residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

* P; `0 C9 Y) z9 U$ U& Q" [; M少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
! D- D  \% F/ D% |7 X/ Z未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
, |+ t0 C) F4 j) c. B& X% f

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
* E" W2 q) x  H" P- ?5 t未来： 几年时间算是未来？
: I# I& O7 m) d6 @" e3 i商业：就是购物吗？
" v7 E+ _9 `* x& d+ k5 p8 O网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
% M0 I5 X! e9 ]+ F* j3 B商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
& ?- D0 m6 Q9 K- A/ p大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
" h& M) K- i: u3 q7 @" U2 ?* t; V商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

% j8 O$ f2 O: @7 z这里有几人是从事网购行业的？
2 e9 u/ r3 Y6 b- H8 e6 ]与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
7 A& r6 @7 t2 L# b; [5 @' H; G" Q

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; @+ E7 o% {4 S: e1 w. e  N这里有几人是从事网购行业的？
8 Z" y, m* w6 }与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

. G, \+ y9 E7 G9 F这里有几个人没有网购过？
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