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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,. V% E( [! ~* s
有人给了一个连接:& M, a/ t& C0 d; ]3 X2 w; o
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# U3 o6 W" F' U- M  F. b(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
2 S; Q3 B+ |5 x" I! K' W, `
* T7 g; F  i$ j& G$ V
  b: z9 V) A5 c, x  `好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
大型搬家
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking: e: `8 w2 |/ a: V/ S8 a% F! U

+ y; z5 ~/ Q. g; {/ H[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,7 R3 z7 J; {8 s' \$ U- H% n: C) @
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.5 i. F6 X8 n5 O% ~0 U! j9 M
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担1 o, l0 o, b3 e: }/ p6 K
还有你的另一半呢?永远不工作?
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发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ a8 ^# Q. F5 M% V( K年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 e/ J- S/ v: u4 B( t# ^5 g2 t1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.5 G$ m9 @& [( B& N7 u( R6 G, s6 s
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 Y8 l2 X9 c0 [: W; @3 ^2 `& |1 Y还有你的另 ...

- ^6 y. x) M6 g6 Q   ' P- }# r5 ]5 g) e% z
, m/ }9 d( C: |9 v8 U& r% X& [4 i
不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ Z3 `$ M& `/ \  ]7 q年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,- R3 O+ i4 g9 @$ X
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 e. w" R/ }  S; L3 q& {2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担; V" N; R" @" r+ @$ L
还有你的另 ...
& [* N/ L3 p" o8 ]

+ k) k/ V: s7 v8 \Good job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。8 I, z. ]% k+ Q& I; Q: U

% a$ u: V* s% X% O) ~
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 @% n! c% U7 G; U$ _. h$ W年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,' \. y7 H8 E5 ~& c
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.; q# ^8 T1 d$ _. q. o
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 `4 q0 c$ z( w. o2 ~还有你的另 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:! B6 D" F+ `$ L" W9 ]3 m
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万/ d8 x8 p0 c9 [2 M* `; G

" q/ w9 S3 s3 i* H! S! A( N多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)6 c# W2 B' `4 @4 P

9 }4 |6 N- t& \; m- R$ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,! C. j" G+ H. m$ M6 ~* a
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking$ R1 j- T. a3 _0 D9 w1 d) B' L1 ]0 r$ E
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
' a: J. h: k) M1 c
2 I9 x* R; S6 l5 R# `8 Z" t爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172# p5 H$ n7 ?& z( ~# u/ X# u
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  F8 E7 _+ f: i$ F木+灰泥外墙,parking stalls7 J' x' R/ x: V
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& I4 u0 R) i1 K3 Z6 D' F( u9 Y
6 V; d5 E- N9 e; O1 d8 ~加上管理费,多伦多月支出886.97" j. a( p  T# _3 _
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60  f- o1 o" M8 V* v

& B; M9 T* c: W2 A, p6 r: P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
7 O' B" d% ^, `$ F  X- i9 t! ~: F- n  `9 D# I: ~8 H/ B
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 o7 K* ~" l% u, }; ~# {  Y+ B# ^3 C6 {% F# R9 |) Y8 L
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:2 ~; `2 u1 }& U, G4 @
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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