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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-9 17:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全款买50万以上的独立房,一般照着listing price的百分之多少谈价钱?2 f3 K9 _* {2 {! D
* e" ]: F& `1 y  r
补充内容 (2015-11-18 10:52):
; T" C* C( k  s. [" p8 z穷鬼的吹牛贴。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-9 17:32 来自手机 | 显示全部楼层
补充一点,请不要给我发私信推荐任何什么贷款,房子或其他什么产品的留言 ,我只想走正规渠道。,
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-14 15:50 | 显示全部楼层
先砍15万
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-14 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
qsy 发表于 2015-10-14 16:50
0 j7 l- B( t% f5 r/ `先砍15万

9 l3 p! Y' k, q2 K就怕一分钱没砍下了,我先被别人砍死了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 15:40 来自手机 | 显示全部楼层
没事看房,很快就对房价有感觉了
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-18 05:16 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 16:40& W+ T0 ]* J$ y& m! d* u7 X- B2 g
没事看房,很快就对房价有感觉了

" S7 D" b. \1 A: B2 C
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-18 05:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多看
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-18 06:57 来自手机 | 显示全部楼层
多谢楼上各位!
大型搬家
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-10-29 23:11 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-10-18 07:57
8 A$ A2 d1 c& x! J多谢楼上各位!
1 U; e5 P, E( c+ x7 R
明年看看!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-30 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨价还价和是不是全款买房有什么关系?贷款买房就不讨价还价了?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-30 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
付全款据说还价余地大一些,我也是听说的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 08:12 | 显示全部楼层
我也想近几个月买房,也准备好好看看。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 08:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在是时候触手吗?不是说房价还要跌吗?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-3 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友在这里,所以一登录就选择了爱城。本来打算让孩子再选择一次城市,但现在孩子在这有同学有朋友,不愿再搬进去其他地方从新开始,所以应该暂时在爱城定居,所以现在才想买房,但是还在纠结买一个还是两个房子。爱城房价明年肯定要跌,所有的市场都是有趋势的。我不愿在爱城华人网上对加元和房价加以评论,因为2013年夏天,我说过近几年加元和房价都要走弱,多少人拍我,骂我。
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 16:04 来自手机 | 显示全部楼层
不论你是贷款还是全款卖家拿到手的钱都没有区别。为何全款会给你便宜啊
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-3 18:36 来自手机 | 显示全部楼层
你是不是不太懂经济和做生意?
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-5 04:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 犹豫 于 2015-11-5 04:10 编辑 ( |0 t3 x" P: t) I% ?9 o% F

+ G! S, R3 V- ?! W  L; x9 f* g跟经济和生意无关,银行巴不得让你贷款呢。15楼说得对。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-5 09:55 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-11-3 11:476 q4 Y7 j- b- G. `9 e- Q
因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友 ...

3 |! F# V& n+ [4 k+ d5 i( k5 L论坛就是这样,无论你说涨还是跌,都会有人拍你!
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-5 11:13 来自手机 | 显示全部楼层
论坛有时候就是一个发泄的地方。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-6 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2015-11-3 18:361 c8 Z6 p) r+ c% _( p
你是不是不太懂经济和做生意?

7 d& o, Z+ l  q我不懂,愿闻其详
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-6 19:23 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-6 17:03  Y' _9 F4 T( h' J
我不懂,愿闻其详

