老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
6 `" W! f2 i4 K2 n- c9 llocation。
2 @5 C, y  p- n, \8 o; ^# r5 ^别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

4 i# o5 h! ~( N0 L4 r老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
: M3 F- P$ r3 U+ olocation。
location。

Location, Location, Location
* S; ]% k  {* \9 N/ z! P0 |; ^
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
1 j7 M8 i5 Z' m* S+ `1 v4 S# |Location, Location, Location
" H/ i1 b  a6 ~
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

7 g6 u, \$ O6 v) g按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
; R4 ^: M) z" X) B1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
$ H8 l/ n# F2 p# [
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

- f4 M( H  m6 }" a
老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
0 b; k& J' K: L% [; }0 C3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% X! n) G3 v) ~2 ^6 e4 E同意。
: |; ]  D! R1 V4 k2 w( [7 g- {
2 P7 M) z4 A2 z3 q6 i, ]* \$ J所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
( f$ \& ~4 H5 O) r" ]. m
3 Z3 d  q6 C6 |9 ^, F: v( F3 p我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
# L5 J( {- I/ n  N! p* S
8 [/ `7 p/ [$ f0 g* t# o
. _, A" ^% e# b. @8 X' g' n6 n' M: EUpper Windermere 14370 sf, $389,900
* ?( ]3 \+ f7 @https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
- X# t. }8 K  _) {
1 x! ~& _2 L* x( h4 G, C9 n8 HBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
/ ]9 A) W: Z( @: T
; U( ~* f7 @- h# m  ^秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

- ]( y0 u8 L. d6 S- \/ ]- \3 }Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
" A( M0 r& T  A' Q( |8 L
8 h  V* y5 H& G) n9 V# I  N" _For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

4 [+ i8 W, p$ q0 x

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

9 l- v4 D4 Y3 p) I! yFor both of Belgr ...

0 r- f! H+ C1 G8 P% p
0 R7 W+ q3 T* A" h& `我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
) G; T2 y. a, v
7 o# Z% k& S$ y- c' A: w8 z# ]/ ]别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