在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
% n+ d- U' Q3 ~( [
2 g  v8 d; }2 r•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
  e4 A+ m$ R  C. q$ ^* U' W•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
% M% k& J/ m9 u" N! t7 O) J% N•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
, i8 v5 E) e; H7 l) o( |( {•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
3 C7 x: E& C. \9 k# R) B( h发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

& J4 n. y0 x3 ?. Z" r
+ ^6 ^5 O% U6 |& \5 |% a1 h! p. ]新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
2 {: `0 ?+ ]6 Z0 I4 e& A) b& ^
2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
, f! d1 ^$ p5 a9 z! V4 c1 f
( p1 C+ D; I/ A  k! P2 F3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
' J( t, Q0 o! _* X2 p& `+ l2 \' ~1 g
5 R  x  Y. i9 {4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
; y8 W/ g% J; y) l
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

5 L9 B. ]. {) O$ p0 R% n$ u, o9 [6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

3 Z: k6 T6 ]% o  U' W. S9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
9 O; ?: C. y4 W
+ c4 v% U: x1 u3 d, W1 ?. q9 P10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

: q* M  E1 w6 i" E4 P1、维修维护得自己负责。
7 q; x% j" w! @( J- e2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
$ y8 e" L- W3 a; G言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

5 o9 k3 W4 o; j( q1.还贷的压力；
& ?7 f" p4 u) Q
5 \/ A6 G$ D& C: X+ X2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
4 d/ S2 q  u0 {% N; l言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
/ j# L% \" B( F) B3 H% l5 P
4 M0 M5 ^: e+ [4 w: A& J- L2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
) |) J  W5 }4 T8 H  F
1.还贷的压力；
& c) E4 H; u" G! I9 k+ u
* S& p6 K* I  B: x' r2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

& Q( b2 b  _' J. U& d% q1 v去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
1 y% ^# O3 v4 [+ K. Z* u
- _6 X( V- \+ o- U2 _% H5 ^5 T[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
3 f- l# _, O0 H( }+ j
7 M7 @4 c8 B9 I# J- d# zRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
2 o. s2 s$ @7 P- w9 z6 \
$ R$ R( ?4 S- a. H2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
RE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
) p* |* }- A/ w, _/ T& F7 P
' [* z  D% c4 H7 A; H' f3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
: G. i$ ]7 u; D5 f6 J  fRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
9 x+ c; I- p3 Q8 p( c3 e
0 @6 d) K4 ~% g. ^7 I2 F4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

6 p; s+ g4 A5 n2 \0 p) ]) j2 jRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
2 E8 z- e% k6 x6 i! m3 Z
下面的太锁细。不回答了！

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

* a( j/ V9 W9 M& E* N3 ~6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
( E% b4 k: u  Z. u! _0 b* v
7 W! O5 L# x: C7 b7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
- q; V0 G! K7 s* d% B
' |# Y6 \8 [4 Q* \8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
3 }# e9 j6 ?. P  J6 r. ?7 S1 t
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
- i5 T- Q' L/ b2 A( s本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
数据的背后:
# ~  N: J$ @6 n2 n- [* l本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

( J- T) a* u( H: D

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

) L* k) c( K: y( h1 i6 q& g有足够的钱，你想做什么都行。
7 k- e' Y! o( \* J: r" f与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。