 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
转眼移民二十年了！时间都去哪儿了？
$ [3 o+ n& m! `# U$ _9 B, E# `1 w( v3 V/ U: d7 j0 \
上个月回国，以前的同学们都是资产上千万，其中过亿的好几个，除了几个做生意发财的，其他都是沾了房价上涨的光。说到投资，大家纷纷表示，股票还是少碰，不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友，除了一个像玛丽一样一直不买房的，其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距，但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由，不用算计那点退休金。5 X; q8 ^' N, S5 l6 S! V& i) x
+ I* d1 [; Z. F2 h- [3 ?0 d( S
这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的，忍不住上来冒个泡，说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。1 V9 M3 N8 e! F3 w n- }' V: u
m8 {' S" a7 D, F9 f: L& Y
当年我们一起来留学的几个人，大家的房产和资产都差不多，我不能暴露他们的情况，但是可以晒晒自己的。
7 v" z L- _. `# J, }) [1 a6 g/ ?: i e; o2 i
自住房一套，无贷款，位于MacTaggart。5 B2 ]5 U3 h! Y$ {
7 n: C) C/ @ V' g& L6 a
投资房一，位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入，现在市值大约70万。后来做了一次refinance，现在有贷款将近50万，每月还贷2200左右，租金2500，加上其他费用稍微有些亏损。
+ y! X8 Q9 e$ @
+ C% c1 b. `! P$ k, t( R4 z投资房二，位于rutherford的独立房，2005年22万买入，现在市值大约36万。当年只给了5%的首付，现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的，每月还贷520块钱，租金1800，这套房子的现金流不错，弥补了windsor park那套的亏损。
, ]; a, p* w, B. {$ f
# _# O! a' R" c/ ^+ y6 Q- Y投资房三，位于rutherford的独立房，2007年40万买入，现在市值大约36万。这套买在最高点上了，玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖，所以现在有23万的贷款，每月还贷1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。
L& X7 S" \" ]! m: B/ n) R0 u# g/ ]' _# d# K5 l
投资房四，位于allard的独立房，2011年33万买入，现在市值大约36万。现在有22万的贷款，每月还贷不到1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。- r$ x) Y8 X+ d ]
5 l& j6 o% { |; i我们这种房奴，最喜欢的就是玛丽这样的房客，最好一辈子租房，要是没有她们以及她们的思维模式，我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松，但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代，这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过，最近温哥华多伦多的房价高歌猛进，还是觉得赚钱太少，争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。; ]3 R: M3 Z1 U. c$ B
, `3 q4 w+ x4 g9 x$ E! l |
|
狗仔卡
发表于 2016-8-7 22:07
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-8 23:57
g" k! }4 A: x5 V" }) I
