想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
9 `1 l9 S! a; g. e! X( _) f; G1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
% E4 v. Y7 p5 Y/ r3 ]. s2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
! N/ }/ s! D# |" W8 ^7 e* O$ v3.是不好，但是也要看前院的坡度
9 f) k; O1 p9 u- W9 r" w4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
6 [# Z2 T( Y( f2 p$ S1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
1 I5 C8 t% @. ^/ E- o9 n3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
0 A. E) f, {4 w/ D& ~请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

0 [6 A' p; v, P* a& k, h% T+ H买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% i4 u" n& F# @/ ~! G& o
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
; j+ m+ d/ c' i- f买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
* |5 m, n3 J: N" H
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

* `, q6 _& m! G8 h非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
# {; C# E5 u0 g: q" g$ h买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
( V" [$ ^, t* E( @; D7 c0 U- z% P7 g
2 ~( ]5 Z2 h0 Q5 Q买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
  I* N) u7 _8 C/ K2 n7 ghttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
1 |- ^: d. ?) ~5 n! y! [+ x$ Zsplit drainage
, u# P( w0 P2 U1 T8 e$ d, Dhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
$ R0 D) f) Q+ M. Y* U$ B! J, l6 q最大坡度不能超过10%。
- Y3 n' A$ g% B7 E$ a) o5 t

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
1 V& s- q5 T2 H2 g: V$ {房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
- \& U1 h* v) z( n$ Y- l* `一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
; _4 z$ F2 V% D. T: s5 {2 l中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
+ Q0 `( k! @/ I7 t) i但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

; I* W! X1 {2 N2 G3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
- P( d) s% v  c& O. P' h下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
! _. ~% s5 ?: i; R  ?* Z; j, t1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
- y5 n; P" k9 m/ o; d* i7 A一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

0 I8 P' j/ ]+ \# z6 ~谢谢您的意见。