年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
$ Y! {" l( e% Y& z(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
3 G" f2 J5 G) o& d4 ~
9 k; F. @: O" [# P5 @1 o5 ~% v) L
1 G0 \" c2 Q* K% [好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* Q9 w/ y( Y8 H$ }# Z8 T4 t还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' Z6 p$ l: E, F& E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
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还有你的另 ...

9 [9 Q3 [7 N/ z/ @1 J7 I   

5 g9 b2 p1 |& a) L5 }不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 G7 y/ b  L* B5 c" a- z: I8 Y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* Z2 N0 ]6 I; ]3 l& b还有你的另 ...

! c/ b; N% I8 T; F! j2 DGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
$ T# s+ g) t  N

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, f6 Y' B3 \# a. |9 f: A年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ H: @2 R# A6 ]; ?& x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ L. c2 R' D" R4 z4 p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
% S- M: I9 V' T: W5 [5 j  x! X' k家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) e# a  ~  r2 y( p6 w
6 ^6 [: s+ Q0 c1 ?/ ^多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

) U+ s9 t# c% V) w- \, Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
6 @/ x" |1 |5 ^( ]  ?
+ j3 J1 h. W, Z& O' r$ P爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
8 S8 O; s/ V. B$ \( v) D木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

4 y2 ~/ v* M/ p5 V+ d1 O' o加上管理费,多伦多月支出886.97
" Z7 b1 ?' X# Z爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
+ ^2 p: k: E$ S0 I
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
2 E, s1 w" [- g5 W. d& z+ t: K. b
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下