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埃德蒙顿2016年5月份房产报告

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发表于 2016-6-3 07:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 u* S3 t/ u2 E7 u

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" K! X; }: H; q5 v6 v五月份独立屋销售量上升
# G0 T! \" _- }, U7 K; R
$ f4 D7 {& w* z* l
埃德蒙顿6月2日报道:大爱城区5月份独立屋销售量为1119套,比4月份上升了19.3%,比去年同比上升了3.8%。双拼/联排屋销售量为203套,比上一个月分别上升了37.2%,比去年同期上升了23.03%。公寓的销售量比上一个月上升了5.3%,但比去年下降了18.2%。所有住宅的销售量为1771套,比上一个月上升了18%,比去年下降了不到1%。1 i9 F/ I% l' g
0 v) {1 z3 A( j, P6 Z. B8 O, j2 Z2 g
“通过独立屋以及双拼/联排屋销售量的上升,可以体现出购房者们对埃德蒙顿的市场依然保持强烈的信心”, 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道,“相对于亚省的其他市场,埃德蒙顿二手房市场依然强劲”。1 A0 ]5 ^  I7 U# H
) H$ {$ F3 v+ U+ F9 q  X
5月份新房上市量为3233套,比上一个月下降了不到1%,比去年下降了2.5%。独立屋的销售挂牌比为61%,比上一个月上升了10%,与去年等同。双拼/联排屋的销售挂牌比为73%,比上一个月下降了13%,但比去年上升了22%。公寓正在逐步进入买方市场,销售挂牌比为40%,比上一个月上升了2%,但比去年下降了13%。
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0 |! ?5 O4 y8 |  ?' v. \( l, s大爱城区5月独立屋的平均成交价为$440,573,几乎与4月份的$439,982持平,但比去年的$453,748下降了3%。公寓的平均成交价为$254,555,比上一个月上升了1%,与去年几乎持平。双拼/联排屋的平均成交价较上一个月与去年都分别上升了3%和1.5%。
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% i8 C- d+ F5 p0 D$ s  {9 c  r7 [ “尽管5月份的新上市量比去年有所下降,但库存量持续强劲,截止月底有超过8000套住屋仍在市场上”, Sedgwick说到,“事实是,我们并没有看到因价格的显著下降,而给购房者给多的信心,他们基于市场的稳定性与选择的丰富性而进行购买”。# K# X2 D- U. C! I/ q$ d$ E

: Z' C9 ~2 G4 a4 j8 R; a& V# H5月,所有住宅的平均上市天数为54天,比上一个月增加了14天,比去年增加了8天。独立屋平均销售天数为51天,公寓与双拼/联排屋的平均销售天数为59天。
) T7 }9 A) h: q4 L
$ f, o( O4 M, F, ~. A7 c# ~) C
MLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
May 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$440,573
0.13%
-2.90%
SFD median4 selling price – month
$410,000
0.74%
-2.38%
Condominium average selling price
$254,555
1.47%
-0.24%
Condominium median selling price
$233,000
0.43%
-1.17%
All-residential5 average selling price
$382,695
1.43%
-0.24%
All-residential median selling price
$360,000
0.63%
-0.83%
# residential listings this month
3,233
-0.77%
-2.56%
# residential sales this month (reported)
1,771
18.22%
-0.73%
# residential inventory at month end
8,153
1.49%
11.64%
# Total6   MLS® System   sales this month
2,325
19.41%
0.82%
$ Value Total residential sales this month
$777 million
21.97%
0.98%
$ Value of total MLS® System sales – month
$890 million
20.81%
1.86%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$3.1 billion
44.37%
-5.97%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities). ~9 F+ ]  ~" q/ ~# Z
2 Single Family Dwelling
7 K4 x2 C7 ?% `$ [3 a 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold   _; R2 o* N0 A1 K% q
4 The middle figure in a list of all sales prices$ \) G+ S  u8 c  f
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 b9 r5 Z2 s1 f3 d& N 6 Includes residential, rural and commercial sales
8 q4 x3 f. T: P! W$ c8 \3 C9 y% h; f8 J/ L1 X7 ?4 G  j
3 \* N1 l8 e! h; J  x

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-3 10:36 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-4 16:14 | 显示全部楼层
多谢!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-18 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-22 21:55 | 显示全部楼层
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-24 22:50 | 显示全部楼层
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