醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
. E! A- m7 J2 e1 c他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

, l! j' A' M; l* I卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
) t4 @5 Y: |, C
8 g0 Y* {' Q. l3 U! q" |# Q我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
4 [9 j) K; X# I2 @8 q41万的deal下42.5应该抢的到。。。

4 C' @: [9 F7 E/ u高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
  \2 B  m7 x  [2 `1 [; X卖家开价45万。

0 Y4 T$ d. [8 w. r我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

$ ]" y: A9 Q* S( T& O谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

, R( C/ U- R+ Z- \4 [1 q1 J1 L买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
+ I7 |$ x* x2 s! W. z* ]1 R
" ^1 M8 h% o5 n+ x' @: m, |) M

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
' U* f& C, F* F: O" r现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
$ a. ]+ m+ v, I
6 k1 u- @9 |& }: S9 x' Z' B买房卖 ...

. K4 y9 T) r8 {: Y3 s

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
6 r8 m! B7 r& B! B. o. e2 ~: M; P
买房卖 ...

) U( g  k/ S7 I: S+ n% h2 k兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
& A% t/ X/ }5 L* J: f+ K, l兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
: ]9 ]1 V2 b7 ?* q! n$ k现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 V. ?1 Y. f9 f$ v5 _7 o
" w; F/ p9 |" q9 ?- l/ _买房卖 ...

- ^1 K1 G. W" p; f  `) [谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
4 h% M( U6 s! c0 V完全支持！

& Y: F3 a6 P; u醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

+ K- G& ~  U* O4 e+ K* ?) i( H9 h# a我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
! X9 G8 W+ A1 j/ v7 P4 {
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
, r& S4 [9 P' M3 D1 W* c# j
( ^/ ]. f" X; U, Y* X  n2 O3 g现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
* o! N4 j: C5 A# J% S我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

3 G% S: |6 `- R- P, m$ s前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
5 L0 m! ^; j- p9 x: a) H# F9 {醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
3 r, N/ Q6 t/ K" F/ A( L
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
3 X7 I- _+ _8 ^; Z8 ?  @, _
+ G5 W5 Z6 y/ C4 {" _$ t爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
) t  D' u* G6 d( @! r" M是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房 ...

7 K; W& N2 R  l- _# ~+ Q, H3 Z懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
; e7 D: K9 s2 i% I& U我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

3 y" k$ l2 v, E" O# U0 b这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

, f, k. q' }! S6 _6 A8 e: P+ h5 v哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。
! c" ?0 W4 H$ e: M
6 T% Q7 V; e0 h+ ]9 D1 v% w% T, h如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。
1 D( t/ x2 d2 X
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

  x0 ]* ~' F! h! o精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

' h( Y1 n2 b( Y/ C7 E" g# J) c( E+ f我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
( M6 _0 m- r1 j宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

: S; s2 a8 V) j# |9 K8 S+ F

marie

' E0 D7 f7 b* ^5 i+ D0 g% n

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
, F/ z, a5 s* u4 D4 j* ^我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
! w1 [+ v- O1 j3 I. c7 i4 K) Q
前半年，我手里压着两个房 ...

0 k4 B. K0 G: ]  J
- q' A# \% l! z8 C# A9 T租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
3 ]/ y2 y% X6 `0 `  V3 O. _! E/ J没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

6 h- |6 o" m1 L7 t" I4 c$ D9 ~现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.