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能进UW前五的房子

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-10-11 22:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-10-11 22:44 编辑
9 A: G  b3 q$ n
5 d! J. J" n! F. @; [, Q3029 Watson Landing SW
  h3 @0 ?6 x( Q6 K+ D" d# Y$2,298,000
+ {$ H4 [; k1 q8 P
/ [2 s1 ?! E4 X在UW全部房子里,不算Ridge部分。这个应该可以进前五了。
: A1 p, h, |9 M% \0 s0 w# y) lhttp://www.sallymunro.com/?id=19&propid=3750
7 G9 y4 ]- [0 ~+ A. z5 N
3 q4 r; |) S2 j" hWalkout to pond, cul-de-sac, south facing backyard。基本找不出更好的组合。土豪可以下手了。1 c# i! {" n5 G8 ^4 J
, [3 ^( o( _9 \; z
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-11 23:00 | 显示全部楼层
买不起,看看而已
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 06:59 | 显示全部楼层
降一半可以考虑。不看好它在六七个月能卖出。该经纪人的房子有挂着好几年的。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 07:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-10-12 08:01 编辑
2 q8 \0 _; b: u" a
Edmontonian18 发表于 2015-10-12 07:07
+ ~7 V  X; X5 h( k8 D9 t, n9 q# j我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
3 n+ O+ C, J* }+ L1 ]1 g3 e
! W* U2 {/ k+ U5 n7 }! y  ~
那是不可能的。地块成本是0.6M+,建筑费用0.7M下不来,能下来的,绝对不会是这样的房子。已经有不只一个 trades告诉我这个房子建筑质量极高。你知道的情况可能是同一个路名,但是地块背向北,非walkout地。3年前的标准价是0.35M+GST. 即使是背向北的便宜地块,房子远远没有这个好,今年已经成交过两个,一个1.3M多,一个1.4M多。
  x; {& m# V+ u2 g7 d4 H0 Y$ V/ i+ l6 p2 Z9 B, A
这一排有11块walkout地, 其中最东边一个扇形地是个小型印度建筑商,质量极差。剩下10块都是矩形地,有5个是 Sunny Valley,2个是Carriage,1个是Ace Lange。这8个都属于比较知名的建筑商,建筑水平一般,不怎么好,也不会太差。Sunny Valley外观设计最好,但工期拖太长;Carriage基本只造他家那两个户型,算不上custom builder;Ace Lange设计较差。
* Z5 m9 _% `+ a0 o. n% l) I2 h' j8 f! W- k6 O
还有两个一个是Veneto Homes,一个就是这个 Integrity Homes,他们在别处建成啥样不知道,但在这个街上建的设计特别好,品质特别高。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 09:26 | 显示全部楼层
不错, 卖的时间不是好时候.
7 J3 S2 j% b: s
- C: @+ r& G7 r2 W9 z2 Z6 K合理价位应该在1.8左右.
3 F7 `1 Q( g9 K. B- w9 L
- a: k' A8 h8 B" L还有往往绚的设计时间长了就是累赘. 8 S. I' l' J: s! g& Q

" j. s8 z& X: E) g" D$ k一个dinning room搞成那样, 压迫感太强. 一楼中间的结构太忙叨人. ; c2 n3 F6 v- b) [" {
! s- ?% X( U7 D- f4 u) O$ t
外墙的褐色还是挺好看的.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车子进出车库不太方便
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2015-10-12 13:21 | 显示全部楼层
1楼地面全地砖,甚至卧室,象宾馆大堂。只有土豪才会买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 13:46 | 显示全部楼层
太豪华,没有家的感觉。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。
9 _& e) I! q& Q) B6 j# v  n) d8 _* |  _- l
有这些银子,为什么不去温哥华搞个海景房。
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-12 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
图片拍的一般。这么大的房子,几个人住?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:15 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-12 09:26$ Z; O* N6 C  f0 f, q/ @
外墙的褐色还是挺好看的.

" p. s/ K+ r# t* U, C% y2 v9 h; f# B
4 M# K* K  S$ w8 Q
0 R/ E) \5 Y  a& P& X$ z8 H7 ?7 J/ k6 x' Q& C
大哥,这个房子是紫色的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-10-12 15:066 B: q/ h5 B2 O% p* Y
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。  U% Q* m. N5 w. E7 C7 b% ]' e

& G: E) J/ K, M( P" v; F- z有 ...

