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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=51578164 X- y8 q1 l8 Y7 P, A& u3 B
0 t9 \1 V6 S* r3 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
( F8 d( b% p, ?& h  u" ^% c+ s8 i. H6 p# N; ]* \: L
上面两个房子的性价比,哪个好些。' q5 T9 |; @( R" ^2 M& j( W

- h/ _0 o3 Q4 Y: x谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
) Z0 M+ E* A, V5 S5 C1 Uview is better.
* ]2 Z! r+ ?. b/ N8 B- B
8 H0 T4 J) a' z* U0 HThe first was landscaped, while the second has a deck.
: c0 E: ?# M. J, r# X! ~
" u- L/ a( a2 IAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the
. W5 K6 X$ |) ^0 _quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。/ O' N( {1 P6 j7 k" R7 `" n

8 q1 z# q4 J/ T: A' f8 ?7 M5 z) @
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
- O$ i/ F, a' B3 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。  Q+ T' j$ R/ T; V3 \

  }: ?& r- g$ V& d第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
+ @3 J4 w  A' c' |' m7 a# X' ~
, t8 [' \* f$ I这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表% [4 v! d7 h1 }5 o  q. W
, H1 t; @- f5 I" I

, q" D; A* {% {- D  C& k- z这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

$ ?! @7 K6 d& B6 b3 e% F3 c/ o# a' C2 x" X8 ]+ H+ Q
是啊,世界就是这么小。 2 b+ D" _, x, y1 n% `, k6 d

) N) K+ p; ^& [6 v- F谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。   _" ^- C' ]3 z
, y' S4 @6 b" W: B
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。" Y- U: v9 H8 t6 F" X
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
5 J8 \; K- k& J# r+ E$ S+ P$ {1 @/ `) \5 P5 c2 x5 X+ p/ M
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 . W" N5 ]: y+ {0 e$ b$ }

% a& C; @" W. s2 s' j1 S2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
) @5 ?  b+ N- y; e8 G. L# v学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。1 T& `( C8 s9 d4 ]

/ F; |# v# A0 y" M3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。  c; T: Z+ @! U# R  ?1 e
% [% l* j# H, O% x6 K. s
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。/ G/ H- i! Z( h# K, _- T: L9 H

. V# \& q% `8 K5 C0 V/ D这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
  u  D' Q- G7 \. |6 w% g' z! A2 _
3 h! A9 X) W9 o6 Y3 q后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。- K% O+ _5 m  l

2 l2 @7 D( ^0 E4 S4 T  Z, p最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
+ ?8 c' t" T  M; x; ?0 R3 D  j6 t: ~  w# g6 I5 `
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表: P! i3 f2 }. W. w9 b1 i) ]2 u1 I3 \
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

5 w) ~* ~' y4 ^/ \# {说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
2 j& C! ?/ E. K+ h
& o; P: x1 G" d; W1 {4 s, @枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表# J( e; w( B/ q9 G  ~$ @* C8 i1 g; C
MAPLE KETCHEN什么意思呀。7 N1 e, ?% c( T& O! e8 o
4 F. A8 i1 l! x# U9 e- e/ N
枫木厨柜。

  A0 `+ n) V( n& A: ]$ V# k+ KMAPLE 的要比OAK的贵
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表* o; l; b5 p' E2 `, k7 u9 n
MAPLE KETCHEN什么意思呀。  J, U7 |2 \# D/ z) t) O
, k; x5 E* }0 G( O0 A" ?  u. H
枫木厨柜。
( _7 l" E6 ^5 g; Q' d0 t- P$ u/ ~
MAPLE 的要比OAK的贵
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