房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
  {) ?- ]- ^( ]0 p: M: a0 I1 y, n目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
" C  i) N! Y; s  v! p) J+ Q6 q- b
" x7 ~. s7 ^/ P' X; j  s6 w8 umark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
$ \% T3 ^7 S  T
, p, U9 z0 W) R, n2 f6 i50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

8 V/ N/ s! w2 c  v9 Y9 k# d, R" f7 Y) T- T码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
5 e. y. j/ [+ G' o% c; L  a
1 r# @0 \% M7 j; R& A好多老外都在downsize

# g' M# X8 f0 H; w* `) _mark一下，今天是15年6月23日
& F! d- p, Q0 E$ x2 a) F

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, a4 Z8 W/ z7 [7 ?* v9 M5 q
50W 以上的大 ...

: w- l9 m3 w8 c& N4 S1 s, O1 _7 l心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
" B6 F/ K& H) i7 Y4 I至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
  e/ U  O' o4 o; N7 M到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
( L6 c! A5 ^/ a+ G没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
" d) I; }8 w; |# o$ l利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
' Q. \& F2 O5 W0 q
: }; ?8 W- A9 {/ |) A$ {4 z" h好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

) \" o2 o9 T7 o( V7 j: d50W 以上的大 ...

* d7 F3 A2 @5 W, ?( h哈哈  
5 C8 v' i8 J$ W( p其实裁那几万人，算什么啊，
9 ?# r& L8 ]% p: B* h, Y% S
爱城有钱的人多着呢，
2 Q4 o% {, c- Q: }2 B那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
8 @1 Y: b( C: R( U! Y7 M; G
3 Y* i) f: M- \$ y9 F8 @, ?2 `这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
; I, ^! @3 u1 q+ [  C  N( ?然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
" k8 G2 s. D; o. _9 N0 n最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
# v9 T0 Q9 r7 I$ y  ?$ M8 @如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
! q1 q4 E4 y4 c再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ M) }/ F6 m& W4 ?8 s10年 旅游签证的开放，
( D0 H- X* Q" U$ v: |( N% _大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
" X1 z4 n$ @4 }' D; t" r大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

$ ], v9 C9 p0 ?/ F爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
# S9 A/ v1 |0 T只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
" p& J6 }" l- p0 I, n. y: }而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
% p7 R7 U& @+ [# ^哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

: p6 Z2 B( {9 C' l
3 v3 {  W7 h4 B/ Y! A不是裁几万人这么简单。
7 s  j; J; B; F% E
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

# r! N- F; l& p, ~; }经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
+ i& d  a' P4 j1 t1 ]1 o
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
: ^* s- Z) e0 ~! i' }2 a

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
8 M! W) g! O! H' A他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

; L/ t) f+ Y1 A( j
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
: l" T& |0 M: v4 S2 z' A- ~% Q' {不是裁几万人这么简单。
9 Q" `. K% u: l' m
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

- D% {9 _$ k$ b# e% E/ W房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
- n0 X$ W3 `: r4 Y8 [如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
0 g9 Y2 ]' n( p3 J8 C9 K或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
& G; F; ?) O2 ]$ R* z% ~

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
2 G0 c- r! c0 k* a) Y0 ~6 M5 @4 i: l% S不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

4 G' M3 }1 y- _1 E
. U( t- ~! F, F7 F% R
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

/ n' }! M  B9 r6 V* y% f$ [2 y再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
% Y6 P8 t1 H/ s- E& l* T$ p就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
9 j8 a1 o# r) J4 p$ ~9 x& ~有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
  o/ u. K8 Y4 n& H所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

) `' Z" P+ N9 t7 q4 _) [* u6 _你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
9 O0 q6 w6 f; |; T' a2 M; A. `房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

4 ]  [9 q3 t- A1 x0 V对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

/ v! a# t, f) n- j# ]
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
4 }3 J: f: V* V- A! {' x就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
/ t) U, B" M9 X! C# d1 L有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
1 Y5 B! n, }$ y3 H而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

% |( `+ d3 H( X8 K2 N2 H1 w不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

4 W  ?4 z6 @% i! n  Y不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

+ `* K1 p" j: {1 H% H5 G6 N' j; y
  |, F" j) Z# |: S% _房价到底有没有跌？

9 e3 R4 U/ _+ R7 G8 Y

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3 X+ o# x' c4 K, T9 G% w
; v7 T% D1 Z+ s. Uhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

2 Z' F! a4 y; g! q买房的人会减少 是有可能，

. `8 b& X; ?( T同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
. p* p0 x: j) X& W% l& C% d' f
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

2 U2 N. D. g) e, q0 r+ }
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。