residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
6 H. [+ B1 }6 n. p8 [3 n商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
# x6 M, t8 @8 o( \0 @9 _大多数 commercial 没有前途？
. G$ b7 o5 G6 x3 P5 }+ P. n$ a

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
, o% U! ^2 o8 J# e; \2 |: I" `商业：就是购物吗？
# D+ b; {, M0 a4 h网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
  X1 i! `5 X- _8 ~- N& E' ~; k商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
; N* x8 ~4 Y* N大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
) j8 F, g' C; Q未来： 一直下去
/ D7 u  v0 r! s- Y1 r5 ~9 s- g商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

' G! b# l; w$ e; g% I这里有几人是从事网购行业的？
% \: h4 S/ A1 b+ D1 }与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
  j# p6 |) ^) H) S* e$ n这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

; S7 u7 q* y8 D4 H1 h! t这里有几个人没有网购过？
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