本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。- q; h9 w* _, D8 k6 ~
& o# `1 ?! Z" ]$ I1 h8 f- Q* S# ~# ^二手房库存量上升18%，但价格依然强劲! F B$ o( n6 s- f. W6 R3 N% D
- Z" v4 k Q+ L# R埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。 {/ t' [0 ~4 D) Z
5 s9 V; `5 { D4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。9 h8 b! n' R2 t3 A( K3 D/ Y* J
, z! [$ M3 ^- _' J公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。3 O9 I' h: A4 `2 e/ B; @0 q, F3 k/ x2 |
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“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”
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独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。
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' e+ I8 i# f" e. k2 L/ `# K4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。
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3 e* b p$ M5 q“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”
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* A) R n V4 ~9 W4 { C: j6 s6 e4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。
: T' Y1 ]7 W0 q0 ]; k| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
4 A2 S+ f4 J0 O2 Single Family Dwelling
& X. h* N6 D9 z6 T$ c3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold ' J% c' o3 k- l6 T& n
4 The middle figure in a list of all sales prices
# j: H% b" w2 W5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 G# C6 ^* ~9 Y$ {6 d6 Includes residential, rural and commercial sales - q0 F3 u5 B; z8 o q
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发表于 2016-5-4 23:54
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发表于 2016-5-5 09:19
