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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
' r' h2 x4 P4 k, t3 Q% r2 q6 a3 P" l) {9 ]1 T
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
/ w+ |( f) M; q$ h- p/ [未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
% t) q8 i6 n! Y7 k( n. i
未来: 几年时间算是未来? 4 x9 o: j" R. c
商业:就是购物吗?
$ V5 P$ R+ a/ Y网购: 不需要商业运营场地吗?6 j& b4 G4 K$ @1 q
大多数 commercial 没有前途?
9 V6 w; t  e. y, P) t( S9 L. u5 j3 Z% A/ e
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
% P$ E- m# C  T" Y" p+ @2 ]( E' y未来: 几年时间算是未来?
- A7 R! [9 z( v5 h) z/ D商业:就是购物吗?8 ?: e" L" _8 w  a/ ]* B8 @
网购: 不需要商业运营场地吗?
$ l, j% |7 V: B& Y4 O- E
未来: 一直下去! _, d9 n; W$ x7 F2 z2 c
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
7 _0 c' z1 L" Q网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。' w: b; }: J, ~, b0 B, s
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
& A5 Z) ~) U$ \2 ^6 U: g未来: 一直下去8 M9 v2 V" c6 x4 Q6 T
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

7 \7 V: l6 V$ p! ^2 ?, E3 R, B这里有几人是从事网购行业的?, U4 E0 h9 F' W
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。% G# m7 Z9 b  ]; h' v
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
+ D" q# q' X- Z) \- U这里有几人是从事网购行业的?. E9 `( s: t- n* j# ~0 H
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...
* R! g% S% n0 p& v
这里有几个人没有网购过? * ^' [. a% f/ h6 ?5 {
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