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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。0 D7 a6 ^+ u; _0 {
location。
% k) _* Q" k; ~/ X" o5 ]3 rlocation。
' _8 \2 [0 r- ]+ k别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
- E! m& E1 f+ v* y. o7 ^7 a$ l% a/ D! g! r
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
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发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:259 [' _1 l6 ^+ d/ I/ u1 m7 ^
location。" S/ d5 T6 E. r4 `  p& y
location。
! E2 E6 T+ J8 M% s/ T  Slocation。
8 Y3 _. r, U' J0 q( W4 q
Location, Location, Location
5 W' S9 X, Q: U/ Q* A6 K7 x. a" ]9 Y' o1 T0 T& e
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41# F1 S5 y6 B0 C( y- t
Location, Location, Location+ L5 l; A! E! g. f6 a  P, C" Y

5 F+ ~- N0 Y, ]7 i8 D不等于 Old Location, Old Location, Old Location

: o1 Y' X( q: R$ l按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
" o, @/ L3 F) s1、location很重要;
3 w2 @- T  k9 O( `2、个人喜欢老区。1 z/ l3 w3 N0 Y+ c: r$ U
& a7 O. G  Q1 x  a% N
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.6 P) {: N& c9 n! M9 J" i
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:187 A  M. u1 Z! L# N$ B
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
; g( s& T) K1 f9 u现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

# J# Q# W- S- U/ B/ j( u2 ?4 u- V/ c
! l; g9 e4 R6 ~/ r) M老区建新房:
9 P, N  `' w' D0 H$ T' S1)地小; A2 _5 k. w+ E4 m, N4 @
2)基本没有连屋车库
2 A1 N* y& C/ O  s5 {/ C' E3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
/ j! Q+ U: l' f# A& m老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
& ?; Y2 i6 F: l% P6 P7 M
同意。
. ]1 ]* j5 U1 {2 g- M. i6 w+ V4 c" u
/ V: S: C+ b4 R  A! B所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
1 h  v' q- ?  ~5 t& n# ^  P老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
( J/ n& u5 h% _% u- F, I/ V
老区最常见的地是33x131的。
- b5 z# z0 x% {& N" Q2 f# C# V0 Y+ Z$ j  ?8 i3 g
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
7 S) a/ \! g6 u6 d% G
: @$ l" C) _$ \* S
! X( a; j+ T& V/ O4 HUpper Windermere 14370 sf, $389,9008 L( N9 L  N, E6 Q
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
6 e( K: Z" e7 \- |" B
( Y( G& _* ^5 H2 {: r! ]9 S0 pBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500  r& k; @" R3 B8 Z8 k
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
( b+ c( O/ x9 C. z0 p
. b4 v* j  B! wBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900% x# {0 u" Y3 [' Z8 o7 l& @" r
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia9 T+ E3 g, a* M, o# o$ q% [# l

; G. ]8 B! w; H# A+ w7 t秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
; t& w/ g; K  p8 b; P# ^老区最常见的地是33x131的。$ S1 |, P4 p+ v, ?

3 _% y) s3 {4 ?# U0 v- d2 o我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

% U1 [, }" y- f' }* CUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?0 t; w" X1 k: p4 A/ |
3 \$ V. C- O6 w+ o$ ?( o$ N2 x
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
( ]& r8 C& k; h1 |+ ]# T* S6 J
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 3 U9 @. M+ I8 W/ ^
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
. n7 d7 s1 m8 C5 K4 K) a' X, E0 {Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?1 p; p* \% ?! R1 q4 p/ p
$ D! }" W) f4 f( r8 D
For both of Belgr ...

3 t+ q' y) J/ ~9 M
* K- K, c$ O3 E+ b7 N我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
+ C; |, q' s% [  A1 t. M. ^0 ^9 w( y& p* h' B/ U
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
理袁律师事务所
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