想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
  I6 I( A8 F/ X% X6 e, n1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
$ W. ]2 y3 x2 e* J, J4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
- ~+ W0 P. e2 F4 f$ V& R& [7 i2.差不多
/ ^6 R- H, _- n. a: Q3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
( P" }; w; C/ Y& Q4 W9 u0 G1.属于个人的感觉，我认为区别很大
% K( y9 d$ e# Q) H$ C  X2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
; |0 x  G  g8 r5 q房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
; O& t/ C9 D6 G# W* x5 V1 @" p9 X请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

% e1 K7 v$ w  y* H买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

- t+ v0 ?5 d4 y$ y! C  b/ w买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
+ y8 W' \/ I: E3 i8 M) m
. l4 x& v- M  m$ s9 K天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
, ?, F5 E) ~3 B7 r9 `6 I' _% S" }
- Q8 M, ]( q) O; G另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
: N, ^4 \. w( @
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

8 V' k% D/ F; T4 I: O1 n买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
% |. W" B+ |) v/ O! Bhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
* V" V- m0 d$ j* d  \7 b, y2 Xhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
! {5 w6 B& `* V% C) |) B4 F/ H最大坡度不能超过10%。
& \0 P; r+ X5 V1 x

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. I# m3 @; I: X请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
5 \$ X7 f: b- N8 Z) v' L% n) ~房子后面离fence大概1 ...

- c% ?' A' c* U) f/ L/ p  X1 v3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
( e# z4 p/ ~( @: E; I% e; K斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
; {* U. i1 x6 u6 O, T$ k! \4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
! A1 A8 I* {7 r. z一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

  y/ M8 ]$ G, G$ K/ S2 M' }3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
' w; _% M1 y+ e6 y) c
9 f7 s7 R( b/ y+ o7 y7 ?7 S% W4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
) C" U  Y8 w0 L0 m9 P5 ~一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

# b* D/ O. N4 `" r# R谢谢您的意见。