到卡尔加里捡便宜买房去 豪宅减价60%抛售！

markshi

据CTV网站最新报道，国际市场油价一蹶不振，油价一降再降，加拿大的产油大省阿尔伯塔深陷经济危机，那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业，房市也跟着遭殃。

2 V" ~. G( a1 C9 P" F; W2 K; J, m% H/ D近几个月来，阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天，那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例，那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹，不仅少有买家问津，而且房价也是一落千丈。
2 a, w; B6 j$ d# m7 B+ w
0 \  |2 s) [4 y! I& w, x9 l5 Y就以位于卡尔加里市中心40公里的Priddis为例，那里的2幢豪宅几个月来卖不动，最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺，叫价290万，但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出，减价幅度超过60%
0 N8 S% G+ a5 G; R
; d  n; e+ W9 j0 l8 ]; E卡尔加里局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示，在该局所涉及的地区内，油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗，而房价也就跟着节节下跌。
* k/ E0 V+ ]5 v6 z2 d4 q
( d% ~0 |, Y/ g5 _" E$ \# C这位经济学家还说，尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍，但高端的豪宅市场更受重创，尤其是百万以上的物业。

  _# M3 ?2 q- o) {' \: r皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示，为了吸引买家，常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子，包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等，试图吸引更多的潜在买家。

这位经纪坦言，她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价，本来想卖280万的豪宅，她忍痛叫价225万，不过是为了尽快售出而已
5 S, }0 u4 E1 l4 l- j# k
而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说，已经有证据显示，由于低油价及可支配收入下降，卡尔加里住房市场存在高估的情况。

smart007

感觉房屋市场相当冷清，看新房子的人越来越少。

+ F7 }% T4 Q" m% ^" M今天去看看附近的新屋，就我一个人在哪里

nmz

红森林

东北老农民

但是10月份的房屋价格还会被吹嘘比上个月涨比去年涨，让我们做等经纪协会的10月份报告吧！

mike9999

房产协会只会忽悠人，不要犯傻现在买房

Pebsi-_-

刚买完

mike9999

现在没降价的高端房也是在硬撑着，很少卖的出去的。有些挂牌几个月卖不了，过一段时间再挂出来卖

小幸福

什么时候买比较合适啊

醉酒当歌

mike9999 发表于 2015-11-1 23:18
房产协会只会忽悠人，不要犯傻现在买房

相信房产协会就是傻子，他们永远不说跌。

ttai

也不看看这个协会是什么机构，如果她说跌不是自砸牌子吗？ 她是靠什么生存的？ 哪还有经纪加入这个协会吗？

pingp9909

这个冬天还刚开始，，

xqzdi

实际上，爱城的销售额下降比卡城还利害。。。。

Terminator

Winter coming, layoff coming, only interest still low

管道工9526512

不用大老远赶去卡尔加里，半年到一年后，爱城豪宅也一样。

2 H1 H' R/ S* B0 a爱城比卡尔加里滞后一年左右，卡尔加里经济就是我们的一年后经济预报

jeffyu1988

管道工9526512 发表于 2015-11-10 10:25
: g6 T! D- O& [* r$ l& N2 _不用大老远赶去卡尔加里，半年到一年后，爱城豪宅也一样。

' |/ T$ t: H8 g. V爱城比卡尔加里滞后一年左右，卡尔加里经济就 ...

希望是半年，一年太长了

KochFord

石油价格说回就回，房子价格就不会降， 取决一个人， 请参考1985年苏联的政治变化。

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-11-10 17:49
9 s) B4 Z9 t1 j) `7 A# b) ?; }希望是半年，一年太长了

0 Y$ a: n; e( k; C滞后四个月到八九个月左右，06年涨是滞后了4个月。

善之

我看房子都半年了。上周才喜欢上一1600ft不到的房，Macewan，要价$437000。结果卖出去$434000。你们说这个买家究竟有没有调查市场？主卧大，其他两房间放不下double side床。装修一般。

善之

有钱人还是挺多的。喜欢上就买了。房价说跌的是那些位置不好的才有些降价。位置好一点的，价格没有变。所以买房要买位置，年老住公寓时容易出售

善之

同一个Macewan 区，1868ft,面临区内公交车的路，要价$439000。

善之

挂牌好久一直在降都没法卖出去。而那个1600ft不到的，才挂一周就卖掉了。可怜的我还在幻想着等一周它降一点再考虑。都说房价下跌想在此时捡个便宜。与我有缘的房还是没有出现啊。

犹豫

这个季节买豪宅比较划算。

marie

windsor豪宅$725,000
: F' a: Z9 b( Q9 g7 M5 [从长巷道开进这宏伟的都铎式风格的豪宅，坐落于超过6英亩的土地上。5100平方英尺的居住面积，为成长的家庭提供了足够的空间。4间卧室，3间浴室，2间家庭房，2个会客厅，有额外的用餐区和豪华的L型厨房。正式的餐厅面积超大(21.5 X 14)，专为特别的宴请或圣诞节聚会设计。底层的家庭房连接到精美的游戏房，并且有足够的存储空间。这个房产还附有连体双车库和一个40 ‘ X 56 ‘谷仓，可用于许多其他东西的存储。漂亮的花园里有坐在地上的区域也有行走的路径，全铺自然草本植物和野生动物保护区。1英亩的湖泊旁边还有个让人放松休息的地方。最棒的是，可以在精致的椭圆形游泳池里放松，或坐在高低层的甲板上享受泳池和花园。

marie

Leamington's豪宅才是美,大.
8 }% J. ]+ O( c! w. gfarmer有钱