想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
5 B( W# _& e. Q8 D2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
& W) b4 B2 T- B3 u! _  N0 u4 ]$ f+ j/ t3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
0 C- V; a8 F6 \2 k5 M$ C  e! ^先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2 {# T# [. F' ?  l# ^2.差不多
7 @# c- \8 C8 b, I" G3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
! D; v! O& b# Y2 m1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
+ o2 x6 L/ `1 g; {请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

4 H: ?) Q% t8 R0 u8 N- r! \买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
0 K$ }* B: d( t
, x7 e3 t+ P+ y7 Z3 [6 t6 h买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

: _: G0 k, E+ L0 k. j/ r: B天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

( Q' y( l* J$ f3 m  y. n* N1 D另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
+ _$ i+ r1 {$ M9 c/ p, X# c
; k; }. a0 R: [6 h3 H2 F买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
$ E) k5 y2 T% Z; z" d# S" b" I买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

! j6 L' y2 s0 p7 `% {5 \, T买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
0 y  y( Q9 ~# e* K! _split drainage
% o/ L4 r) V! U0 k3 nhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
4 G" f4 o! W' t9 ^' \最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
& ]8 l  G- s8 u7 Z2 [请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: _2 e. @* Q4 t6 D' S6 \7 K  R房子后面离fence大概1 ...

( c: g% [; D1 P3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
8 X( c$ [$ F; _& n* t9 J斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
/ X8 i' W& I* v& ?4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2 H2 ^; f8 @4 r% O$ `' U一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
  V7 n" P6 a+ P
2 S) G$ m. p+ w2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
8 ?5 L' Z1 l7 q% z6 [但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

' U+ }  Z% N. E7 Z3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 G0 O3 \4 M5 _不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
( g. F; J/ f1 x下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

) h& T  B" M" I) j6 R4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
  J5 {7 C# k0 v6 \% Z+ `1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
# L( O- U2 a) D& K& }7 m一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。