residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
1 d: Z* {7 @- P. \: p% V  a
4 @9 ]1 z# l& A1 `3 x4 }少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
: I1 m4 ~9 |9 |0 h% r& A2 T5 y2 T4 C* M未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
3 c  L+ R# d2 U+ ]0 t- x商业：就是购物吗？
. O4 ]2 T: `7 k; r( c网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

5 o2 t; j& m/ R( ]. e4 T

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
) z- @/ }, H% x  ]未来： 几年时间算是未来？
0 p' t/ `  u% H+ y商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
3 F! V( o+ W" ^网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
( ~/ \/ |" G/ J, r' a" ~, j) D0 `大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
9 a- [5 w. p* ^& t+ ^/ i未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
1 U# H- D% ?! v% K1 j! ?与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
1 }5 S4 O- J9 k  R与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

; S& s+ P1 w1 @6 v这里有几个人没有网购过？