买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

5 Z+ ~" H: p3 E
在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。

现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
8 z5 l# f$ s( m( L“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

' Y# y3 k9 K1 u- v9 A, _

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
' [5 ]3 D4 R: v- R" f& X; o* l: l无条件下嗷佛，还要反悔？

是经纪诱导。
. g( F& A. a; w+ n' @0 c
' h* [& [2 Y8 T/ S' t- a我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
# Z1 |+ M6 v8 g3 C是经纪诱导。
$ o% [5 F# Q* G/ L+ @5 t
8 p+ }; {. p3 E- O我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
! ~/ g) i2 v4 c* r比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
: e5 S6 N2 \8 a- N; f您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

8 S$ z1 @) i3 T6 Z4 `; ?% f5 W6 X他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
8 P% d4 r( D6 A' l不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

1 d, a" I. g+ R* ^4 M! a应为卖方

卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。
: H, a0 g: [% L% P% Z# }! `- M: N
卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
6 h8 e. R+ C- {, z
9 @  v8 d* M% P9 b0 Y. a

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
# s; G8 E2 v8 ^0 a) M8 _/ L, C如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
* V* P0 G" w5 t4 V大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
2 h  h1 G' j0 x3 l5 n) T. Z在加拿大，你自己是老大。

' e$ W: ]0 {  A# d7 W我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

; B  [+ o, s+ m- y( x

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
( ]. q/ u2 Q3 j$ p( I7 U您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

+ ~1 x7 ?1 h% }" J( i$ S% T
- \" |1 K( n" L0 ?& a+ {经纪诱导并不是“经济诱导”
/ R; U, w4 H$ A* ]7 m( D7 d  |5 K
上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

( p/ Z! A% E0 K* E. ~, O' Z经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

7 R9 Q5 C) [/ M3 n* U经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

0 ?8 }/ X% z1 [; o离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
& z7 k* k. \& ?8 S应为卖方

卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

9 \7 V! D- a! @. U/ |2 m! t# l( j

catty 发表于 2016-12-19 21:28
这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

9 x6 r$ G4 }% F( W0 e
这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

: u5 D$ N& p# w( q1 q! s即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。
6 s2 k8 |$ o& E2 R) U: S# f' Z6 y& A
3 d+ y5 C" s# {" x即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？
" L/ F+ |  ]0 L+ z% O9 W
. M. {) w  R0 |& C; p2 r至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

2 |% @; L4 y! F+ X. X+ A/ H" V最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。
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1 J  O1 }: c9 P$ _( a否则，还是嫩炮说的方法靠谱。
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7 I6 |9 m& n9 R$ @

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
& X: g1 W0 t1 \9 T& [/ p4 I除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。
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我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。

  @5 K7 r: ?% L7 d" A
7 @$ F! I( }' g9 Z5 z4 v  Y! ^

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”
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# C' d& @: p: [3 M上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

! [8 o; B) \- C1 f经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

& q2 j/ p& I, f  e$ q6 V  f离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

9 B) V# k" a5 {& Y, B4 E9 X- A从这段描述，经纪人完全无问题。

) s% v, [+ I/ `0 a2 N$ K! q* e" A5 ^做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。