 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
" e* e& i" Y8 m' I对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 6 h" Q# _' D8 z- I3 q8 P8 I" Y
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, s& t% D: q5 [* s9 e8 }/ E# Q贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。5 A& l5 U( S; H, R, ~* M/ w) Z
4 q+ v3 m: w+ j; l$ U% V' M第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。9 \6 Y0 X7 e0 g( x6 @8 d
1 a* }, {6 \$ d' ]/ `0 N有什么不懂?可以直接找我。 6 K- y6 U/ a2 z7 s! c) e
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。& A1 h1 u; h% O
( h' ^- T& I/ a O如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
! \, t. ` y3 a( G, p( q1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
% f" d+ i6 J! e: i" O2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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! }( [' t; M4 J9 H, n; W还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
8 ~- a% c! S3 ]: z/ m' g; ^这就是传统房屋贷款的最大问题。. L1 y( R8 G: O6 o5 ?8 M1 @2 [+ |
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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2 K$ E6 O7 z5 q3 x; @任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。
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8 T! f6 \/ U9 W5 R' K[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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