 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。4 A" O' v% X8 \9 B
) n3 d# l' S/ d) t3 \6 ^* q6 [
全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
- l' k) L5 a Z9 _! K" b6 ?; G* I$ Z6 g3 V L7 e& p6 R
按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。4 S% R4 \7 g- D( Q
1 a* Q9 y& d: ]2 z' d. ~: Z
这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
& m% h7 {7 Y6 k7 C
, p& M6 z( K" A菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。; v- t% S, O- c9 G8 s$ k$ S
* O8 V/ i/ ]. F/ [6 V( ~7 x( X/ R
他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”, s) s( J8 u/ \( _4 H
* V/ _8 r; T' z4 i至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
" s8 }3 S% u+ y, _9 c* U4 G8 O4 B- ?& S; M5 @* D; k
Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。5 l- F6 w9 l* X. o4 r$ {% D4 y
- k& t4 W" h, y; Z* [. ]" ~8 y) \( S5 C
( x. U5 p$ S& q w$ p1 ~将打击短租市场
. |6 \2 \8 Q; F' j1 R
2 k4 F! h& i$ w- [! @伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。3 f5 Z. a0 M+ v4 G
3 n" j+ N. l% P9 _, i他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
( U* J% G- h! ~" M7 a9 h
$ b1 p" z' P4 M+ ?Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。3 f; P; E3 v$ Z: L; b' ]: V
2 K" d* B6 j m |8 r6 ]5 ^另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。5 A1 e) W/ W: b+ w: ]; F
( Q0 ^- d# q2 i( l& j- A r! E0 K) K3 n/ h
Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
$ k0 v5 f+ a" j0 C, D$ V7 U4 Y1 }6 t" g- {* @6 D- D" O4 v5 c, k
" q0 e4 T& r7 `1 B& w* M
|
|
狗仔卡
发表于 2017-2-11 12:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
