 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。
0 R+ c8 I1 k8 ?# b6 |
/ E1 o" M( @0 [, K0 s1 j& V全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。
9 e2 [* R4 O2 J9 ~ l
; v: ?: z; f$ `/ c$ m9 e按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。- `8 C. B. n$ J: r+ p, }1 T* l
2 Q% k$ h* u7 Y0 Y3 |4 ~这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。2 X# Z% a- J4 E, w
7 Q- f; G6 f0 d4 p. Y
菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。
' }# h2 Q) w( l( ` N, @& ]# {
他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”) S7 T2 [: I8 I5 C( @4 E6 W# Z
* }: ~6 l6 D9 q0 m5 `+ i" x至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。4 V3 n! z4 Y7 ] x9 Y; |9 k
5 ^* O: _7 Q% o' i
Yan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。' `- u3 c/ J& @3 x
$ X& O# c3 l1 t# X# V
% b; Z. F0 r0 b0 `( P% a& F: J将打击短租市场7 Q* u- [; }% C8 K+ [- [# U) n0 j+ Z
; ^! b! L( H3 T* o' h! V伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。& o6 G# h1 o8 L, w1 m
3 x$ K: M6 V1 B$ D) _. v6 Y2 I他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。
6 `2 d* f* B: G) \' t0 W9 o, l2 f% r$ v
1 e; s7 F8 w" R' |% h$ n$ T$ NMeggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。# z6 V. V( c' w3 {4 u8 u
' M# e: M: U. u
另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。8 _: P9 Z- i' L' D2 W( ?
$ \- _5 O: q5 ^2 z) P8 A) z$ n6 |8 N! I# n; g" Y
Yan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。- s: } Z0 F& `& m
& x" P( g) q3 D' T+ u* E {5 Z2 M. B2 h ~
|
|