 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
需求连增逾10年后经济逆转
9 b1 |, K8 o h9 a3 H. K据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。! A, K0 R* Z8 n' i4 A
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
+ S. W! n% L/ R1 l$ \- @而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。$ X8 `5 W$ S: t
租客受惠廉宜租金
: l1 Q* F7 i! S/ c/ G7 t* }* Y海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
7 Q0 T! G) Y d/ L, a, V海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
+ W/ w; _" C1 `6 B# A; O2 W6 r" ` G" z空置率10%可接受
4 M( e _2 h/ C' w卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
~- y( Y$ m! m! O1 ?1 X7 \, {海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。8 L! g1 }9 ]+ P6 E# g
8 S$ `0 J/ F$ b6 B
- H" x' s2 ]$ g: V' f6 v% C# q（新闻来源：星岛日报） |
|
狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-10 16:17
