年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
9 u6 W/ v0 I7 s2 `+ W有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


, y) _3 C1 C$ ~8 P$ R; [8 _/ F好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
5 X" d7 f( o# m
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 v/ {& O+ z% w: A: G" G4 v/ B2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# z' Z: K8 R- M& l' h3 ]+ |2 c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 m1 i. S; x( B+ M7 A" f1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( Z6 y8 d( ~2 D) D( U" w还有你的另 ...

   
; B$ _2 T' |  y5 K, Q, ~" Z2 \4 ~
3 _, p) y% h! `  i不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) D0 ?; g% ]: r" F还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

# x! W' e6 R* O& M4 P+ J/ A8 E) ~+ g

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 t3 `" V0 D. W% ]* s) g9 t& f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ d1 T. f6 Q  d. q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ Y2 n/ O) ?- J) {- |! l( X* J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 Q8 }6 ~' {* [0 T- }还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
+ s; J0 `' D" X6 F, q
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ u, i3 P( g& e: k% i$ i1 G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
+ [$ s; T0 [& E/ p& e, ?; Q! f7 [首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, x: U6 I# L# y" j5 \' [9 p+ C
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
9 V* F( o2 ?' ^( O% t+ ?木+灰泥外墙,parking stalls
9 P6 H% Q# J* K- u1 \首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
  x% h" L8 F5 Q! Q- B爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
2 \  e) ?8 T" u- a3 t( W
8 w2 a* u* e7 A; W# x, O! b将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
% l8 d6 i' V  d( s) d, x
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
6 @- f* k, u: }- ]
$ e+ a5 U  B# N% Z% n) m[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下