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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
  K# q/ c8 t! u2 f更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
% y  E% T* u& J5 t% T; J8 g然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36% k% u, A" C% ^1 _% H! G1 w
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
7 J$ I2 ^( ~1 r' |6 t) L然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

0 N. C0 l- n) Z6 K' X1 U谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?6 x5 Y: }) W! a; M( P9 R2 J9 t
另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
: G9 q( S* `! u
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
+ L" n5 K! m7 a看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。. w- z9 q% k% t- f
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
( W8 D, Y' C7 v% r# Y% q7 F" v: H
各有各好。
大型搬家
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
& a/ M: H, ?$ M1 O/ I各有各好。
- z7 w9 g) u; [: @. t1 Z. s" R  U
都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
" ~  A4 t0 j' |5 m- f; b* B我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
& e: M2 T, R( f2 k4 i* H+ R
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
7 Z, D; P# D- QJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地

' s! z8 F, x0 a- g! [! u哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎
% a# y( f9 l9 S- G: ]) o他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16+ T' e% [+ l# J/ z, g: K
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地

6 O6 S5 R7 a( t# _5 T7 s$ M' e溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎5 t( \5 R0 @( T. |  |2 `% x' ]
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ' F; H" @9 g6 u; _6 x9 l
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42% x! S% K8 Q$ A/ t, B" F0 s3 d
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...

; {" H: j& }; }. |5 v% _, PAll sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:443 O( Q( c0 s) I( i/ W
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
- ]! x2 g) J. ~地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
! m* W/ r' ]) Y' i神經病花了300萬買到 ...

9 |1 Q5 k9 n1 Z' Z  YAll jj hate you$ c9 p' P0 d# z
理袁律师事务所
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