房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

; L6 y4 @3 B% b; y0 S2 z$ s
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

$ M* y7 ~, R1 D( Q+ o( Zmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

# a0 F, o% j$ G2 `+ j# j
& ^7 C4 C$ [2 o) v+ j; h40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

$ [. A* [: O  \+ K- X50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
8 g  Y, H5 ?) O
1 g8 s$ E7 E0 c7 E0 ]0 h% X; ^码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

' z4 m, f* T& O3 o6 O0 z+ p
0 k6 e. E% T2 ?- M% ]0 m' g利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

2 K) }* w, Q3 Q, T0 \5 _0 b' r0 P% p) q! g# x好多老外都在downsize
! g* N2 Q2 s$ o- E: o2 G! \
; ?: m0 f5 B9 I0 @! j4 O9 Umark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
6 k/ a; r# O% d5 ?40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
7 T6 O1 X; c; n# \" G5 g
" y. m! A3 N0 P1 q50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ r& Y, M6 c. r3 E10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
9 `0 \  f/ {' M  t至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
+ ]6 Q7 x) v' L! K* o; D! ^2 u到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
5 y% W0 q8 H, Y+ T3 b没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- X# a* R# a1 ?6 W/ h1 N9 H
50W 以上的大 ...

6 g# S  O2 h; p' w- e! S( n' w哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
7 @  O& f3 }, y6 t! J
& }5 O- J+ x* o- S$ S5 {爱城有钱的人多着呢，
& M! F3 P' d& I' J4 |, D那些大手笔 的交易还是有的。。。
4 c7 N0 u( \3 ]9 Y( t# {+ q7 |! U就算你说的，有人供不起房子了，
+ B5 L# r& V, l
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
; {9 J" X5 ^9 D% I- H2 P然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
5 G5 F1 }% H) _9 d最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
0 p, e2 m  C: c; y( H$ R8 p) U如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
# d$ Y1 S7 ?8 ~" z; s再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
5 o- I, y9 S5 ]$ D; ?: A5 q3 w
. X8 d- D! s$ G. o& m; @* }好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
0 m$ o9 z& r' \可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
! ~4 k" c) o: h/ J! b( A10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
" M) x' W" _7 X/ ~可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
4 X. X; C; p0 w; Z2 Q8 n0 |/ j大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

) e. C5 Q' o( I: f. L) p, V7 s! A爱城 不是单一经济哦 ，
4 R/ A5 \8 u3 K没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
- ]# W( Z: h. `4 i不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
& X3 q6 B  j+ m7 C' A' I利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
* G6 H+ Z9 y# o, r哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

8 D' _1 Q; n/ |* [! {( b, _
3 A1 {, l: @. f8 E# \不是裁几万人这么简单。

4 ^- ^( L2 K  M06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
9 V! \/ l/ @" H6 n( k
  c6 a5 P- z  r9 G经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
5 o: e6 g. b' H3 g$ X7 E+ z7 b
! X  D. ~( r+ [4 e: Q卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
; O' c! Q7 R" V4 D  R, Z
& m; {* F4 s" g

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 |$ B  Y8 _! y+ j+ H6 d哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
, g5 M" a) ~4 o2 W6 r7 q不是裁几万人这么简单。

7 m; |. `. B& R+ Z- l$ M, }: U: j06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

! p0 `' \/ ~+ F8 s) n+ c买房的人会减少 是有可能，
5 R8 S: y' K1 `' x$ b: \2 V2 B
* l( \$ {6 L8 n因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
: j' _7 W' f) {' C4 `3 i如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

) G  H4 _3 ]: e6 h- w
5 Y$ l) P3 u+ K& W3 {
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

) }' ~/ F1 }% _% k, Y再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% i8 Q% ?  j( u( @; Q9 b就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
4 @5 e6 Z) B0 v  s2 K9 p就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
4 m' ^+ g, l* b  \5 s是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
" M1 y4 Y7 L" `8 w# f 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
7 ~6 e+ q1 c8 ^( k, {: Q估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

2 k3 X2 N( Q" f7 P/ E对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

8 X! J& l+ ^1 T  l4 C
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
7 g% I5 y* S) J5 L; V7 g有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

) x8 ^) o* R4 x0 p+ x% _而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
" g' w) p9 e. P# ~3 Q0 c- l而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% |' d+ o. {( ~" d! g9 ^有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
$ B! c6 |. N5 g
7 }7 k$ G( w+ v- P: H$ Q, q不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

" h0 b( q$ y, w8 }) U不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

# W% G6 W3 d/ j- m) g

万事通

/ b! d* Z$ f7 W房价到底有没有跌？

5 m: W  u$ Y: i( Y2 e( d) V

3 s' j9 @5 w" q0 q3 m3 {4 Q/ _鲁小松 提供的信息：

7 Q. q1 M( `0 Dhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
0 x! r1 k6 m0 @" X$ I  d* E" X) c房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

8 b) _: B) y& K* @( q1 D, L: l2 }可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

. y. Z& _( f7 t现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。