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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。6 M( q+ {; s# V: q+ e
3 D3 L/ B& n. j+ H* u全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。& S s6 @* ]4 p6 @/ r, U
+ n: T1 u& B9 ^按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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4 x p0 J2 ^: `& b" i3 h这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。/ q& Z$ l$ W- i, `3 x; a: W+ k/ D
) ?3 j# s& V* D3 ^7 y' K3 K菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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2 t+ O1 {' h+ f) Q他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”. J0 @7 W- L5 A0 f
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。, Q: K9 q( b1 Y/ g. A9 m B
% n; \6 n: j; T2 u- NYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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将打击短租市场
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8 p1 {/ H: L5 [9 _6 b伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。% t j$ ]# n1 e$ T
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。! \0 s5 U* [5 Z' ^
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。! I) S9 u' I% r% j3 U% m8 s
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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# ?, {6 G$ v$ K( J0 YYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。! K' H% ^+ N0 y. D% t; Y. E
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发表于 2017-2-11 12:49
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