年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
* K$ }1 B  }! d8 d2 C; K有人给了一个连接:
5 R6 G. M4 }( h$ Q1 |; Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, b+ \. c3 V4 v0 S* K(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

4 M) \4 G; z4 C2 k' \7 y6 |
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

9 o5 ~* N. X- q0 T8 j; T. p# f[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# `! n) z0 z5 ?7 O# v0 R4 `* P2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 t) d0 ?7 N& [$ A/ ^+ s, v还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ Q$ L$ Y4 r/ b; U8 O0 B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) n+ e( [7 S9 B1 Q# G2 e1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 ?" @8 h! w) q8 p4 h4 X" q还有你的另 ...

   

' r5 ^4 @) s3 Z# K5 U不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! `2 n+ }9 f! c$ \/ Q+ ~0 L9 Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; |- c0 `) t# u4 q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ j. Z4 i1 ^% `" _( K还有你的另 ...

) R2 I. a, q: l0 S3 ~0 L
  _5 L# K4 h% X" |( iGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

* _6 }5 F8 ]$ ~

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 z5 Y) V! f1 B* I$ \5 l% _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 C& D  B' I$ `: p( F, g% i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 \2 B# J$ p6 F还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
3 i* y  I1 F6 q" l8 E( c家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

1 J, ], M4 g5 B* T8 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" q/ f. @9 \6 J/ Y8 ]: ]. ~# o4 x砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

$ c: u* A4 {' B0 T爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ `( g% d5 |- P) y0 T9 a& G$ F6 W7 `http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: q9 j) j8 j4 j9 N/ L0 z5 n& ^木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
! j) B2 L- S/ }爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 m( B8 @' S, B$ d
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

3 `( R5 q1 j$ L# \7 {+ }[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下