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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,! n  r0 G3 J5 l; z! u  k8 M6 Y& R
有人给了一个连接:
) I) N3 T/ }( G# }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=53776988 t) E0 I# v8 Q. a. F0 j
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
' w8 ^; `/ n( d, V4 n) r: j
! b& y( X4 u$ H3 J5 W& C) [, b1 P* q" J
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking# Q0 c, S2 n# ~2 L* _0 I3 M3 c5 f8 S
6 m/ y( i4 D6 o) B8 {7 F7 x3 Z3 |
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,! _8 H+ b; D- u2 R" j. ~6 H- r
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.. l( v1 t( R" ?4 m* H" p
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
  u! d8 q' L( o  h5 Y还有你的另一半呢?永远不工作?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  r! }* @9 D* [0 s年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( i; Y7 ~# p" O, F0 _1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# q9 s* T4 x( s9 S2 ^2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担* ^) ?1 E/ s  h, U) m
还有你的另 ...

9 q6 [  u8 e+ \8 W  }   5 m& [5 O4 T) M7 W, U0 C5 @! O
- D$ |9 n, [' C  t4 u
不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" W$ z  F  \2 v1 N3 E% B+ M& D年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,; B, ^3 f% s$ |
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.( X& w! J/ R& h$ o6 u
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ }* R1 E. A# S9 W- r7 [还有你的另 ...

2 z+ k6 H' N& r1 x  n7 `5 b- Y. ~
5 v. T9 E9 a& T) O! K" n0 V/ Q+ xGood job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。2 q9 c$ Q( i) E+ C. M0 R; |  u
6 t# o) ]4 f. Z$ f: }0 T
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表- ?% P# e( I4 ~& r( Q' j  l% U4 o' T
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,2 o4 L! O$ \. ?: h( {
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 q# W) z: n4 h/ k2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
# j& z( b' y5 ?还有你的另 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:/ M) x2 D* n' d$ }( E; d
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
( u( r) {/ N# h+ m( x3 F$ T, g- O& ~* ?
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)9 s  V4 c! d( s: f

% l  C4 \6 B3 u; P& \3 r) H) @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,' _& ?  o1 c. M- i5 L
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 V3 F1 \7 U; x5 T, @+ F! c  C首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
& _, B3 J( D) y. m' v* d
: P7 Q7 _% K% b7 ^9 T爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172/ v2 N! S$ X0 D$ V
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  {% B0 s1 s4 U' D木+灰泥外墙,parking stalls
: [( a3 M! Z7 A& q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31# L! `. h6 ]6 U. v6 @% @+ D6 g
4 R* B9 r. b0 {/ l" L- @
加上管理费,多伦多月支出886.97
4 U7 S& ~# V9 x, E( Q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60& w! D: D7 T% u* z* o+ d

$ `% |( B* z5 x将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
- ^9 s) c# n# S  S/ O. z+ j! }2 p/ P( b, v0 [7 r9 _
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
# V! c% Q5 }+ S( u7 T$ z+ S5 x2 E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

Toronto

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:
! j( D) }; [8 C' Lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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