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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!0 R/ N6 i" X) S: I7 ^  j% E
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。5 Z* v, D/ K) }4 o, s. J$ l8 X+ J% Q
然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36! e9 U7 S1 f6 E! D" [" Z: t
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
% d. L: ~2 p( y* {2 l) ]- N然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

- T; k. w7 O+ x谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?4 ?( s; z( \. k' \: M% P
另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
4 y7 R9 l# z6 W0 U3 M7 q' P
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
  P! Y& ]" b) v% f) t/ D9 J看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。5 K3 H2 k' f5 h1 k- z) d0 H" E4 [
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
9 O4 ~1 V, t6 g+ q! A2 t" e
各有各好。
大型搬家
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
* m7 J/ s1 ^& O+ j7 q各有各好。

' b1 b# R; i( k8 p8 j都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48+ U1 D# q; z+ J/ P0 J7 h* \0 [+ v
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
! w; Z3 |# x. m/ F# G" {
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
. s' d$ s1 x! S, W7 T5 g) I4 eJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
& H1 x5 j/ S( T* C& ~' ^& z3 M2 m
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎
3 G* @1 Z4 v4 b  I4 ]他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
2 J9 _8 J. `8 O9 e1 v# c% hJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
/ ?7 G/ d3 j( b  s* E
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
3 C. c; z/ A; M) |/ Y地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 - L0 X! g8 S6 r8 u$ z3 R' h7 i. \
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
4 B: n6 c0 U0 A哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...
! h/ Y$ G: h9 x7 y7 g
All sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44& M. T5 ^; ]" g, x7 w
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
1 f6 o( o) h7 I( R# K) |$ s1 ^地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 & g- Q( \5 A& Q1 h
神經病花了300萬買到 ...

3 m0 W1 T2 j- w8 d5 f. y  O) uAll jj hate you
* Y  N# g* Q+ I
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