年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' x2 }0 i0 X& p* Y! ^; g有人给了一个连接:
$ I$ r5 a3 C& p" ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' A4 U$ }, R" s1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  F4 m4 ?4 q- a* O- W还有你的另 ...

9 J) A5 n5 V- `+ N0 ?0 D   
/ G& `( a  ]& X1 j9 L- h
6 \$ x- r* V% s( P( f3 z不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, C, R8 P$ r* ?2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) ^5 W+ f. p) f" j" Y! s; ~3 u还有你的另 ...

7 \3 G% T$ ]6 c9 f8 B6 f! m3 ]Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 ?! ^. T" K5 d8 U8 q/ C年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 a( }9 D0 ]( B% b, E. w# o* J$ D还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

* r( J. y# B8 s# S2 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  N+ C" [; q. }0 A. T砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
; w& z! }# [% T4 w7 T' H
  g4 @' L2 z- n! Z# h爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 Q$ Z" E1 N- k1 F* D+ V+ Shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 m. e; h$ O3 ~' m% _木+灰泥外墙,parking stalls
4 Y3 P6 A0 V8 b首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. z. }$ c1 [. a加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

  K* I) D7 f8 ?6 w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
8 ^* u4 J+ c5 l# D+ J! S  f
* r; }* c. H. y; }如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) M: u7 `! e: n
+ X( o9 I/ K& ^$ O. ~[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下