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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:303 D0 t6 r( l' L( D) u$ l7 E
投资理财
6 j( \8 x) W. y9 u
What kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
! H- L  O. M4 q$ t现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

) |5 m% n0 m1 {1 Y3 {8 e完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
' H8 t1 J% H& g2 y/ a5 M交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
6 ^+ G7 E" \% @) G2 C2 z
呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 - U# d8 `3 e# @" T/ w
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17
3 D1 B8 u2 m  G, u呵呵
3 w  P* q  [# p: r' U7 u) o% D

1 h- r8 q9 `7 k7 W0 Z+ N$ F明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。) v5 S, L) G7 K, H- Y4 N

0 r+ q  p) c/ p" k本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
理袁律师事务所
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27( e6 e3 e4 \6 t$ N3 a
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
3 j, s. P1 P, k/ N" ?
$ h- v+ @8 R2 _4 `本屯，不服赌casino螃蟹
/ K9 A" k6 Y7 V) d- @0 z
请澄清什么“房价”？
大型搬家
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
* z1 B$ ~+ y5 B8 \) p; T& n7 Y9 n请澄清什么“房价”？

6 B( n. h' Y: Y8 J1 s  a6 J就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979+ F6 D7 Y: X( X; G' ?& q
7 b4 |! o% e1 n, S
May 2015        3 P/ }0 G/ V* ]' K6 X
SFD2 average3 selling price – month       
5 y0 \6 ~4 ^- y' _$ P% L4 n$451,312
4 x& U- `$ G: `+ `. w
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
, ?: v* g+ Y3 c6 o* h6 X; K/ p+ K就是地产局公布的平均房价

' U. {8 Q1 n  r2 n& Z, R! Z- N  a呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
, z5 r( c5 M' c: U2 x
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:439 A- |6 g$ H, }8 i1 n4 n
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
$ W% d, I  g. ~! v

! {; _# B5 O* B6 Y1 c你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“/ |& F' V, Z( Z' Y2 D/ q6 \$ y  m
; k# i/ e, b' u. a
和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45( k! L( Y& l" f
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“6 c% x% e- \, i+ F+ v7 b$ A" B

" S( p9 v# n. I7 H- E9 g: k和“楼主10万块“没什么关系了

: b5 g2 A4 n5 F# @呵呵是因为你不停的改变概念啊。
5 Q+ j0 X3 l/ u
, {1 K5 u# W$ o4 H- k本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。  N7 C, H4 B. t$ A
然后又强加解释成爱屯地产投资。% Z0 V7 {2 Y& S4 G
然后又限定必须是旧房投资。  B- ]/ l& [% d8 j$ e& O
再假设不算租金收入。
9 n9 w- z( z2 \. [: Q7 F再假设必须是和平均值一样的。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 6 [% p! F# w6 |+ y/ F
1 c# [# Y. y7 V9 A3 V* f+ u
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
$ b) c( m6 u1 @; j$ W2 P  G3 i3 m5 N* f$ m- a
买第二套房前景灰暗。
: D. |7 u( {6 f& d% ^, g9 S% N5 C2 U+ w; X6 u
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。9 h) T; O) E' d/ F6 \# @8 }

; C9 i: @5 A1 z, I) p+ I3 S没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:226 n" z0 t: m/ t; D0 ]. ^6 P
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
" s8 @/ z. }6 i3 Z3 _3 L3 i0 P- P+ Y# @4 {+ V
买第二套房前景灰暗。
- m4 r( E! s9 u

+ F" J7 f. B6 `3 U, T( S2 ~你假设投资必须是：
9 e, f) P8 L& C! A1 r3 V( Q１）二手房' v$ ?9 S0 ~+ G/ f9 _% t6 X& R7 y
２）不考虑租金6 \, [# D3 g9 I- c3 k
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
) a3 U3 B9 ]  p3 {0 G6 Z) I4 S: p8 j& q; _7 }3 t- ^# a3 O7 n
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 / Q2 f( ^1 c% v" ?3 [
3 x; Z/ ^' v! c5 y
谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06# s) J; Z  B$ X. E2 O  l
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
) n+ T. P3 H4 k5 ~6 m9 Y  j; u5 P
呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
3 o/ T* y2 r* C+ I. O5 h) R兩様都不要!去Casino!
) O  {  S5 `) I. n
哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑
. Q' `0 y" H- t# k' K& f$ p& N+ r# `! p! @6 ]/ ~) k; ]) D
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚  U; u. {4 ]$ K$ x) c
+ }0 ?" X4 j/ _+ i) P# T" p
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56+ P: X& Y/ C* ?
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
- O3 \" p3 W) b5 Q( q
独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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