年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
) I) N3 T/ }( G# }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
' w8 ^; `/ n( d, V4 n) r: j
! b& y( X4 u$ H3 J5 W
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  u! d8 q' L( o  h5 Y还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  r! }* @9 D* [0 s年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( i; Y7 ~# p" O, F0 _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# q9 s* T4 x( s9 S2 ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

9 q6 [  u8 e+ \8 W  }   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" W$ z  F  \2 v1 N3 E% B+ M& D年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ }* R1 E. A# S9 W- r7 [还有你的另 ...

2 z+ k6 H' N& r1 x  n7 `5 b- Y. ~
5 v. T9 E9 a& T) O! K" n0 V/ Q+ xGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 q# W) z: n4 h/ k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# j& z( b' y5 ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
( u( r) {/ N# h+ m( x
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

% l  C4 \6 B3 u; P& \3 r) H) @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 V3 F1 \7 U; x5 T, @+ F! c  C首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
& _, B3 J( D) y. m' v* d
: P7 Q7 _% K% b7 ^9 T爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  {% B0 s1 s4 U' D木+灰泥外墙,parking stalls
: [( a3 M! Z7 A& q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
4 U7 S& ~# V9 x, E( Q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

$ `% |( B* z5 x将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
- ^9 s) c# n# S  S/ O. z+ j
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
# V! c% Q5 }+ S
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
! j( D) }; [8 C' Lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下