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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
+ l' G$ C5 A# f* ?# s4 H/ N更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
8 |1 G$ K: [$ F1 b2 [5 }4 S2 |然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36# A. e2 O9 z2 e& i8 z
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。) P2 F! l" \$ J3 q
然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

2 U0 c! |8 U" g5 k* R3 `& E8 K谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?. r$ J6 Y9 w, C' G/ ]
另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
. M2 `- d" \. h& k+ `
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。7 p( V: y4 l) D' J  `0 s5 O
看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。
, t  U$ u7 z; p我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
理袁律师事务所
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
3 _7 H6 A5 p1 F, \: b
各有各好。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:368 X5 i  N. t2 A  m8 T
各有各好。
6 M9 h  x( a3 [5 N3 n
都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48& t2 T* ~3 k4 o7 n0 w
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
: k% v1 \' b! D9 D; C
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16, _( A" e9 d* j& h. x
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
& }0 {+ m0 t; Z& e& ?
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 0 E0 @9 Z/ o0 N" d- J
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
* P( f; b/ _$ i. y# x! }. N6 W  wJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
) G" O. n; Z/ G( L
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
( z+ N" _9 r1 ~地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ; Y) d0 r0 L( f/ ?$ Q2 u+ k
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
# \# J' n( d) Y2 w3 Q  J& A' R哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...

: M* d, G# k2 V" R6 z3 G0 {5 sAll sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
9 [: y" p! P7 p0 |5 f溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
. n: Y2 e: e. z. k地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 9 x9 w4 `% }; k, L# T& r+ \
神經病花了300萬買到 ...
* O* A" j7 f+ C- a
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