 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。( a+ i( U+ X! x3 G# y2 m
1 l6 N5 m w b. s+ g2 U+ O全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
S* |, s( g6 |4 u$ m! l' h
$ p% y5 x: [% t+ H* Q% q2 T; ?按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。' s7 ?8 i0 c4 \' X4 ?
' X3 o' E0 V3 s& z# k! ?/ @( {! }
这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
j y. H: L3 ^2 ~
) \2 y1 e7 t* \ X2 b菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。- p0 g2 i$ b& ]6 G; j; G
, z/ ~4 t7 v$ ^4 B. x; A2 k; o; F
他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”) `- \) z+ Q6 N+ I6 D6 K
8 D) Y, v$ `* x1 r+ R9 q
至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。' y# E; t' t- X( N) E; r
G6 ?( d4 T5 P; h" A! DYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
: O: j/ ^" h. v% ~& t
. Y! K0 c6 D) l* y+ M
- I8 p& t3 e) r( N. O: g# Y, {, S将打击短租市场
: [7 z m7 Q7 l" F% S, v7 ~3 _7 P7 M) t0 J8 W- Z9 O
伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。4 A- D9 y4 K! h9 v
0 ]5 l) _% L) r* ?. a% |% [8 a他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。" Q, O1 P6 O V x0 l. a
n2 R7 _% O9 E4 l3 a2 g lMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。* F" q. L8 ]8 W$ ^) i5 }
/ P; j, m7 k& k; t/ v
另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
8 L8 P2 M, t0 e8 J+ L
" @8 W4 }8 e$ E6 J4 i" v N& n# r0 \+ ~+ g4 r: U
Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
' m+ Y0 r% a8 {0 K
7 r' z7 r* b4 q8 L; t+ Y$ d
+ e$ l& E3 U2 a1 w |
|
狗仔卡
发表于 2017-2-11 12:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
