年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
) B- i' Y! h- w- I(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
3 Y0 d! ?) J9 v4 \4 R

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
( p$ _  x4 B1 r: Y3 R% Z
! R% T) w' S3 \4 J$ @[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( U' ]; m3 Y$ [3 R2 ^, E2 _) j2 N1 ~1 h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 ~7 d* @. I) L3 Z% y! O% k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% o: m  e; t3 ]) `; i) r还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- f8 ]" v% l6 Q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( _2 {7 C6 K& P( J% J* _. ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

$ V0 U# o) n- O3 `2 A5 e   
  N% R+ ^1 b' ~) C4 y
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# I4 E4 k4 L. M) a8 [7 @/ i( {$ B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
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1 @  T2 O) r& G/ o( P
/ [" a7 b' Y* V+ d2 G/ gGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
' V5 t5 g4 f$ F; C7 Z) c
* `. S2 `3 O- B" o5 Q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ \6 S3 f9 ^& B) j, s+ ~  d* m1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ p# Y  L: j* [) W还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
: x8 L# Y% v3 \6 n" i7 r. G& s8 |家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% G' Z" f  w8 f2 p8 O: t/ X
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

3 D+ N, H/ T9 O' r8 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

0 [/ c- }. l, U+ W7 }  b爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
, ]! U& _2 d" b: I# Rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
+ K: T( k. N* f1 P木+灰泥外墙,parking stalls
# Q6 X2 n" s, i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
, n/ c8 L5 q% Y* ^" @) j  p
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 o" [2 @. l, M# H
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

! Q  ^3 y2 [, n1 {- _6 @7 O- w[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
+ p9 M/ ~8 Z2 M# _cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下