v. R7 \0 k1 L3 u5 D同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!# K$ X+ B2 P" Q6 X
+ R! B6 ^  R4 w" E- Q
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
8 u& N  `3 I0 @5 u; C( E
8 J. N; C3 I  y现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-14 11:42 , Processed in 0.230187 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表