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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
9 Z- s4 U- y: t0 D" j3 z/ f+ A* S4 {5 s1 D$ y4 `- b
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
' S/ s1 [4 Z5 z+ R. l5 W5 G未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

: C; M, p/ ]* u' d$ f6 A7 R8 S6 w未来: 几年时间算是未来?
" j2 H: \- C+ p- o商业:就是购物吗?9 k: G% E/ P( D% y  A
网购: 不需要商业运营场地吗?, A. L6 N2 K" v) o: ~" R* S5 ^
大多数 commercial 没有前途?
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( S- H: o3 i% o/ c# ?2 p
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00- y! c5 ^6 ?4 ?
未来: 几年时间算是未来? # M+ \( M$ ^+ L, x0 j* k& u
商业:就是购物吗?  x. m5 @$ Z8 u9 a
网购: 不需要商业运营场地吗?
7 E0 l& n% x* z; h  M! g1 o( J
未来: 一直下去* M' T7 ?6 d, w* ~# H6 W+ _" M7 D
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。4 ^6 c# u+ W+ {2 i" f
网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。; v& o4 }! d; _& w& M# R
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
- v4 q+ x) H* l5 x. z未来: 一直下去9 ?) H' A8 }' a
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

( e7 P5 ]8 q& z, w这里有几人是从事网购行业的?9 W$ I1 a3 ?; O) J# d+ J5 X
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。! A- x( O& P: _( G0 `5 R* D
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
1 b% X- V- v  q' S  w8 y8 i2 W这里有几人是从事网购行业的?
& Q* G; L! D+ H1 O6 A) E7 i与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

0 A& F% N0 X. T" u8 K这里有几个人没有网购过?
. J% v; D. J$ x) r
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