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老房、新房怎样取舍?

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发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。8 A4 `/ S" K) w
location。
8 C6 W1 I) B; e7 R% B! }5 olocation。5 u0 R: Z0 I1 B7 N( F7 Y  N
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
" W. ^% [8 v. W
; H: \2 b8 Q' {( Y. n老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
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发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25+ o9 A7 o; S2 o
location。
. R! k7 l* z  H: Xlocation。
- u( J, s# u7 [' Rlocation。
7 A# C7 y& e. s$ x5 x5 G& w, T
Location, Location, Location
1 m5 D" f& m7 n8 u1 e( n  L0 S/ ?( v/ d7 s3 O0 E
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41: f6 D) C# ~9 t
Location, Location, Location% G0 a/ r3 i' u4 p# J2 r% r
4 u5 k; z$ ^+ \$ ?- F+ c
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
6 h7 ^0 B$ N+ t/ ^" q
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:' }" m8 O! O% D- G/ V
1、location很重要;& @( f1 A/ h* [9 k' E! S7 i! l
2、个人喜欢老区。
, C7 [9 E& v; R
* [7 Y* q3 M3 S, A+ t0 X怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
2 Q, `" e' a8 e3 e现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
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发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
# L+ G; N: z4 K9 R非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) j& i# E+ w5 Z! j现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
! L. T4 D( X: v7 Z+ _" y+ c

- [" S3 S# y# `8 Q# I老区建新房:
# y6 J' A' |2 t# v  |. u* D; F( y1)地小
& ^/ F! p* z0 z5 B1 K( m) G/ r2)基本没有连屋车库) Y" G5 v5 T, O& m
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
大型搬家
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发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
) w- f8 J% B$ S7 H5 |$ \老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

$ _& I! U& g$ I5 Y同意。# Z' _) y0 {& T& a- l

  d: l( C0 P  t. d2 a所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
5 W. S: d3 k) K' t老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
  l# I( U7 S9 b7 W. U+ u* N
老区最常见的地是33x131的。
: k$ |5 i! u+ A7 g6 R8 S9 [
% m2 t. y0 K/ L# P6 J3 |& w- s我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:% i0 i0 I* t; J/ B0 j% X

) E. L% D) v' |: _! ^3 Y' F3 A1 H# z8 p3 F  _% b
Upper Windermere 14370 sf, $389,900' d" b( @) P  `) I
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere$ t; R# o: L& `
8 T$ d, R1 G9 Q' S% b8 P% M) b
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500) }; _2 l# b( Q- O
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
( y; U' r; v( N/ a- R: s6 u
8 |6 k: o( h7 m7 {Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,9005 |, c1 `' h$ [# o
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia( p) m* m3 k; J% W) c
; Y5 G* z* }+ _
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
$ I. i! \6 Z" n老区最常见的地是33x131的。* E6 [; S& T: |- f' q& b

" E+ ^. \! N( j2 @% S' l4 z我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
+ ?) l3 l0 s! W' X* \2 A
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?& O+ {" o7 i5 l8 ~0 d( |, n

8 |) y8 W3 w: u. P; ^3 h0 RFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
3 L  r+ V! R8 W. |4 i
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑
- v7 M0 y  C/ M+ |% [0 R
danfry 发表于 2016-9-6 12:23' H  E; Q" x# I; k8 p
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?2 E: f0 a8 [/ y3 N) r1 ~$ A( @) u
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For both of Belgr ...
4 ^1 K; t' U, ]( f/ v) \  P1 }" u6 A
: j, a: r/ O& A9 }
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
: I  Q! R/ V2 ]* `' v+ _- w2 k* w' L9 v; ]' G6 J# a! g
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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