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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
- |( `1 n- d& c4 p1 r9 {. t' H有人给了一个连接:
3 ~& R9 h& j. `' P5 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=53776986 c3 k$ E/ O' B) _+ N/ u7 Y
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking): k5 k4 j9 a2 P( y: W* ]

/ a* U* \* i2 q2 O4 V
8 z, `) ~: m  v% ^$ J好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
) L$ m4 V! D5 z( v% v- K$ n2 v5 e& ?
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
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发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,1 S9 n5 s# A9 [% @/ \% u( L
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 G/ `. w6 y6 W5 N2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担. s% p0 c! i8 t/ F' p
还有你的另一半呢?永远不工作?
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发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" L/ _& P, u* r9 O8 L7 y年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 C$ n- v4 I% Y1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.# B- D9 K- F# L: L4 a
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ z( W3 v3 ]8 I4 Y还有你的另 ...
& \# {% O6 e' H+ B" k, P4 [
   2 r$ H) i/ a' J$ k; P6 K9 z
/ J" l& m  S8 ]7 Z! ?! Z
不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: B' L& Z( U% c- [年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,6 j6 m4 b0 ^% _3 }) O
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 i" `' Q. {, g% w$ b2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担" _/ w3 A$ ?& t5 u7 M
还有你的另 ...
% l6 e$ b, {! a: j  A' d' A  f

4 r( n' [9 a& U- M9 _$ |Good job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。4 o3 G4 O  }+ R1 j

0 `5 G/ v+ o9 s! B* O4 ~
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 O9 L2 Q' u4 k7 N: I年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 @* w! p# V2 Y3 R* g$ h3 E5 }1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.& @. \- g! L2 c/ v
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
" u% T: Q! z& m还有你的另 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:: i% ]5 \  j- a3 O  u
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 X- f: C  J" |4 A: s+ o# D
) v& v/ `& M: }7 }0 ?多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)/ h, W; f+ o3 j% z; O
+ ~- Y. f- M5 ^6 ~( I2 G: H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,' n% w& y4 ^* j+ _  G$ f$ S
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( U0 G! t% b  g5 K) W首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97( V% ^  m3 G2 n/ ?; I' u, x
7 ~$ @+ u* w; _, d& j
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172/ ~& i! j4 ]' T, f5 [- }
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=109009 {4 {! M" q8 r9 i4 S! X
木+灰泥外墙,parking stalls9 e6 \/ i1 x# T4 f) o# I
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.314 R+ H7 J6 o" X2 M; K
/ v0 X+ G4 A! v$ `; P4 Z$ a
加上管理费,多伦多月支出886.97
0 w; u$ F- I0 k2 U) ^: {6 y- ~爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60$ Z) B4 P1 @4 @$ n+ z
. E/ t6 |0 g$ C# P* d
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# ^+ y" l- ?9 J. H: n
8 T8 H' k7 R& Q9 |0 r如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 Y3 x/ N% Q3 O3 D2 G! f7 Y6 Q2 h( y* U* K! r8 k( E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

Toronto

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:
3 R5 a5 _$ l: s; M9 ycable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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