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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,
8 {" ~! N$ v6 u想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
$ `; V2 a% E0 n( [$ B7 }6 o5 }想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

/ i( _5 v6 M0 a# O4 p不现实   
+ T/ _6 q7 v6 W16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
4 v, f4 \1 _% c5 i' T7 B3 Y7 A6 H  c想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

8 d# E. p6 Z1 ]3 z  c. u3 i16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。7 ~# k/ d6 E$ ^9 R; ]# p  }& Z* @9 a
& y+ m& u* s, I7 ^, c
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
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发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

/ R+ D. M' @; h4 q! F4 A同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子还能补贴生活?
! G  Q0 W5 ~% sLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的1 t$ u  ?: A* w$ f7 Y2 K- B/ z
  B+ Y" U8 o% {5 H- {: a( ~6 |
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
: s) |' i5 e( I0 V( J投资房子长期是有稳定收益的" V+ P" W7 |$ A0 P; C) q
  f7 [! O, K1 D0 A
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的

/ n8 E( v" e4 x! R3 ^! r$ i) M3 X正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10
3 q. w! I* c, }" W) T. n如果房价不升值,买房不如投资其他的。

4 O" s+ x% q) |( k3 o: W投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
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发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
/ B. f- |+ g& h1 y; e5 r投资房子还能补贴生活?
7 w) T. ?/ k0 q# Y7 x, G* [LZ,投资房子往往是0或者负现金流。

) @7 E1 g4 z5 ~错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。7 f* m; S% P8 C, A: ^  g
但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:037 J$ ~6 F; }+ z5 C1 ^' y
投资房子还能补贴生活?
0 `2 k# S# [, E2 p( O7 hLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
) a, v: j5 C; Q! ^2 O
那人家是现金买房呢
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