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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12! o5 Z5 x; L: B2 }; r0 |9 t
他要求删了。

' Z  ]5 l. n/ F3 O纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18, u5 z# ~0 E# d! X' H5 j; I
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

# ^, q' N5 C% B+ P3 s6 H* x41万的deal下42.5应该抢的到。。。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:184 B2 O# w! J# P
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

" i# o) J/ }0 W7 ?, y0 n# o卖家开价45万。
7 B9 z  l% W, L# ], `
0 V3 V% c1 Y1 W9 O  P0 f6 L9 M我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
3 c% w7 e. @! u/ A9 `4 G9 R. v' s6 p: L: g; A
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
3 ^* A) v% ~/ n- Q* b
- E  M6 f' u' D, o( }8 H我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15) @6 D# h+ G/ y: T+ f, E( z
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
7 `4 e2 h: I; }. r* `- L4 H
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06. ~5 P4 u0 [8 z2 N3 w2 J2 [
卖家开价45万。
1 Y) R- v% H9 W9 F, y$ P
8 P' i- S: a! P我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

& Q, N4 d8 k3 Y& K) H0 w谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
6 S* B5 A$ o7 N! `3 I  ^+ q- V6 m+ j7 T- P/ j" o
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。3 h4 s# }! P9 m6 i* H9 Q& _* K
# z/ M- `' R% `/ R" e, o

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
4 D3 Y$ L. N' ~; O: c8 l现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
+ y1 c: H$ N% P1 ?! i3 ?. j3 W" a1 K! n  x+ c6 C
买房卖 ...
! O/ u/ K0 G) }6 S4 [
大型搬家
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
; }' b7 W0 R  G现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
# x+ D, Y( A3 g" G1 V
3 q+ K0 d  S& y买房卖 ...
9 `* Z) k2 g9 V7 u- u. I' y  o
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
: {& Z9 p, o' V3 B: r) P3 b; f兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
4 G. j# `: X- e+ B* q3 h
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
# d1 S  K9 Z( b) L: C1 F现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？$ K4 |+ b2 z6 L. ?9 o

3 n& T* y) b0 c0 ~& ]8 `4 c. o+ d买房卖 ...

3 R' g5 }- `4 l5 j$ z: j! z( [6 E: |- D谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
4 N  u$ C: B! |完全支持！

& r4 K8 A7 x9 l5 ^4 ~2 v  ?醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54. Z! O6 e# p! V0 V& y: Z4 i, i
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

: P0 k$ S1 z& U0 f9 f我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。1 _. C% R$ L! f# e' X
% M+ [* H; z1 T: v7 a9 M4 W. w
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。  v) y& w( m7 U$ S6 x9 X

4 K, {: p# a* c) b- ~8 [现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:445 w) s# `& [2 T# C2 l, c  c" N
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
9 L+ k1 r0 j: H" d
: ~4 B- W$ K$ Q# n5 t( H( b' K/ L前半年，我手里压着两个房 ...

5 z* l2 w# Z5 }2 o我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
5 K+ w$ y* _: W醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

9 U5 Q4 ^, p+ _& h8 P1 L醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。& N; n  K2 q' y& G  _  e

. f. o2 V; g- R3 p' `现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
" Q  A6 f. X% g0 Q' \& t! f; r
1 f7 Z+ p' M1 ~8 u; D爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
9 t2 Q$ _! {, ]
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
4 I) T3 j) _. R1 K$ D- U我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
! f. L- [& c, K  {$ p+ U- T5 u7 L
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
+ w+ q3 m" v/ f8 z是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
" F- p2 p- T% n4 S
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
  n. e  `6 q( Z  [' V醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
5 N( p2 `" c+ U7 J: a1 S3 z- k# o! q$ p4 K
现在无房 ...
, l1 B9 l8 w; C0 q/ }
懂了烤鸭的新含义
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:301 L; Y6 q: Y9 g) o/ X  `; j0 ?
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
. a) d8 A1 y( V; q2 _
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
4 [1 ]$ X% c, j# q2 p/ l+ @谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
: \: ~8 v9 {2 n8 |# s% z' Q! t7 {
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05; Y% e: P/ J/ T& T6 x/ x
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
0 V- x2 ?' t2 w( z! y3 \
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:469 }" T5 C& F) o9 b5 e: h1 K
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

2 U  X( R1 I0 A0 |失业率和就业率没有任何关系。
; O) F. K: j! p- t- b
6 S0 d5 k! v/ d$ I如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
/ x5 q8 H3 w; p2 }- B失业率和就业率没有任何关系。' n( \9 k: ?. v& G
! x! s: w# R' ]( V9 E+ F
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

  c" P$ T) T) G' h$ x' {' V精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46: H8 W( O9 q$ L# m) A3 _
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
, K( L9 @7 |  I* J, }: E6 F" B
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
! [: l  l. m6 m4 Y  @6 o5 V宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
3 {  u# o; P( G4 {4 v6 U
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
1 S5 F; B' E; {1 R; `0 r: y现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

' R' B$ Y& x) o7 V& H& @
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
) b& I2 T1 y% x* _! _
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:445 M' N  ]) l, a6 c5 o& Y0 w
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。  }) E) |$ o9 S5 }  T8 j8 d
' U3 T5 C% p+ i6 S
前半年，我手里压着两个房 ...
- L; j/ `4 c/ H6 X. ]2 j) [  z" w
+ q8 T6 V  [; H; A$ a
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
7 |: P, b) J" [( ~9 D$ C6 O! X没工作就走,自由啊.% h2 b7 S" ^$ `# C
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
' ]- V8 R% |' W0 d- B* o& t现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
. I& ?: i: C# N$ R" r0 L! {$ M
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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