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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
0 z1 U0 x2 B' t' u0 S" t2 |) [/ A3 h# [2 j* l- T! i
一轮新的layoff到来了。8 H/ R1 O( Q% V6 S! z1 L
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。; Y8 f) d# T# J6 v
( ]/ D9 I& u& o: \- \( W" O& o7 z
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
6 `  I0 v1 ^) U' W+ e$ Z& q, e1 R8 Z! h
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。3 [- a7 Z4 D# f% e  O" U# H) X

& J" L4 k/ Q! n50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。" Z6 V( N+ _' l; [+ n; K7 e

7 \6 q+ O7 H; t9 U7 g码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 9 Y9 R( N- N: l
! ]& Z4 L6 I" U
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌. M* N/ \$ a: q* I: W9 K
2 ^% S; y2 S+ o/ n  b2 [; {, ?
好多老外都在downsize+ q$ N( p8 g0 `: k+ j9 U3 `
( f7 X5 U2 L* H) J0 N+ o
mark一下,今天是15年6月23日1 |6 C* Q5 }' G7 A7 B
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
: s& M% D( t# C1 o( x) z40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( C7 D# n; ]3 [% h! a6 ]
/ E, C( U- L4 p! @50W 以上的大 ...
3 C$ ^  q! c( ]$ g  x' w( m
心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
$ |4 Y7 w# x. a$ Q( L: _% R10年 旅游签证的开放,- |) Y. ]5 W: B2 ^6 K6 G& o) k9 D
大量国人来加拿大购买房子,5 u6 ?+ T. }  S$ X0 i
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子, 1 t! V  R" H$ J& e) N0 v
到时候就是求大于供,
4 w& Y1 X" t) X至少bc 省现在是 俅大于供,1 f$ C% j  ?- T, f
爱城房子价格已经很低了,8 M* ?% b. K, ^& J2 X$ [9 X& Z% W3 G
没有办法再跌了1 [7 m) I0 F) Q. G; G
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
& O' `( N4 b' g% v/ d7 J# W# @利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
7 @. w, }# k8 `8 f8 f# T4 O' j  j
  B/ [9 _3 t* d( l' E- v好多老外都在downsize
5 n0 Q  s1 x6 U! H7 C- S: s" v
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27- m& A3 J' E/ n, O, E$ N  q
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。5 c$ {! _3 P3 k8 D9 }% h9 B

+ u- o5 B  ]1 g7 T$ p) V: U50W 以上的大 ...

$ f# i# o; V0 [哈哈  + n2 Y/ ~, o- U
其实裁那几万人,算什么啊,
4 u% F* a3 Y3 `0 I( H; {+ `5 o- s4 y- k$ O; C5 @) o
爱城有钱的人多着呢,8 S: |& W& m" y* `# n  u
那些大手笔 的交易还是有的。。。9 \+ p: L6 W. y( r, Z2 D
就算你说的,有人供不起房子了,2 Q/ Z5 l) I5 f( k2 }" o' G' C

/ a: Z9 ~9 p. [# |  S这样的人群是很少很少,1 M6 E0 M0 A9 y5 B1 p
银行还会给贷款人时间还贷款,
3 I; d9 a* Z1 \/ g! w然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
& c/ X2 O; _2 ]& y  {最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,( t+ d  }# S0 o& ~0 A
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
6 {6 p, y( Z& m3 K( y, ^, C律师的亲戚朋友,7 O: O. t( w! h! |9 ~) Q+ _
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!& I% M9 S. u# S, t7 E3 {

, A+ J" O( x. Q1 p好的deal 轮不到 老百姓手里 !9 h8 A; Y3 ^  e
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
( o  i. `- {9 Z$ r& p$ N9 @可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,) c7 z, O0 {# ~$ u) K
10年 旅游签证的开放,. V+ O$ d, v8 l8 r
大量国人来加拿大购买房子,
, P  H2 l7 n$ r) {  J8 Y4 }
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
- y1 c7 w1 L- I5 z% h1 [& q% X" J可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,. @: a& e9 n. n
10年 旅游签证的开放,3 q! }0 t/ j7 k7 z' U
大量国人来加拿大购买房子,
- B' C& g0 C* O5 ~* P: l2 p
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
7 S& V$ V# p3 u爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
# y  p. e+ ~0 ^. ?
# j) b" G# s) i, X# f  A% v8 {
爱城富豪也不少啊。
4 d& E7 P+ O' C% ?/ _4 f5 p. |% V+ r7 ]0 B& F) {; ^
爱城 不是单一经济哦 ,
" u/ A0 m. r6 V# V& U3 l/ t没有工作机会,说的有点大哦,+ }9 B* [' B2 G* q' ?- s
只是裁了一点人,9 Q. V0 ~7 Y6 l8 a. H* }+ W6 B
不代表就是没有工作机会了哦5 K0 M/ Q- R( j, Q8 q/ X9 N; C9 {
而且政府会增加基建资金,; q9 M. `/ ?2 \
利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 + i. A; W5 w# L) N. b
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19/ G# W2 X" R& [) k+ j
哈哈  
$ t0 n* Q0 z. P4 p/ y  E- y其实裁那几万人,算什么啊,

