 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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相信这个问题， 好多人有兴趣， 也困扰着好多人， 由回应帖子中，这问题好多人看过但投票的反而不多。 都观望吧？" v( M, f7 f7 m8 @2 ]: i; }
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如果想对RRSP 多理解可以参考本人写的
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--- RRSP专题 ---: E& T! Q5 g$ r! `5 g4 X# ?' o
C" i" c' J7 ^# r- R2 H5 H: _+ i更多有关理财的常见问题，建议参考
2 I& s1 ]6 U$ t* F--- 常见问题 ---2 ~1 w5 j/ H; K+ Q+ K
9 }4 u9 C: H- `, `如果不知道或还没有答复的，请看下列问题
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1. 问题1 利滚利
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2. 问题2 投资回报
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3 F0 h- v* {) o& A! h3. 问题3 RRSP 对 房屋贷款
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6 }3 x4 r7 y3 D; u2 ^4. 问题4 房屋首付， HBP 或存款
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1 b. g8 J) S2 K9 r/ Y4 L5. 问题5 买不买RRSP0 {3 v2 U2 f# r9 p% }. E, ?2 O
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' F% w9 Y: ^# D* X- MRRSP 本身就是一项合法避税方案， 但说它是避税， 倒不如说是延迟缴税而已。 比较起还债(房屋贷款）， 到底哪个比较划算？
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% } G+ v F* Q$ m答案
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9 A4 F" A$ L5 V2 J, |) A4 s对于这个答案，好多人都情愿选择先还欠债。 广东话俗语道： 无债一身轻。 欠债还钱， 做人要老实， 脚踏实地， 最好别欠。: j& e. X! ~6 N0 f
3 L0 b$ p7 p/ S3 s @9 Y( C8 m+ F5 W问题是， 我们总不能将钱存在枕头下？ 比较现实的做法是， 将钱充分利用，评估每项选项的风险与回报。% j8 u) K- a0 y& C
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* }4 B3 E$ a* m: `& L首先，我们先看看还房屋贷款的回报与风险
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3 d* L" ~4 I* u5 r" ]- R. w回报
( ^: g( Z% x& P; E小刘将10000还给银行，一年可省下500的利息。尽早还钱, 房子就越早属于自己。
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风险% C1 o" Y' s0 i9 r8 r0 d/ M) T y
曾经与一位香港的朋友谈过当地的房地产，97年经济泡沫，楼价狂飚， 好多人漏夜排队买房子。 他也跟进一口气买了4栋。 其观点是，香港回归后面临几亿人口，去香港的人将有增无减， 土地资源在香港是有限的。价格一定有涨无跌。第二年，当时的特首就一句八万五， 房地产应声而下， 他的投资从港币2千万港币跌剩5百万。 如果他当时将资金分散投资， 一部分在基金上，有可能赶上科技网的起步。4 g+ ~# n( E$ P- Q: z
1 E2 o4 {, [+ l* E1 z6 d4 B8 n& A投资的艺术不在于大起大跌， 而是在于长久，如何将风险降至最低，或可接受的风险回报比。 9成加拿大人都将一生储蓄放入房子自住。 好多人没有顾虑到如此就等于将鸡蛋放入一个篮子里。 打翻了，就一揽子完了。
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还记得台风katrina 吗？ 一夜之间将美国爵士摇篮 new orleans 夷为平地。 知不知道普通房屋保险是不含天灾，战乱险, 是没有赔偿的？想想自己一生的努力，就只剩下泡在水里的烂地有何感想? 虽然美国政府事后也给了补贴,几个月后,好些人陆续收到. 问题是,事情发生时, 应急的钱都在哪了?
