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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:* G$ B2 ?6 M; ?1 I
8 t1 v' W9 R: s  R0 S! Q; m
•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康  k% R) K" U' E% D6 g) D
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高6 u8 X  u# r7 D7 a; \# d* w8 X0 N
•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关
1 Q% v1 o$ g( X& P•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处
+ O: _9 _% d+ }( C3 l9 L! R0 J) W( G  ! j7 l$ M. {% o9 _3 {
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
* l6 S& ]1 N! U! n# z+ S1 w6 w% @) a% ]: a- M1 O7 N( v
8 ~: p. W0 _# ]
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。: x$ l" D3 o5 g

; y/ s0 C3 U: l$ x: N  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:
1 Y, I2 L, ]) V. K
% A+ I* V  q) Y4 m* {4 \$ j+ E1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
; `+ t0 P( q2 f& {$ j$ \. q- i. t7 e1 e- T
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。* ]* b$ j' J# N! F

* e0 P% a1 B# M: Z# B& G" y3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。8 g3 I6 b8 ^! a& V4 z
- y- u2 k$ o# H0 u  e: B- p, z2 ?8 m: R
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
) K, B# F4 ~7 O9 F2 l6 q8 m4 W6 @
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。" f& q8 U7 \6 N* L2 L0 P+ c

- w" w) h6 H; [$ _' t, V- R! }6 `6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。/ k# ?5 A, b5 b; p& O; `. l1 p( O

5 _) D1 x( |/ r' {  f. z7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
' _! S- m, m: R; Z
! D6 w" G7 F, F/ I, H$ O' a; k8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
" D) X( {! A& j9 @7 Z( k6 r, \& R. f; H" }- B$ Z. b
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
% u1 I$ p2 ~/ B  N! v7 A! E! c6 K  \
' A8 j( G$ S5 f10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
& U" c  k" n' _9 A. {0 t言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

0 [% O8 m8 V2 m% }) r1、维修维护得自己负责。
- W3 s0 {9 }/ S5 N2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表$ L. e# v* b: i: k
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

0 K% Z$ o6 R, B/ B  @8 @1.还贷的压力;9 C$ b- Z3 p, N. P
" }6 {2 A0 X/ W" o' @
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
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发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
& C* G; e0 h; m; Y* B+ w+ X% j言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
7 e  K6 J) w  n. W
1.还贷的压力;
, B" B/ S' N* i  v0 f9 |- t# J. S2 b. ]8 n
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
6 V* B" X7 r  ^' X# G: o
8 R( F7 k8 V( S- h! p  N3 ~1.还贷的压力;
( ~0 ?, K1 Q. X$ n
. u" [+ l. [, h1 j  U% ?3 [6 k2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。

# n$ v! O" J; h7 k! V  I2 e0 A/ {去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?
( K8 ]" ~( j5 P( U另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。
2 f- }! }9 L5 I& |8 J1 e7 L; M
+ V3 Y/ c, N: K: `6 C# s[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。! Z8 y3 y( V, P2 }1 ]
  x# d) T* F! q- [! b
RE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。& U- h5 u8 ^. R. r( E8 \

& q5 B) F1 {8 f2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
7 x5 c$ i8 ~! e2 sRE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。
' f5 Z! y8 q2 g; b" Y# ~$ Y, d" v; Y7 H/ Y8 F. _9 ~3 |
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。/ l# B& R3 i6 J
RE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。% {) E8 A$ b/ p* ]2 _
; i% `0 L7 F" v0 m$ Y/ G* b3 y7 i
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。  v" t& J+ Z$ r

4 }! p/ j3 I+ }RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。
0 w' z3 f! S( B' S9 R" J
* e& s; j5 D/ h" v; B6 u0 S# P下面的太锁细。不回答了!
" p5 R/ ^- T/ P4 y& s" v1 y( _$ l3 g& t2 H3 U' T% S$ [0 r
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。0 u8 S  @; P" D% B0 c
0 U/ Y2 p4 l$ k, s& P4 n- h
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
. L$ g+ N  y. e6 J7 o+ r7 \+ w
2 w7 d' I1 b% ?( w( w$ h; \7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
& N, o4 s' c4 t( ~0 m7 {7 M, z6 ?$ n: M) j! }0 v% C3 v
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。* m* j9 C2 ?1 s0 x1 f
) d1 \: N" C' U5 E1 C- S
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
, L& y* I( c# D* x5 \3 r6 J5 z0 Q" ]& q  ?3 \
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:  s# i0 @: H5 b
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
5 d7 G* A. p# v' `* J数据的背后:( G, X4 P8 _' l. d
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

2 t$ k# y/ Z& b  N& a+ ~$ a! F不可能!
8 J2 C2 q* Z9 T" B# E) e5 q. G
$ @* X1 X% Y& ~8 b! j: n租公寓的人里面,80%是本地老外。
大型搬家
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发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表 . e. g5 y# V# Q
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
# s% C  L9 {/ f( ?8 M
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 ; |3 Q& P) C8 i7 F; O  Q9 O
数据的背后:6 G2 J$ D5 C8 }/ {, @4 X1 M# R
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

' V. A( s1 f" F5 s
/ o! t9 h- [# D有足够的钱,你想做什么都行。
* o: C4 M: _6 {; S与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。: ~! K6 L3 e7 N& \9 H: H  U
这还未算上你的其他各种费用呢。
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