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作者:萧山4 ]: V) n+ o# L* ?9 Y
5 a3 R% H# j6 M, s& g, K/ F4 j( W. W加国房地产市场开始放缓,按月呈现下跌趋势,但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲,加上新上市的房屋量减少,导致房价仍然在全国范围内增长。 % G1 S8 T5 M* j+ O! ]
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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天(周三)发布数据,称6月份的房屋销售比5月下降0.8%,但是这2个月仍然是5年来销售最好的。 & g+ Z' r# N3 I9 W5 z, y; b2 Y
$ v ^* Z; s( w+ A4 u在多伦多和温哥华的带动下,6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%,达到45万3560元;
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) p2 t G# w5 {/ p1 ]如果扣除多伦多和温哥华,全国房屋均价只有34万6904元,只比去年同期上升3.1%;
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事实上,全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势,6月份的销售高于10年平均水平14%。7 K; f2 @% h- f3 v- E- T
! j/ Z5 ]# |- @7 Q6月份的新屋上市量比5月减少0.2%;
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9 k. p X, c, L o, \: k9 O- Z增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区,相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热,上述地区的房价变得容易接受,而且距离多伦多不远,越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
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受到油价大跌的影响,卡尔加里市的房地产市场已经冷却,房价与去年同期比较,仅仅上升0.48%,均价为45万1400元。
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Regina市的房价比去年同期下降了3.42%,均价只有28万2700元;大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%,均价为14万8900元;3 K7 h' g; A% C. x H: N; F$ }
5 k& C' W% c' \7 U大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%,所有房屋均价为55万7900元;大温哥华地区房价增长10.26%,均价为69万4000元;
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, r9 \- ]6 S0 Q- {7 }" E- X% ^5 cCREA首席经济师Gregory Klump表示,超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆,新的记录不断产生,尤其是多伦多和温哥华地区。4 l7 {% {1 l" N7 t0 k0 g/ I
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“市场可供选择的房屋不多,导致这些新的记录很快就可能被打破。”
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