新年的感想

今天闲着 · 发表于 2007-1-8 01:17

风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。

令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。

   2007年又会是怎样一番情景呢？

   虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。

   2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。

   即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。

   建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。

      和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。

   在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。

   因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。

   目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。

   不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。

   谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
这是一个可喜的现象。

从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。

但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。

不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。

新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。

狂吃 · 发表于 2007-1-8 08:05

屯民 · 发表于 2007-1-8 08:17

老杨 · 发表于 2007-1-8 08:55

支持原创！

Sherley · 发表于 2007-1-8 09:11

写得好! 支持.

小易 · 发表于 2007-1-8 17:39

醉酒当歌 · 发表于 2007-1-8 19:39

没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表8 ?7 }/ r' ?$ d/ }0 M
太子轩喝茶。..
0 R$ _+ j% @0 E# E4 a1 P1 O5 n$ q9 g" L. x- q! T3 _
...

WST · 发表于 2007-1-8 19:51

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
) ]6 Q/ t1 X, J' o& y S 因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。$ |& k# P6 G) |

% H0 v" E. P8 n a8 d6 F8 t- k 目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
) n+ p% l. X; U" O3 S8 C$ v: f* i1 j: I- y# b) B0 ~
...

真是写的很好.同意你的观点.

补充一条:
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.

有一问题:
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

今天闲着 · 发表于 2007-1-8 20:52

原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表
/ G, N* W) Z+ j1 {& }9 v7 W1 C5 c, M  Q# o  z8 X
真是写的很好.同意你的观点.. D" s' g* {% l$ k

7 x6 d" l  p8 S2 U5 n, m0 v/ t补充一条:/ u, p2 D& k0 D
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.+ p- o5 P- _6 G: e8 {* v

! [  ?0 L3 @3 V, N0 ]# r1 k有一问题:
; v. g/ W2 V" Y# x  q3 c; y是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

40万的虽然是入市的最佳时机，但是可选性却不多。

40万以下的虽然能遇到不错的，但是往往不错的房子刚一露面，就没了。所以说，45万以下到40万的房子机会好，但好房子没有几个；40万以下的要天天盯着市场才行。

明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些，这就要看个人的分析了。

今天闲着 · 发表于 2007-1-8 20:57

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表6 \" i3 K) y, j' e8 v/ i% H, {8 V! ?
没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。
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新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。

去年我家那一瓶茅台，喝了2次，搬家的时候我还给扔了，让朋友骂我不会过日子。

所以，新年还是旧年，酒，和我无缘。呵呵。

kaleli · 发表于 2007-1-8 21:15

嘿嘿，女同胞大都这样,酒嘛，我还是喜欢的，至于酒量，我就不行了。高兴了就喝点，小资一下。家里的柜子里还躺着茅台，5良液，就是最近没有兴致，嘿嘿！

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表
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新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。
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去年我家那一瓶茅台，喝 ...

Magrath · 发表于 2007-1-8 21:59

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
+ ^; ~2 O: q: Y K9 K风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
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judyzh · 发表于 2007-1-9 12:12

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
0 w7 v4 j7 b- e+ G/ p风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
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yangzijiang · 发表于 2007-1-9 13:20

清心小茜 · 发表于 2007-1-9 15:02

清心小茜 · 发表于 2007-1-9 15:03

应不回帖

清心小茜 · 发表于 2007-1-9 15:05

我情场亦失意呀

清心小茜 · 发表于 2007-1-9 15:05

背背

清心小茜 · 发表于 2007-1-9 15:06

终于走好运了.不要气馁

francais · 发表于 2007-1-9 15:36

赌场会得意的，把钱投向房地产热潮中，肯定赚钱

冰糖葫芦 · 发表于 2007-1-9 22:42

感觉像是喝了酒写的。

看的人也晕晕糊糊

peterpan · 发表于 2007-1-9 23:00

好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作

问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城?

不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

今天闲着 · 发表于 2007-1-9 23:43

原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表 Z. |$ S: w. O
好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作 & U$ d& v' o( S- J5 {, Z
问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

指的是西南区，西区，sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。

Tara2009 · 发表于 2007-1-10 13:45

闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

今天闲着 · 发表于 2007-1-10 18:53

原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表
/ E9 P' z; K# G6 V- Y2 ]( ~闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

谢谢，看来发言还是要得的。一会再发一下言。

ally125 · 发表于 2007-1-11 00:57

谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

fancycat · 发表于 2007-1-11 10:06

崇拜者还真不少。

蓝色闪蝶 · 发表于 2007-1-11 15:19

闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

今天闲着 · 发表于 2007-1-12 14:06

原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表
% A# T1 J( c: D" H# x7 c谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

嘿，好久没见，敢情是在潜水。

今天闲着 · 发表于 2007-1-12 14:07

原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表! a9 g' {$ x% a5 H! p6 Y
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

和我这样，想开口就开口，谁都没辙。哈！

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