) U( ?  e' O! k温哥华的好房子要5M~10M。
$ K/ V. z0 z& [3 k9 ?) ]2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-10-12 16:06
7 E: h! D' ?! b+ R' t2 b0 t房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。. c1 O9 h$ h/ R7 r0 K

; q/ Y0 K% ]$ s4 ~有 ...
# A& Z3 P% E2 r+ q
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:57 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2015-10-12 20:31, R: l. c8 p' }) w4 H4 y9 Z5 H
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
' p/ D, H6 x$ r& K* r9 ^
温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。
4 p& w) z7 ]1 e0 i5 Z; N' H
/ F7 |4 j' q/ k岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都没围墙,是大片树林。经常有群鹿在后院溜达。
  M# L2 i7 P4 W& r( j$ P% {' j9 b
0 F; w" s- m4 g, V买个房扒了重盖和这个一样的,估计用不了一个米。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-10-12 19:17' D  _" T" {2 q" f0 M) q9 ~$ y
温哥华的好房子要5M~10M。  t. n; G/ K- H  z
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
/ w. N+ _" x$ @* l2 h
教授说得对,除了温得密,这些钱在别处根本买不到好房子。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 06:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-10-12 19:15
6 w8 s. H5 g+ J# u# R/ H* O大哥,这个房子是紫色的。

6 m7 w8 p" t$ A  _' H! A哦, 我是色盲, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:39 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-13 07:33( i- e% |$ Q. ~/ e
哦, 我是色盲, 哈哈

% ]% w$ X8 x: g- m! R  m照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-10-13 08:45 编辑
* }+ V/ B2 h: B* Z9 X
架鸡棚 发表于 2015-10-12 21:57
4 a* ~+ X8 V. o( g温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。
9 n% x8 D( g! j& V' b6 t  u6 ^8 \8 F/ K3 `+ y
岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都 ...

7 [; m3 X/ d+ k
6 C/ C' O! j( b5 N5 `7 ?# k你上文说温哥华,我就跟你说温哥华。什么是温哥华呢?就是你要寄封信,信封地址上要有"Vancouver"这个词。没有就不算。  P% q; s( g* I& V8 i) \

7 R8 s, z5 c5 I8 W9 ^这跟北京一样。大家都知道北京房子贵还抢手,北京房子的信封地址得有"北京市"字样. 你要拿一个地址为河北省的房子非要证明北京房子便宜,是没有任何说服力的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小紫,怎么就要卖了呢?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 09:01 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-10-13 09:53* C' ?$ G' n4 |$ A; v& f
小紫,怎么就要卖了呢?

! z% F1 G' O; X, h2 s“小紫”?你给房子起名字?
, A& L' @) l$ u& W“绿儿”也在卖,“小白”租掉了{:4_190:}
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后面看从landscaping开始3层气势磅礴
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
已经第二次听到香港人说的windermere处于上游,地势高条状风水好
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 11:03 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-13 08:395 {2 s! @! D$ B2 j. A
照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
( A+ a5 q3 D/ Y( q
没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KochFord 发表于 2015-10-13 12:03
, i2 n; H8 M; o8 @* g1 }3 w" R6 }没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
2 g& y5 f' Z+ [* M) L

0 Y, I: g; d3 v# b+ l' n, Y看来你对周边成交情况不了解。2 O- D; Q) N) g* e7 c# u
1.8M也不是不可能,前提是房价大跌.但就以现在,尚未发生.等发生了再说吧.
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2015-10-13 13:30 | 显示全部楼层
为什么UW贵?因为学区好?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 18:02 | 显示全部楼层
这种房子要几个人住才房子适合人?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
房大人稀,不利健康!
大型搬家
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 19:31- R$ U8 n5 ~9 U, v3 y
房大人稀,不利健康!

8 z" \' O$ V4 r. s0 x: F风水里讲,人多住大房,人少住小房。人少住大房,人HOLD 不住的,气场都散了,风水不会旺的。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-15 19:25 | 显示全部楼层
你们都错了,人少就天天开party,不同批次不同人来,要不大家都不知道住这么大房多亏啊
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