年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
- |( `1 n- d& c4 p1 r9 {. t' H有人给了一个连接:
3 ~& R9 h& j. `' P5 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

/ a* U* \* i2 q2 O4 V
8 z, `) ~: m  v% ^$ J好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
) L$ m4 V! D5 z( v% v
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 G/ `. w6 y6 W5 N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" L/ _& P, u* r9 O8 L7 y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 C$ n- v4 I% Y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ z( W3 v3 ]8 I4 Y还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: B' L& Z( U% c- [年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 i" `' Q. {, g% w$ b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 r( n' [9 a& U- M9 _$ |Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

0 `5 G/ v+ o9 s! B* O4 ~

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 O9 L2 Q' u4 k7 N: I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 @* w! p# V2 Y3 R* g$ h3 E5 }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" u% T: Q! z& m还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 X- f: C  J" |4 A: s+ o# D
) v& v/ `& M: }7 }0 ?多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( U0 G! t% b  g5 K) W首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
0 w; u$ F- I0 k2 U) ^: {6 y- ~爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# ^+ y" l- ?9 J. H: n
8 T8 H' k7 R& Q9 |0 r如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 Y3 x/ N% Q3 O3 D2 G! f7 Y
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
3 R5 a5 _$ l: s; M9 ycable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下