 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。
, j5 ]% v, r, y' A& Z
0 `8 Z) t. Z3 ^0 ?+ i f( ^# E1 ?全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。" _: B3 @0 b; s* _: J
- E1 a/ D5 ~; @+ h' P1 }
按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。8 `$ q; z9 q% }7 a8 V+ h
( s+ ?/ ]/ w1 V5 n9 N R+ g
这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。
& M+ \* X+ ?: w, F9 Y9 u; [7 F* _) v8 ~/ f" l# K: M' M: Y
菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。- C/ J: h* G8 M; A; x
; l4 m9 e& N4 q5 ]他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”) a4 ?! i* y4 W
5 M3 O. B" t) o
至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。( ~# B* u5 A1 q s7 b, o2 K7 T# Y
! |( D0 }9 y8 ], ^1 ?+ E1 }
Yan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。9 F% s1 V$ `1 X/ ~) F
3 y! P1 c$ F& r
4 L8 S; r1 H4 }+ [8 h! N n
将打击短租市场+ t/ H0 j$ k' x) ?* N% h7 L$ i) A& x
( J: r: j. h# G* u0 j3 ?
伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。' L* h7 H& `2 _1 u- ?! K( a( [4 G
! B! }9 \$ A) W# L) p' ~他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。" n, I0 k5 ?3 m5 [: `$ {: O$ M( d1 J+ R
; c/ q3 L9 p' B5 n$ fMeggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。7 ]3 z5 r5 f% D( P
/ r% o* l0 c/ b0 L. s! o% i# W4 v另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。+ D( [4 X$ s, l5 a6 P
, l# P( l$ w4 k9 @# n/ m# U, J
5 ~0 G! @5 q, S" a* f- s# Z, x |
Yan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。 y& E# S% E. E
+ T* k" c) V4 |! \# d$ F
) D$ g) r8 J% T8 W, F8 o |
|