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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
) E1 ]2 {9 \! {) Z房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:' u. F. E* h* d8 i; l* f8 a
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1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
0 D4 W/ r7 _7 GCalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000- R% O: c4 X, X9 N! ?( [
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.. p' E5 Q& Z$ ^# B% M* w3 N+ O! b) h6 T, @
( J; P2 j; {- q0 m7 J# A
2. 按揭利率降低, affordability 改善5 l5 ~" U% h( F; v5 g8 d
0 L+ f% L' S; ?. N7 P2 i3. 春天买房旺季将临
" ?/ s% l9 v8 p1 K% S- M$ [- l2 c+ ~9 k- O( f |
4. 先行指标房地产股票已率先领涨
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5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
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; X c+ E% I% j, U! d爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价. 9 E% h! ^, m$ g6 M9 Q/ s" l8 P
+ M9 l% l. p# T3 U9 g2 G# s: X! |9 u' K我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。* E) ?) d0 w0 I
1 R, _5 i8 n; c% L1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。1 \% W; E& m8 `( B$ f1 y
+ P% N! R1 ?9 q- h; a
2. 证据?4 O/ O) \( B, T- x5 r
; P0 M' U6 B) i( E6 L' @3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。8 i3 O! |( T. T8 T6 v& K
: A" Q+ \5 T% u- k
4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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1 w( c/ z& o' | J2 o: c5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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