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公寓每个月要交接近三百的地税?

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发表于 2016-10-4 05:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
购买的时候完全没有听说,只知道有物业费,请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的?必须要交吗?一年快三千了
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发表于 2016-10-4 06:05 | 显示全部楼层
挺好的公寓吧
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发表于 2016-10-4 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
房子肯定要地税
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发表于 2016-10-4 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能不交吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 09:28 | 显示全部楼层
公寓我还不是很清楚,一般的房子都是地税+水电暖,如果是公寓可能还有CODO费
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发表于 2016-10-4 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里
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发表于 2016-10-4 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is property tax, which is due in June for every property owner.
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发表于 2016-10-4 20:35 | 显示全部楼层
地税必须要交,地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了,你的公寓房价大概是35万吧
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:36 | 显示全部楼层
wangren 发表于 2016-10-4 09:18) Q# ^: j" K. m  S; e* E2 v
房子肯定要地税
6 a( h& T7 u2 O/ F% |6 S
可以不交,可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
1 C/ A% ?6 ~  M' X3 `当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

. c  w  b# ^- ycity的地税不管修不修路,扫多少雪,每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。
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 楼主| 发表于 2016-10-4 21:36 | 显示全部楼层
感谢各位细致的回答,明日去交
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-5 09:33 | 显示全部楼层
不明白,这么高。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-5 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-10 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。
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发表于 2016-10-13 14:15 | 显示全部楼层
爱民顿地税等于放假的百分之一.
; k! q- Z! G( M+ r2 b7 S4 `难怪放假涨不起来
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 07:30 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2016-10-10 22:47
2 Y( w7 T$ O  A# q300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。

4 N& q. T* S9 b+ T$ |8 j所以condo就是一个坑. , B* ]+ E1 T* Q: _2 U1 H/ O) D- x. |
好处是不用铲雪剪草.
9 _  F! _0 E9 W% G( l6 I坏处是:
7 t* t: _9 k! n/ _/ @& o9 R1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
2 o. A1 Z2 g* I2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.9 }( g9 }5 J; ^# q. C: B
3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度
; E  Y+ A! c0 ]" k4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-14 10:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
FORD88 发表于 2016-10-14 07:30
; `) w+ G% u' N% |所以condo就是一个坑. 8 ^" D+ V! Z2 j
好处是不用铲雪剪草.
  q. ?0 H' h- p& x) t坏处是:
5 k. `4 K: m$ B
你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,
" [" {5 F( ?* A首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年都会有Annual Review
% Y$ h' B9 Q( u( Y) s: e/ i" m1. 铲雪剪草不是高价请管理人做,管理人也是hire contractor做,价格是市场平价,当然比你自己搞要贵,只是你自己hire人做,也要pay差不多的price5 P$ N5 S- J$ Z& h* _& w
2. 房子各种问题同样需要人维护修理,pay的同样是平价,你自己DIY是省钱,但是你住house的前提是pay了premium housing price,我住house就感觉很麻烦,不如condo舒心+ z. [- t0 i( o; c7 m
3. 随着楼龄增加,管理费是不会增加的, 所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加,加上reserve fund的需求
6 m  `' m: X& g0 i8 [' d8 }4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf,你自己算算。。。根据你瞎编的数据,假设一个condo有50家用户,每一家5万,250万换屋顶?你干脆重建一个building算了。。。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 23:42 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-10-14 10:12! T* d; P" V) Y( x2 a4 n4 A
你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,
% O9 ]0 I  N* D首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年 ...

3 l8 j' |% c- T( U2 ~  [% @& q% z1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.
4 d0 c! A5 A% Q% D: n( a2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-15 18:37 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-10-14 23:42
2 g3 L$ M8 f6 l& }8 ^. z# S1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...
. J9 f2 u. [9 Y( X9 q: Y# T
1. 你不说五万吗,即使是两万,50户的condo也要100万,我看你说的是town house的屋顶吧?混淆概念!6 ~/ ]7 F5 G. L! P/ k( w

1 z1 f, w: C9 J2. 差的condo management team会导致这个情况,我遇到的比较好,十几年涨了一百而已。
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