 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑
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) G2 e6 d5 t8 c: _& D2 R来源:(微信公众号)英国房产圈! s; R, o( Y% C1 b
/ W* V+ {7 e; n: c5 I( H今天的主人公是一位名叫Samantha的女士" p) |0 ]! t; H
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& m$ Z& P. ~& z9 z2 W% MSamantha今年45岁,住在英国埃塞克斯的 Colchester
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2006年,她想购买一套House和家人自住,她挑来挑去,选了一家名为Persimmon 的中介公司,买了一栋四居室半独立别墅(Semi-Detached House),总共花了£285,000 。
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5 ]7 T! X- O" `3 O) Q( c! h3 s拿到房子钥匙后,Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
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这栋别墅共有三层,一间主卧,三间次卧,车库等等都一应俱全:
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6 C. Z3 z8 }6 T$ b客厅宽敞明亮,Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。* r" S8 N* T4 u8 I' U0 W' n0 }% C8 j
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就这样~~ 在这间别墅里,一家人一住就是十年。9 t! \8 y% s* F. L3 L4 o6 G( I9 G
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2016年5月,Samantha想要以£375,000的价格出售这套别墅,连接手的买家都找好了。0 }5 D) T) T- K2 ]1 E$ O# V
! Y9 O; \" y" E1 x( I/ _: |可办理手续的时候,保险公司从英国土地登记局(Land Registry)查到的房产资料,让所有人都傻眼了!!!
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; P8 q) ?: h. `$ b( oSamantha住了十年的主卧,竟然有一半都邻居家的?!!" N* d$ D& K( l# ~3 I+ y6 m7 _
/ F. T* ^; [+ i- ?左边阴影部分属于Samantha,右边床的部分属于邻居家......
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4 j( t0 u$ Z2 U稀里糊涂在邻居家睡了十年,求Samantha此时的心理阴影面积......% i5 {* M. d- x: J/ i; ]
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: f* C. V" x! J+ z" L$ D# r+ z原来,由于中介公司的失误,下图中左边的红色区域,也就是主卧的一半,在所有权上是属于邻居所有…...$ u! H- D( n9 D# t# D0 @
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所有人都惊呆了!
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神!马!情!况!
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按理说,Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
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结果却有一半主卧(约8.4平米)被割了出去…4 H" t! x& s5 R- y; z7 J
2 W" f& D$ F, n; _0 d9 Y, |虽然看似少了一小块,可这却让Samantha卖不了房了,毕竟,没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊!
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“气死我了,十年前买房子的时候,中介没说这是共享所有权(shared ownership)的别墅呀,没人跟我说,我家里还有一块地方的所有权是别人的呀??!!我要是早知道,也不可能买这个房子啊!' d' h! T! e+ A6 X( u
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这个中介先把土地卖给了我的邻居,然后又建了我的房子,随后又把房子卖给了我,但这中间的这种失误,对我的影响也太大了!我都找好了卖家,最终都谈好了£415,000的价格要成交了,可现在房子卖不了!还这么恶心人…...”% j; g3 W- o4 r
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中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大,自己也不能坐视不理。3 a, h, |( Y) f5 n. R. g
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虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了,但总公司还是派发言人表示:“非常抱歉,2006年公司的一个失误,最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商,争取早日把这个问题解决了。”
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呵呵......* D" X! s( Y& Q9 R: l% j4 l6 n7 B8 |
3 ^0 z- j7 _+ U不知道Samantha的问题何时才能得到解决,英国人的效率大家也懂的......
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可见:
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4 e- q/ S; f2 Q! N4 T* h" N买房子的时候,找一个靠谱的中介和律师,是多么的重要…...
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