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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33: j7 [$ p) m. P: A2 b7 J
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

5 B* {: M3 h6 C/ ], g3 G/ Zi dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.2 Q- U, \' A9 R: Q: x" s3 k
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13! @% G, S8 Y8 G( f" z
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

! D. o, y5 G  f4 x4 G/ g好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
% g9 Q  D& G, \3 X5 n* L3 k好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
( y' q2 \. U0 A; A3 ^, ^4 B7 I
换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:251 N2 \/ H# F1 i' s* S
换一块对不上颜色 打磨
0 V7 e# Q5 E( `# g3 `- }
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
8 q; v( |/ |: R5 G) ^据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
$ ^" G! n: i* u5 M; P' R4 g这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!9 \: A  q6 c& g% I8 A) W
据我所知像是墙面破坏了, ...
9 `" Q4 ]6 s8 P5 ^6 X8 x
让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
7 c0 a8 Y# p9 K  J3 ]我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

9 j( U. e* j/ p- A3 M+ |# J的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
, p* `2 a1 |9 p) ?4 }7 }# Y  _. t5 Z用砂纸就可以吧,粗的细的试试
( ]! E: B0 A7 H7 T3 S9 l9 ~
我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:48
+ T) a' ]* ^3 K, a2 U; ^还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
* s' Y5 j/ @* d- x, O

' r6 Y% S, r6 K$ J8 H. m% G2 j/ m
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑 & u; i+ A- h2 O  T
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
: D( G9 x0 x6 p# X. \* T的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...
$ R& v( u7 D1 c+ O* Q, U* V' \& ~

. P  X1 K6 g- }你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23
9 a. y% W2 x, ~! ]9 K这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块

" c+ |2 l, q: A- A长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22' w8 M( s) P& c* R" s( t
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...
6 L5 n  G" E9 o% P8 k, }
唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
6 j0 e, Y. m" ^0 @/ r# `1 y' Z: |& l0 b, W" i
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html' v7 Q7 j  ~# a: t  E; |
  T- W& N5 t1 B: N. C) Y
或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑 " X6 n7 K7 ]$ G8 j1 {+ Z. ]
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38
: t2 V0 F9 m' U* G3 [您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
3 D9 F% m, D$ M

% F  x! \) g6 }. h0 l; h: i! q或者打磨活者全换了
7 F/ N2 @5 G' H7 ?
5 ^% m" O: I% k6 P换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了& O; H4 X, S1 r" _8 N- G

  d# ^" @0 R/ u! u& Y租户上哪住去1 ~4 Q1 Z0 o* a& ~4 B4 X

, R4 M" q+ g  e$ K5 c- U- Y或者协商赔偿 是公平的& G# n% w1 o! m6 z7 T5 y4 ?7 _5 s- E$ [& D
- h7 X6 B& z' z, Y
毕竟住户过错有 不会有疑问- [5 }! L- A$ T4 G- x' Z& p

) |9 Z5 f! v# m' h. b房主也不能让住户翻新整个房子吧
5 R! a# A8 b. M/ k) _( P
. \  U% Z) _& h6 S有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49! F1 o0 x8 k% Y, @) L
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA
5 d, p" k; A0 D) f& d3 L8 L- }
多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55
" X+ \' g: H% r7 s3 w4 f或者打磨活者全换了
4 O; z5 S" y' ?
$ R9 S, j3 C. ]# U; E$ n) i9 B换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了

1 P' }6 M2 ]' f4 w3 X9 a7 g的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
: T! M5 Q1 M$ d: `9 U, J2 S看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。( R* X$ {4 y* H0 m& H% ]$ ]. W3 N

: ^3 F5 k( |$ f我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...

* M# D% Y/ Z0 Z7 E3 f, h我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
  h# r1 s5 N0 w3 N
# P1 w9 w7 N& `& m( U正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
1 S/ w: L2 D2 U" [9 z# @不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。; v, ?; F) Q+ T) o( T. F
) y, Z0 Q5 Y7 X; [+ i% D8 {
...
$ j; [* r& A1 K$ b
也对 协商吧
6 b, l3 r- w5 _* h" M" w+ x* Y8 [2 k7 v( b, N9 l9 @8 \/ _8 p6 f& b
地板价值没有归零 所以不是必须换,' c9 i; G  P1 F7 [0 f5 [' k. Q
# V! ]9 Y9 p) G& i3 C
这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
8 m. v- G' m# R; N4 s% U9 ?
% u. z9 _4 x6 f( O修车得三千& k0 ~4 X5 ]" W( \$ ^

7 ]" r% _' Y' f你可以问我 给我现金 多少合适- W! d/ u  [1 x* A
0 _/ N- ^  |# w2 ^! Q
可能不用三千 两千也许我干
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/ j& u  |7 A9 c  z5 @$ c" t我觉得我这破车 糊一下* J9 ^6 t- w* @( Y! y' o
; A* ?7 k9 f7 i9 w' G1 z# D* E
就这么开 对不 或许破车工作车5 p" \1 H5 T& I: ^8 \3 Q
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
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" U) o$ u8 G, ^1 [3 x  M+ Y1 P4 n我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
4 M0 M7 @0 r4 R+ d% p6 ]不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。" e3 l. \5 a  @0 h* w4 c

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5 u# C7 m5 v7 \9 ?0 p也对 协商吧
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+ e+ _8 C9 m9 ~+ H+ [地板价值没有归零 所以不是必须换,. c# O4 c" C0 @/ M
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这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
* x$ I# l1 M( z( j( f7 ?0 k1 G7 x+ t6 f$ N
修车得三千
" R) U" o8 e2 W4 w8 d) T) a; f: Z1 q& @9 j
你可以问我 给我现金 多少合适1 \: P7 o9 Z' m
. `2 f3 a. @5 n% p  v/ n. f
可能不用三千 两千也许我干
# O2 r5 e8 X) m# k0 a/ f. u
* R9 ^& k2 Z0 t我觉得我这破车 糊一下
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4 }8 f# w" s! H就这么开 对不 或许破车工作车) Z$ V3 [0 p7 D4 V/ W- N
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈, w) d: k! ]3 n5 L

0 O: b. H" O$ d我就这意思协商 双赢
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