2016年经济走软，但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑
! r1 ^# ~- W* K6 a1 I% v0 L7 A* Q; }5 |, Y. ^$ W h
埃德蒙顿，2017年1月4日：
- V2 S& a0 c$ n" J6 e! D6 G1 t: A& j& Z( q: a7 r
2016年，大埃德蒙顿（CMA）房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳，整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了，相比2015年，公寓价格降了0.53％，独立屋价格也仅下降0.86％。占所有物业销售额约10％的双拼和排屋价格下跌最多，较2015年下跌了5.22％。1 C* E# t) l* y; t. ^3 |$ p
; ?/ G/ {/ G3 O( }2016年住宅房产总销量为16,170套，2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天，比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52％，这表明市场供需相当平衡。0 r" v4 \9 ~) `: v7 t* Y
1 y0 Y9 B# H1 ^* D“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说，2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存，但销售价格依然坚挺，“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。& n+ A6 ]! t, T9 J
2 b3 Z: m' E: h i2016年12月，MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42％。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53％，公寓销售额不变，双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44％。; Y( I4 v" |( P/ F! K. t
* b) Z5 H! |; L7 H y6 V H7 v所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份，独立屋平均需要62天才能出售，11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间，11月是74天。公寓需要80天的时间来销售，比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208，较2016年11月下降19.8％，较2015年同月上升2.4％。
. Q) u! ^0 u) K, Q, A( d! D4 A; y3 M5 Q
“现在2016年的假期已经过去，新的一年到来了，我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说， “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划，考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机，可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况，寻求专家意见。”
# v, ^8 x7 I* E& f& P; k/ ]( A( ^7 f r" F4 X7 t2 S' P. U7 d0 I; i
本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
3 T% o" S1 \ ?, T. ?1 c7 m
" I7 ?. Z) f" x4 U0 x0 ^, e
! K' m4 C3 x+ Y4 ]MLS® System Activity for December 2016 | December 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $420,962 | -4.43% | -0.86% | | SFD median4 selling price – month | $392,250 | -0.44% | 1.88% | | Condominium average selling price | $247,647 | 2.52% | -0.53% | | Condominium median selling price | $228,000 | 6.05% | -5.00% | | All-residential5 average selling price | $357,916 | -4.09% | -2.27% | | All-residential median selling price | $340,944 | -1.82% | -1.18% | | # residential listings this month | 1,067 | -41.53% | -16.51% | | # residential sales this month | 716 | -26.79% | 0.42% | | # residential inventory at month end | 5,208 | -19.80% | 2.40% | | # Total6 MLS® System sales this month | 931 | -26.64% | 0.22% | | $ Value Total residential sales this month | $287 million | -30.24% | -2.78% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $329 million | -29.63% | -4.03% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.83 billion | 4.71% | -7.38% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 w* Q( R8 A. H* D7 u2 Single Family Dwelling
# W& d5 g' s5 {* M3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
- [5 S; j9 b, B4 The middle figure in a list of all sales prices+ ?0 t7 k: V4 C2 E
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. ( y3 c1 x, |7 O! I
6 Includes residential, rural and commercial sales ) F6 O. k3 q9 J9 E& X- F0 }$ I
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2017-1-8 02:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2017-1-8 20:33
