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[加国新闻] 去年全加房屋销售20年来最高

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发表于 2007-1-14 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,根据加拿大统计局的报告,全加新房价格小幅上扬,仅上涨0.5%。
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) }: e, s* h7 F. a4 ~' `其中,爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。7 R" v/ z- f% h* R* u8 I
" }6 P0 S# u( Z0 E8 c5 P
而据加拿大房产抵押公司(CMHC)的报告,上一年,全国房屋总开工量为37,080单位,而2005年则为41,596,降幅达11%。
- ~3 F* D  P( K3 p, }1 p7 M
0 U. l$ y5 P) v8 rCMHC首席市场分析学家认为,自从20世纪90年代初开始,房屋建设的成本就开始迅速上升,为了赢得利润,这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。5 Z- X' ~2 G' \$ s

3 X1 b$ T/ M3 l2 D' [8 W/ W4 ?联邦房产机构的负责人表示,目前涨势正旺的包括独立屋(single detached)、半独立屋(semi-detached)以及排屋(row housing)在内的平地(ground level)房屋,在今年内,都将可能出现下降的趋势。
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% _. p6 j3 p: D+ n3 ]伴随出租市场的萧条,市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。% [6 B* h) U  G& J

% f; M! X) Q  E1 j, k8 R# ]另一方面,独立屋的价格越来越高,人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年,虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%,但仍旧接近于历史最高纪录,共售出的房屋数量为14,376。7 \0 j* w% w9 \
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受益于西部省份的经济增长,2006年,全加房屋总销售量保持在了227,400套,接近二十年来的最高值。 7 s( S, v$ _6 v( k" d* U
; O8 a/ X/ x0 v) Y, e2 y5 ^7 C
据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测,由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场,2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条,房屋开工总量下降是必然的。
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