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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 . J0 B* S0 H3 `% R+ C
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。2 |8 o, D! ^- O
: }# O b2 X0 V. }& _ v 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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- ~& C# ^2 n; f; Y https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp1 A* T4 E6 G5 R' @
! y4 Q8 v0 {- I1 r3 y+ x) m' i 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。/ G# f' y0 O+ O. X9 i* P
* \7 g7 F" k) `5 q5 ` z: }7 a4 O 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。( C4 u3 {8 Z) `' h5 }' H6 m
3 ]9 @+ S- C/ r. J5 j3 h 温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。
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8 v. w7 b2 g3 h/ @' _* Y0 P' l 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。# L. J# {5 z' m: B0 d3 h3 O
* ]& v4 n( C" p5 V; D0 ~ 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。
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7 s8 H9 f! T* n* n5 t* g 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。
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3 V+ i$ o9 v6 W/ ?# f; q; _+ S 有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
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绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
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专家认为多建廉租房将是最终对策。' y( x2 M# p. K! ^7 k
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