请教专家

francais

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
  t( K2 k/ R1 `* x5 G) P
3 u  }7 K0 w0 r8 ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
; I  o' {' \. I2 E' g
上面两个房子的性价比，哪个好些。
7 Y. W2 g  f, Y9 Y  s4 S6 [" t( Y
4 X2 r  h+ h: K2 j0 l0 p/ w& N- H' J谢谢！

浅草

我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.

浅草

不是专家,只是个人的感觉.

Kylin

If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
0 o" {7 a% [' Z4 N; ~5 o. c" @view is better.
& Q% m& s8 |% J" Z3 L+ y. {; v2 |! ]! I; A
- J7 r) i5 I0 W2 x4 JThe first was landscaped, while the second has a deck.

And the second is brand new. But you have keep in mind, the
quality of this year's house maybe worse than before.

francais

谢谢两位的回答，不知道楼主的意见如何？这两个区到底怎么样，哪个更好些

醉酒当歌

等油价下跌后（不出两年）再买。
: \, J- z4 h# |1 m8 B; t$ T/ {' j

原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...

今天闲着

点进连接看了看。

第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
4 F1 ?5 _2 N; O% z& l
4 s0 N" I" L3 p% {( J$ u! u, _& @这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯（duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园，风景非常好。即使是独立房，也很难找到这种位置。按区来说，它算是大的riverbend区得延续，（老外这样划分的）。很快142st就会开通到环城高速公路，那样的话，无论是去爱城哪一个地方，这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑，位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题，可以打我的电话：695--9588。谢谢你喜欢我的listing.

francais

这么巧，竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1，如果我要看或者买这个房子，可以直接找你吗？还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂，第一次置业。stupid问题比较多。2，另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3，你说得环城高速公路在地图是是那条路呀？142st吗？

今天闲着

原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表


这么巧，竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1，如果我要看或者买这个房子，可以直接找你吗？还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂，第一次置业。stupid问题比较多。2，另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3，你说得环城高速公路在地图是是那条路呀？142st吗？

是啊，世界就是这么小。

2 Z0 F" ~, e* R) o3 C谁都不是全才，不是所有方面的问题都能了解的一清二楚，所以，只要有问题，都是有合理的。
* H( o& K8 l% {" g8 l7 Y8 R4 d! H# q
1，要看或者要买这个房子，都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人，那么只有2各信息经纪人不能透漏出去：1）双方所能接受的价格底线。2）双方买房卖房的原因。
7 p/ Y8 [7 [" q( ]: W1 \也就是说，直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
' U2 s/ a3 }8 \% m  f) G" t
: w6 a7 g# ?! P/ d, ~, t如果你直接找我，除了前面2各问题之外，我都会知无不言，言无不尽的。

- D( ?0 `! p; ?8 v9 X# e6 s2，离这里近的daycare据我所知，有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置，另外几个都满员（因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园，所以都打电话了解过）。还有一个大陆朋友开的幼儿园，目前还有位置。
0 C% A# G  u. Y/ G) f& k# h  z学校，George H. Luck，Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内，目前正在动工兴建。

, T* R3 |1 @; I  o" X3，环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口，但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口，正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区，规模应该是西南区最大的了。

. H$ F- }  z1 n5 L- ]所以，我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达，购物方便，学校质量好，人均收入高------居民区治安非常好。
# C: G* Z! c+ q7 Z) `0 l8 h2 b
! P4 z2 J' x% f  v8 K+ u: H6 R) ^% z这个区规划合理，几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。

今天闲着

还有，这个房子前院将由建筑商绿化，后院的deck也将由建筑商在春天建成。

6 n" l6 P- V; }- ]8 Y2 z+ f后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好，只是2边儿的需要自己建。
7 Q7 }' r" O& j( S
最突出的是，后院比其他地方的duplex的后院都要大。

fancycat

回LZ
) L9 b) V5 K  S0 h) j" ]# y
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子，都是新的，你去mls慢慢看吧。

goodgoodgood

买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子：到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草，可能也要CND2000左右。学校也不错，幼儿园也有，否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近，大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房，照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。（由于Real Estate 火爆，建房也很快，质量也下降了）。新区的发展将来有空间，但方向不知道。

音响神仙鱼

原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
7 z% Y; @# ]1 ?3 e买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子：到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草，可能也要CND2000左右。学校也不错，幼儿园也有，否则这里的人也无法过日子。房子 ...

说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.

胖妹妹

这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.

francais

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少？

酸葡萄

MAPLE KETCHEN什么意思呀。
4 w  a2 ?+ y4 C
2 o. F( K" F- H$ M9 l3 \枫木厨柜。

胖妹妹

原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
8 M3 C: m3 z5 A8 c$ w7 u2 e; o0 F
7 L) V' U2 K' h$ d) R2 c枫木厨柜。

  U3 U; j- p" N( P1 @: ?- j% iMAPLE 的要比OAK的贵

胖妹妹

原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
4 C$ m+ ?* e. \4 m2 ~MAPLE KETCHEN什么意思呀。
" H$ U6 T4 t, q* \
1 Y% y$ l' T9 g枫木厨柜。

* o9 K1 o; C7 }3 i, N3 GMAPLE 的要比OAK的贵