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2 T0 _; x7 x4 S3 ]. y! J' k7 w$ ^+ y灵活应用7 {1 Z7 D7 [" D N: I
房屋贷款最大的问题就是不能灵活使用. 想想买房子时房价20万,可借15万. 当连本带利还了2万本金后,房价涨了10万,相等于给银行30万借13万贷款.如果急钱用, 银行可没有商量, 需要从新申请贷款,罚钱不算,还得付律师费,房屋检测费等.到时可能需2-4个月后才能取钱. 套现的话,也需要时间.+ d- [4 ^& K, H# O- `
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再来,我们看看存rrsp的回报+风险
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回报
1 W) Y$ A, h% ^: i+ f( ]- \如果将16393.存入RRSP， 39%的退税6393. 等于用完那10000。8 Y; s! P$ u' q+ h5 W/ q: t- j. o t$ L
以最低回报， 每年16393x4%= 655 相比之下, 最低回报比还贷款所省下的利息多了. 如果回报多于4%,获利更高。% f( H! `3 \' a! ]* a1 z
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如果投入的RRSP户口属于伴侣Spousal RRSP, 两年后，由老婆取出，在没有工作的情况下，就几乎没有存在税务的问题。如此, 就直接省下了14% （如果当时老婆有其他收入低于25000。）比扣除的贷款利息多很多。
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/ O- B$ ?, M/ o风险
6 B; e2 ]2 _& {; {2 S$ [任何投资有其风险，但是，有时是危， 也有可能是机。 投资全球股市，就要面对当地的股市风暴， 贪污， 钱币， 政治因素， 但是若同时投资各地市场，就能将风险降得更低, 相互抵消其风险， 长远来说，一般都是增长的。 就以加拿大的股市这20年的回报， 哪怕是涨涨跌跌， 但是数据就能证实平均每年回报率还是8%， 高于通涨率。$ G! q1 e( ~8 K# Q, W3 a
5 g9 f- o2 H; L3 q$ N; T对于风险， 更是分摊到所选的投资分类上了， 而不是在一揽子在房产里。! n5 k' m4 @5 a+ m, {8 F% k6 r
- t! } {. d5 B" ^6 _3 p灵活应用6 R; }) G5 k1 D6 f: E2 A
由于基金是可以用来当抵押，又或直接变卖套现， 如此一来，灵活性就高了。 当有紧急事故时， 就可以用来应急。至少银行不会否决你的贷款申请。 （注：好些基金投资包含费用。要不在买时就付了费用， 某些基金在卖时需付费， 有些则看投资者本身的投资期， 越短， 费用越高。在买时请注意）
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$ b5 r) ^. e( [ @& m0 K2 U总结
) S: b3 I; j1 v' X; @( O/ s提高钱挣钱的效率，而不是让自己钱没有效率的借银行使用。 一般银行的投资选项不多，可以保本，回报保证的投资选项也很少。 带有法律保障的投资更本没有，能给客户选择的投资，也只有与银行制定的选择里挑个。 建议找个理财顾问选择适合自己的投资组合， 让自己的选项不在于局限在银行的选择。
V* _. {, b6 x无时无刻评估风险， 往往因为利率的改变，会影响投资回报。一个好的顾问会平均3各月给客户提供报告。尤其在利率偏高时，任何投资的风险将提高。 如果这情况出现时，买债卷的回报，或还贷款会比投资股票好些， 但是，也别因为如此而放弃风险分摊。 diversify diversify diversify.* |& A) ?& ?2 g$ J! C) J' @, g& ^
2 `7 D4 z& Y/ m最后， 别忘了 pay yourself first (先给钱自己， 而不是其他人）， 这句的含义相当深， 如老杨：做起来不容易。 比如有欠债， 先评估回报。到底还了比较划算还是投资，缴多些税还是尽量让抵税。 如果有产业，将面临地税，贷款利息等。如果将地产转换成生意， 将小房间租出去或做B&B的生意， 不就能将这些花费拿来扣税了吗？* w! I( J2 {# Y
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这题的答案相当讲求用钱的效率。 如果不动， 每年就只有回报0.1%支票户口利率。 存在高利户口，有2-4%， 还钱有5%， 存在RRSP, 可扣税加投资收益， 实际上比任何选项来的有效。 问题是， 有多少人想过这点？ 根据加拿大银行的资料， 存在银行支票户口的钱，已经达到天文数字之巨！ 都给银行拿去赚钱。
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最后，给大家算算今年要交的税 点这计算。 将数据输入后，按右边的 tax calculation， 最后将左右两边下的数字加起来，就是你今年的税。 想减轻的话，找我谈谈! N, {: N) n5 t2 @* ^9 A9 E
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注： ＊ 免责通知 ：投资具有风险。 以上消息只做参考， 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询， 风险评估后再作决定 |
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狗仔卡
发表于 2006-11-23 00:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2006-11-26 00:36
6393究竟是怎样算出来的呢？
老婆经常问“什么时候我能不工作，你来养我？”
