房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

  h6 C7 ^, X2 J" B一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

! Z! z% T/ X6 W8 vmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 g8 a8 ]8 r; J* r
) \* J( h6 y4 @50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
1 d9 g" l$ w' ]) w
mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( q8 n0 s7 G. Y" W
0 E- V, f$ ^4 h$ }1 P7 a$ m" O50W 以上的大 ...

* ~4 b- e. {: {3 f" E' X心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 t5 P9 G/ s- [, s+ Q2 b10年 旅游签证的开放，
5 x3 B2 ^+ \+ g9 F大量国人来加拿大购买房子，
$ K* g: g' O9 V4 h* c* @! a7 M. w( x至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
8 m6 }# r  ?! ^+ m# P* a到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
  P8 S% Y, e; t: B7 Z爱城房子价格已经很低了，
; ]. f% }' R" Y, n% p  ?没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
) o) F; M2 m* Y8 `8 [
好多老外都在downsize

- ~4 I* n: e$ e

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 {) `7 n2 j1 Y! Z, `$ e
3 z5 ?+ h# g6 h8 K) Y  w( G- K7 P50W 以上的大 ...

2 ~! t; E- k- i# w2 |& {- t哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
7 g* c8 o! c" L, D8 N; ~
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
* G( P- G' Q- E7 B就算你说的，有人供不起房子了，
% ]$ x& _/ r7 v* H+ U; ?4 U7 ?
- m2 R( b1 v! f( X; [& @: V这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
+ Q, n- x( V2 P- M: V( k如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
; i  E  o, E8 D如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
+ F# o9 S) L" g0 o5 B大量国人来加拿大购买房子，

0 }; v1 u5 j. C5 W& g$ w6 L爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
& u( I" i- [& z! d: P6 v; e可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
, j# {: y2 n- N9 u# s  P  g7 E10年 旅游签证的开放，
$ u+ N; m3 ^1 p) \4 M4 A$ ^. z* K* ]大量国人来加拿大购买房子，

. }: B) K8 [1 K1 |他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
* d8 t) }. ?  Y* L
0 Y) r2 t! N( {! \: `$ c爱城 不是单一经济哦 ，
' N) V: c0 r0 A; K# k没有工作机会，说的有点大哦，
8 n# q( x; l4 ?  H' n  X2 y只是裁了一点人，
$ F8 R) n: P, _; g; }0 x( y: e! m2 R不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
5 z/ A5 |$ @0 _3 r/ @其实裁那几万人，算什么啊，

. C/ n% B" B! G% j1 S
/ r2 O9 f  m% }8 a不是裁几万人这么简单。

7 K5 S6 t; q0 _5 T" Z06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
) {' Y- S! r* s0 e6 L, C
0 U, s. u" s. p5 q  t& P经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
6 k9 [) ^3 k  f" K' I

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
4 y- B* D! W/ U8 O他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
7 \- A; a9 M. D9 n- F5 P: I
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
5 a: Q5 M( w* I
买房的人会减少 是有可能，
" a+ m& C6 d1 m4 @- G* t- K
3 \. ]/ F7 p, I) U* I) Z2 i$ g因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
' i1 O, z' P) E" l6 ?( }因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

+ c& F) d( u8 l& D7 G- O/ r3 r& e嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
. o% k7 u+ ~1 ?5 P9 A9 r/ u不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

* Y' G- p% ]3 g: R3 z
9 }2 ^1 v4 G3 ^2 H7 T4 `6 ]就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
2 O) Z7 Y" K5 D+ C
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

" |$ B; u# v; v1 A. ?; F
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
. i4 W) r2 K6 C7 _就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
3 S( x" e; a/ ?' A2 }, \1 w, W所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
8 m, w* c8 W' N/ v! v9 F5 T) b是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
( O  L9 {! ~. E. L 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. n# X8 L( U- k; z* w房价肯定不会跌 ！
- G1 m: b; Q# |  V- i8 a# o7 g) y9 a9 {
+ o4 \; R9 O) v2 @; l: x0 Q买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

  ?2 _, Z$ U; W7 [- G% h- F; ]
0 O7 a% E- \/ Vpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
7 ]0 J" A1 H9 w8 A就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
! b7 a; y; ~% K. Y就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
& I, w2 I# p+ w% d2 R' k$ g ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
8 I* J+ u" e+ F! Z; q有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

# E, X3 ~! Q* J3 }; S3 p8 H3 T) R有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
3 W$ _' Y4 [# E6 {4 j- Y7 ]' @
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

" J6 `5 |; W) z# p+ T2 K/ X* Y房价到底有没有跌？
( }" ]3 X6 }5 @( M9 Q2 s

+ {5 ?+ q2 t1 Y/ ~
' l$ F8 Z# J, O  g, k鲁小松 提供的信息：
( @6 N7 d* F9 y* v' m$ E- m( C
+ {6 b4 c" \3 whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
( B2 r1 B; s# x2 b3 r3 h房价肯定不会跌 ！
. b) u) e2 T9 c0 o6 n- L
0 O  M# z  t  v6 T& Z买房的人会减少 是有可能，

" ]9 M; v. R7 \0 k1 L3 u5 D同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

8 u& N  `3 I0 @5 u; C( E
8 J. N; C3 I  y现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。