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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。- i0 ]5 v7 W* w4 O: k
8 y7 B7 S$ ]9 L2 z% [ 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。6 ^! ^$ ~ m" z
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今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。. T E A; T; e4 b1 y8 l/ f s
3 _8 `+ ` R. }; x4 L 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。( ]0 i4 x; @, g$ L2 y z( o
. ^/ r4 x* |9 V( s 温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。/ [# m3 U* D O
! J+ h) m9 j; ?* B' ] 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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\2 v0 K" w5 }% s% ]- S" o 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。% d; q& ^/ H* j1 _: z
: ^& Z7 P+ N: z9 ?# o* A, R( |9 { 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。
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水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。1 N* A! _+ W" I# {) Y3 K7 [% ]$ R
1 f$ b3 N% e# U$ f. } 有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
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绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。# a3 \( q, R0 Q' g7 L( C% K
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专家认为多建廉租房将是最终对策。0 l1 u2 c3 r: I
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