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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

1 T- v: L+ m6 {/ T他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 
$ @& c: w# Z+ s5 z$ v/ B6 P- q" W+ D  {' R2 D8 K
我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 . s& c( m& `3 m( R3 N# s
, x5 @: z8 e- o/ M$ J9 o- I
有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改# w% j) m1 K9 q

; H, T* z6 J6 H8 M0 s0 aCity of Edmonton
  Z; I6 W. c- z/ Z2 cSustainable Development, City Planning
1 {; |' w/ E4 EDrainage Planning & Engineering, Lot Grading
* |2 i5 d3 h4 c: T+ {; j! @5th Floor, Century Place,+ t! r; t! w( |2 x
9803 - 102A Avenue NW5 y; J6 t# O8 e" m, U
Edmonton, Alberta T5J 3A3
, r# f7 w/ }+ G: m) q3 V( oPhone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
1 b$ C1 d& W2 @- Y, CEmail: lot.grading@edmonton.ca) P! g8 C. o- _
Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:203 A/ e- K% A) s$ P$ @
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改% j  D% g9 `$ U  @) u$ W5 \9 C
( e& I( n; `9 ~: l- N. {
City of  ...
& m$ p+ l* g0 q7 Z3 o
APORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
( u$ W* l) g) O告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
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! `4 J  [# z- |9 S( O- TCity of  ...
+ k5 e- H) h( y! l5 l* Z4 `/ ]
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
! J3 W$ ~: J! Z+ {9 \7 d7 m% N, q告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
; K: W1 ~, Q2 U. }" r1 A
0 Q- T: M! U0 }% S- z8 I( ECity of  ...

1 W6 _0 E3 `5 O3 n! r4 t谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18& d1 E! r# K7 d9 d0 M
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

  H; |. {- M6 t) O4 {3 x- \, n# ~不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 22:18) @, B- c4 K0 K6 O, I- H
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

% r2 u+ \) n3 y: L! J6 U! U) V$ R坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:
7 ^1 o# K# A2 m; v1 b1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;& d& s' |# o+ M; q- O
2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少
+ |# r5 e6 Y6 n1 q3 ]3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
/ Y* @; e. R- F+ b+ k4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23
( O2 u7 }* }) C屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
  g6 `! T( @9 P+ M- m$ x
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
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Justing 发表于 2016-8-14 09:24" p) w) G* ?7 O( l7 B- P3 x0 e
坡度应该也有要求的。

, M4 d& f& W, P4 ]肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
6 ~$ |! L+ `5 J+ S! t6 h- \9 L4 r肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
3 m( o& g( Q1 I
车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:& ]) q, [: i( }. x
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
( O, Q" E# I: W9 U0 c: M/ E你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
; ]- u2 a2 h7 ~1 p4 u7 S

, J' i6 A  A! c& Q: C0 L还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 . \! C& |* f* O$ J! v

4 v$ ~6 l8 D* A" g- V' P还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:
6 {9 @- h& V" `1 m( s5 u" s1 D6 M3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18: ?/ b: ^* ?+ `: z0 J
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

7 _' x' X" j% C% L+ P+ E. c/ v, J2 Edriveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22/ _- z7 a& n+ @
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
1 q9 @! e$ h3 }% U* j
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:510 g+ f$ H: [" Y9 Q: i0 O" k6 V
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
+ r% g; v* x6 ]# [) b# Z
哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:367 B5 s( G& t- c7 |
15 cm, not 15 ft
  Y' i' A( Y4 v6 J  }' q
谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:321 o8 i2 T$ y. X8 G+ `2 X
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

8 G3 i1 r3 ]* Y1 k/ K邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
% C6 f+ i5 Q6 M' J. r3 V% _0 Y
1 O, y+ w( R+ x5 S9 H3 H5 u  g3 ^" T图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33
# b1 U6 Z- N' X9 p5 Z邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...
  f+ L5 u, n/ y" q
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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