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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

$ `: R" {) c, X$ w他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 8 ~1 |% |* d: b( U/ w5 {

' N1 E# q: i! U* \/ r我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 
& L0 I% ~4 Z! _8 y: G
" a4 L0 b( t7 e% X有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改  ~0 m& {0 o; B  ~) T5 `5 V* I

, X0 s" @. P+ B- oCity of Edmonton
( o0 n9 x2 s) X  r" x$ D. S0 DSustainable Development, City Planning: f  ]7 N# r- ]# l' \' d
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
) [+ _. O  V2 k5th Floor, Century Place,
$ m" ], J) n8 J* Z- ~/ a9 X9803 - 102A Avenue NW: ]7 M" e& s+ V! P. J5 L
Edmonton, Alberta T5J 3A3+ h9 G8 h( _7 ^* \+ M. C4 ~- o5 v
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
* H. |7 R  E( w* f  ~4 U3 [Email: lot.grading@edmonton.ca5 D3 o6 Y( r' o( m7 ~- J! l2 L0 H
Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:203 ?8 t7 e& c& [
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
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8 X* W  M+ M- |3 cCity of  ...
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APORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
/ `9 A( L  E& s# R告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改' h) Z- C  S# L
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City of  ...
* e0 @$ F6 _  l4 K
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20+ ~) z9 S- _$ [) e0 G) A8 b
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
9 R( R: r1 z. X9 B$ s/ W& M) g9 h: U* R# q* H3 {! e0 V* T
City of  ...
' ^0 P3 |, P/ c" j- K- Z2 N
谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18( I" \+ l' q6 \- }. ~
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

/ D$ A& J1 y* ?% w/ j+ j5 Y" v. a7 W不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 22:18& |: F) i: M/ H2 u5 q! b
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

% O- Y' L0 t% |( [坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:
" Q: l2 d0 q6 |7 C' G# ^4 B# N1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;
4 J6 k/ p4 k/ |2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少4 u4 O, b% H4 J" Q- j6 h
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
! R8 z# c. Z# K/ u4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:234 b) G$ Y% D' E1 U$ }3 r. m% j
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。

6 Y3 R5 z0 H$ x" v( n% m& U谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:24- F2 A( e8 ^) m4 u
坡度应该也有要求的。

1 j$ z( J9 K4 y4 x( _: j肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
7 ?, S0 N) Z* ?' O, K肉眼怎么判断坡度达到10%啊?

: D) x$ y2 D, }7 |9 A5 c车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:8 q0 M% d0 A  C
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55# L2 ^9 K% v$ e$ X
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
8 }5 b% b5 q5 ?$ i+ o0 l$ x

+ ?1 l8 y% f, i& Y- ]! X: }还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 # ^9 f& G: s: l" a6 x  L$ p
( N/ m3 |% z: {) m# e
还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:
9 i0 Q4 _- W# l( X3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
: M2 F) ~5 u0 }# X/ f+ A$ i  I' h9 C新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

& e9 B" P, G( ^driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22! h! D: ^( S/ y. }  C, j; c; h6 T
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,

" j9 N9 p* h0 i得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:510 o+ }' N- U3 G2 k) O0 t# I
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。

! |. Y# V# J1 v- Q哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
! K( z/ n- F# p9 X8 `7 z15 cm, not 15 ft
5 T& d" T( O) h/ ~# i
谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32" f" k* B" T% K( R& n
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...
' A; P: u* @9 w8 h" q" |
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
6 f' y6 v# r, e/ V8 \9 n# v6 K$ \4 F: R, I
图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33* U# N8 h0 y& u+ e$ K% G9 e
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...
; t4 ~5 S5 p/ u! m, X! c
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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