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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
) g5 o: A* }) w. @今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表5 D7 j) J. |- X! N
www.comfree.com
! I4 n' j: U, B6 V& T" W今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

; p( I) g& b) a6 x3 e5 p/ s' U# O% ^对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
1 m1 E0 @; Z' A5 v6 `) W' i1 W3 I0 C. ^! z" Y# X
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!

9 w* e' }3 w( }( i. N不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表
" _: I2 \) Q$ B; u, \
) h0 c0 e2 M5 u# C: g, H2 e不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

( \2 Z  v9 Y7 ?; k& P$ c* K9 T我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表
6 B2 a# C* M' d7 o4 Z: e: l1 J" z, x* j; {. ?3 B
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

! s% {; _( P  `) @3 k老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
# Z( p' g3 R* N, Y- j) k/ s2 c6 y
6 N: n$ z, d& A0 y老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

8 r/ h! B9 l6 a! n2 hwww.comfree.com
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表  H  \. ^* R$ h
www.comfree.com0 }8 Q( F6 x% D0 T1 `5 o
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
: [0 O2 L. @1 d  v

# I  @, E& p- S; `请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
( _2 _, X* v! S' X; Z7 Z' Y' ?$ d6 l& L- j! f& q
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表
. V  o% z6 G: p( Y
% M8 Y5 t" H' D4 w8 e: g/ F) E+ }  M1 n7 ~+ I
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。5 d) s2 b' P* d

* y% Z3 l# F1 j' B3 |  U' e这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表
* a9 m! W2 U* e& o" n. U+ Y2 F这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
9 s4 d( ]) l1 t, Q
1 K  M/ T2 H4 {3 o这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

: k* ]4 L2 `6 d7 G
4 ?) X; o# m: h+ \2 J# u# [- q4 S" N" Z
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表6 l  a* a) n/ q8 p% c( N. c$ E

9 i' ~; w0 s1 ~1 j6 I8 B; @* p( e8 Q/ E6 Z% v# R4 t" V
: d2 F' O8 T3 k# [( n% m6 ^. s( ^6 z
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
; q: f9 u% w( @/ A- @) a) m" \8 }% b
理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
5 Y5 s* [! D7 q, v$ t* i4 |
, O. g4 H( R& @- V4 k: L
; R0 k0 ~* F- K  T
) ~7 q) {+ Y' Q. O+ @我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
3 o; \0 G: B/ I9 i0 A/ y
- p8 G  k% A0 G1 {. |4 [

' [" S4 @' I! l0 A: p请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
1 d+ K4 d/ X/ E1 H' Q- F/ k9 C# P  q7 B1 l% X5 z% ~. h5 q
“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表; ^! _/ {9 Q) c0 V* y
0 o) S) W: S$ p1 b2 l
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。
, L4 ?+ [, ^% g* q  R. M& k! t

3 {' Q6 h# Q( t; ?1 B5 @4 {我看lz是不是指这样?  q" H, d. R0 @: `5 L+ z% L: S
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。' V3 r: L7 a8 f
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
; {0 \. x. ^5 v( X* q- X4 E6 `消失的房子就是卖出去的房子?
7 \2 j4 M& \( q+ r4 J& E1 |  l; Z# \. K/ [
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
. x: K* V$ H9 Q# F9 {( l0 q4 D9 o3 C' o3 Q7 @/ j2 b7 i. P
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表7 o7 _. E/ a; L+ b* U! Q) D
5 _' \  o5 d( F/ V' N
& c1 u0 w  Q; y( E
我看lz是不是指这样?
) `2 ^; f( O8 @; }: x第一天,把西区list出的房子全部记录下来。7 Q6 b8 L1 y6 y- I0 {( V8 I7 v+ z
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
2 ^8 r! u& G1 U. Y消失的房子就是卖出去的房子?* P$ A: K" E% ]' ^/ w* @( [& m4 m7 G
/ p1 _. C7 P( u0 O
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

; Z- W6 ^# Q- M$ |( S( q2 t
' I! M. D  P! s2 D  C: u
2 H/ b' B! q" r7 u7 d这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
- B& H+ v) p( e( p$ k现存量 = 旧存量 - 销量
$ Z) l( ]" u, P: F( z完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
% ]7 H9 Q/ D7 r) W* k; O9 W8 _& a5 L8 \8 l/ d% p
正确的算法是# s4 C7 R! j" c5 _, e7 F7 f* R
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量3 p# z+ |" R( o, ]: I* V+ x0 S

7 y) X: P) o3 @5 V5 V! P这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表1 [+ [/ o6 `' [. h: y+ v
2 ?9 E* e1 v# [) t8 }, \4 r  E! i% r

5 X4 J( d2 Z7 o: O* u: V/ H7 }
, @# Z/ Z1 Q  L. O8 `这显然是猪的逻辑。无非假设的是: 8 {! L6 l) m4 h' f7 H
现存量 = 旧存量 - 销量8 P; u$ J6 n( S4 T7 f! ]
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
/ U* ~% L' L0 {9 A* s

; ~. }' d2 t  `: l: J" ]/ W" M是说COMFREE吗?
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