$ H- r- ?, y0 e* F- X- O假如我是卖房的,几个买房的,一个付全款,另外的要贷款,贷款要时间要银行批,万一有意外,贷款没下来怎么办?付全款的完全没风险。我宁可少卖一点钱,立刻成交,不想有任何风险等着那些没谱的贷款买家,钱安全到账对买家来说才是上上策。没看见多伦多的一个案例吗?一堆竞价的买家都没迟到,在听房主说最讨厌迟到的买家,下一个主人还要如何如何爱护他的房子等等。一会过来一位由经济陪着的买家,经纪人把卖家叫到一边,说付全款。那装腔作势的卖家也不讨厌迟到的买家了,对他的房子也无所谓了,也不竞价了,立马卖给那位迟到的。多伦多的房子这么好卖,都这样,何况爱城的房子有的是,买家不急卖家急,更何况,现在经济以阿省受影响最重,房子肯定没有多伦多枪手,现在的行情是现金为王。以我的理解也是这样,钱落袋为安,万一卖不出去,又要等,这些都是风险。欢迎大家展开讨论,发表不同看法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-11-8 14:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-11-6 19:23, J+ C% l1 P. S0 T+ w
假如我是卖房的,几个买房的,一个付全款,另外的要贷款,贷款要时间要银行批,万一有意外,贷款没下来怎 ...
/ J& ^. C1 ?3 R5 {& n* m% w1 O5 w+ b3 H
错! 如果我是卖家,根本不会考虑你多少钱付这个房子,和我没有半毛钱关系。我只关心多少钱卖你,我能拿多少钱。9 A4 a, w9 F# k; Y- M
1 L1 E$ d. `- F, ~% D: J3 f; \
而且你银行能否贷款的问题我也不担心,你下offer的时候我只给你两星期的condition, 收押金一万,并且一个月交房。两星期后你取消了condition, 一个月后你不买了。没关系,我拿了你一万,房子接着卖。
1 z9 y% R" ]' j/ i, F- G( h+ W9 c8 n1 p
你有钱,在买房上没有任何优势。买个车还可以,可以忽悠敌乐能多降点儿。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-8 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习了,谢谢!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-8 22:00 来自手机 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-11-3 11:47
4 Y5 y, e: y; g1 m因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友 ...
; H& U5 Z8 v+ [. L
买房还是去你老公说的那两个城市吧,两个均上升通道中买会赚钱,整个alberta下降通道中。其实移民已经到了一个陌生国家了,换个城市就小菜一碟了。到哪都可交新朋友。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 13:27 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-11-8 14:16" Z: Y6 l8 z% c4 g1 N0 a1 q
错! 如果我是卖家,根本不会考虑你多少钱付这个房子,和我没有半毛钱关系。我只关心多少钱卖你,我能拿 ...

5 l6 z- x; Z$ M鸡兄,会不会有人为了省点税弄个阴阳合同呢?譬如你的二房30万买的,现在值40万。如果你正常卖的话10万块会算进收入要交税的。如果有人要现金买房的话就可以把成交价弄成30万,买家偷偷塞9万给卖家。一方省点钱,另一方省点税。当然只是出现在私卖的情况。有经济的话估计经济就不干了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-10 13:270 E+ \% S# s* O9 M
鸡兄,会不会有人为了省点税弄个阴阳合同呢?譬如你的二房30万买的,现在值40万。如果你正常卖的话10万块 ...

5 t0 o# `: V' ~1 C0 F二手房没有税的。 你想多了。
1 |( T2 V7 z" v$ ]2 E4 N. e$ H  o. f4 _3 ]7 v( k
而且所有钱和信息都有注册的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-10 22:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上三位的讨论,来了加拿大,觉得有学不完的东西,跟着大家长了不少知识。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-10 23:35 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-11-8 22:00
" ?: w9 }+ q) Q买房还是去你老公说的那两个城市吧,两个均上升通道中买会赚钱,整个alberta下降通道中。其实移民已经到 ...
$ n  K* b7 P# |1 J5 t" v5 e

/ `7 v; c9 k' r现在温哥华和多伦多是彻底不能去了,难民重点安置地,难民马上大批量的到达,而且有大量从美国非法入境的墨黑非法移民。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-12 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2015-11-10 18:25: Q& `9 Q. J2 b
二手房没有税的。 你想多了。 ( M% X* S" O0 {0 m2 R

3 c" D  I4 R, ?3 G5 X而且所有钱和信息都有注册的。
' N/ Z& U, i4 A5 J0 O6 v
我说的是非自住房增值部分的capital gain
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-15 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-12 08:592 h" u) C- J5 ~7 H2 N' Z
我说的是非自住房增值部分的capital gain
% N- t2 g: Q- L4 w
Capital gain 太多种方式比掉了 比如卖掉6个月内投资别的屋 或者卖前6个月把地址改到那个房子里
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