- W6 J" P# B, x8 D" f' L; X! I5 K% {. u, M6 ~" G
不是裁几万人这么简单。
& D, ^7 t$ |! U' A. v, K, ?: C# z+ q
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。1 B! P; o8 }! ~7 G# V/ s

9 ]) I1 {4 F3 ]$ w1 ^2 A* p经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。% a6 x3 l; M) L6 {% |/ e  w

3 p7 D' g. z5 v1 ^; m( t$ U卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。: I: ]1 N: ~# f/ f7 v3 x

( W$ [# L8 l( T. V4 v4 l
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
) S  {" z% ]$ Z8 W% p他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

# N+ Z0 x4 D7 M8 I
. b/ x6 V: v( H+ P6 r- {8 q$ M7 T哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
% C# j/ I5 D( L  ?3 C不是裁几万人这么简单。
+ j* V/ J( w* T$ t4 ^+ W
; s# u# C- E% T06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
7 F7 k1 b( L1 q3 S) T! Q; q
房价肯定不会跌 !
( [& O; x0 M( A0 l7 `3 z
4 B  [1 w  Z2 I; A: @买房的人会减少 是有可能,# O- z$ L8 x( v

& I& N3 G' V) ]- W2 i因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!
# f8 V& \% h6 N1 Q如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,& p. Y. s+ c: C' p8 S
或者是价格不合适,就不卖, # n  U+ j5 H! U2 p* R1 K
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
8 |9 D1 Z( E- {3 v9 V8 k$ ?0 V
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
7 J" R9 J2 ~  V8 K+ {8 }$ F他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

3 b9 A6 Z' A! O" }3 y嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
0 M# [/ Q# A7 r2 x5 x不是裁几万人这么简单。
2 X3 n) D' H8 D& }
* L* X% g/ a1 s% S; ^9 m06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...
! Y7 W6 l: J7 y' X
3 s) f. `  I/ W7 i! @# z- L

: b: i8 Y, @6 c0 }, d就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
  Z* B% r8 g. F. Y% L; j( x4 N8 [9 C; B+ @7 R5 `9 w2 E7 }% _
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
! M8 S7 N% S0 y' I
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
; Z! `/ Q4 O1 {% K2 J: |就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
, e5 m# f2 g9 b

" V3 ]1 y6 c/ w, j0 S2 e% D就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,' D# p2 J, Q$ i' q" q! C; Z0 ]
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
  Z0 q3 @* \; `  l有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, 1 r; ]1 _* z% V' M
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,
: |, q! ~9 |% f5 i2 h  ?( e7 J" R/ Y是不合理的。。。。。。。0 a% |" Q+ K0 O/ x) L4 R. c/ `/ M
& Q2 l' s5 M; t
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
, B1 f+ ^6 U2 p- x1 U+ ~ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,
$ n  O3 a* J& `$ {估计 正常人这点都睡觉啦
5 L- h; l$ h3 G4 n哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
7 j- H. A' j/ X- _7 U' W( k房价肯定不会跌 !
6 O) z# g( B* V1 q5 k1 F
0 z4 K) J6 A2 [/ Z买房的人会减少 是有可能,

1 a9 B" @6 w3 M6 ^; [9 J5 N9 e对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 : s) I+ l1 _. x' X

7 h  g) r: Q+ n6 I# V2 opppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
* t6 b! Y  [/ x; e8 ?) }就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,+ ^! I: _+ r, P. e! u
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
' P' k5 Q7 {- S# w5 H) L* V- v7 N# l ...
( P2 s% y2 D+ y
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
7 S  ~% Q0 j: @+ X9 t& Y" C' ]3 g* F有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子

4 r5 {3 W/ B1 D' B& A. F  A5 o4 a而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ f' O5 \$ N: O& s而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
4 k4 _; o; X9 x& m; D8 e+ i
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,- ]0 ?  l/ d8 G% s7 e& X3 L
. _, [( ^- G5 G6 U* U  s9 }
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
) u0 T$ K/ C3 d有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
' q6 h" b$ L* |; b8 H0 i- Q
& t3 N% h/ d, ~% ?不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

5 R" i/ u$ W# [+ U+ o" l
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
' K* @/ h# j8 P# d3 O9 t" b4 }# E9 V% I+ @6 x9 x3 M& U! q8 @, o
房价到底有没有跌?; ]/ q: q! G1 f

/ o  F* x) G2 S; V# Z# b  Y
! q7 m+ w' M3 ?. l
* K* }4 k- I& N鲁小松 提供的信息:
5 F3 [# x- ^1 b) Z/ t' t; M2 c
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51. B3 d0 W* p5 Z; j3 z0 c/ H8 A% j
房价肯定不会跌 !
& p9 p2 P  s$ n+ N2 T# L  Q, |9 ], y  k& P, O& N
买房的人会减少 是有可能,

# o8 ^( o5 D2 L) {同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!& E* j9 r9 R" B  t2 c% t

$ @) \" k6 T, U$ J% D# U; I( i# Y可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑   O  v3 v- y  M; [! W# A0 C

4 U% a/ m& m  r7 ~# U9 U现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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