 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
0 ^9 q- k- m" N1 y对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 8 n# `4 N' O8 f$ I e @
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$ C3 q, Y. k/ K+ K贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。* r6 _: N1 k, s4 k7 K2 Z/ m' u: A
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有什么不懂?可以直接找我。 - E; o6 E& R7 E5 m+ Y- k& Y
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍5 s. a# X: [# o+ i7 S8 [
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
: i, D0 B0 S }. ?. s2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
3 O- Z5 W8 n" V/ ]这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师0 ~& W" Z( ]0 b" O7 k: p/ u
8 N1 z$ K+ _7 L" Q# T3 A任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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- R; V2 @1 h9 Z8 a" o7 } T+ k" d! f" ?' N4 F0 }0 \. ]
+ [' n1 V4 O; f6 r精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。
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( N h& T3 _0 \- Y; _) \: K[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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