年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# U3 o6 W" F' U- M  F. b(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
2 S; Q3 B+ |5 x" I! K' W, `
* T7 g; F  i$ j& G$ V
  b: z9 V) A5 c, x  `好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

+ y; z5 ~/ Q. g; {/ H[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ a8 ^# Q. F5 M% V( K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 e/ J- S/ v: u4 B( t# ^5 g2 t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 Y8 l2 X9 c0 [: W; @3 ^2 `& |1 Y还有你的另 ...

- ^6 y. x) M6 g6 Q   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ Z3 `$ M& `/ \  ]7 q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 e. w" R/ }  S; L3 q& {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

+ k) k/ V: s7 v8 \Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

% a$ u: V* s% X% O) ~

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 @% n! c% U7 G; U$ _. h$ W年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 `4 q0 c$ z( w. o2 ~还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

" q/ w9 S3 s3 i* H! S! A( N多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

9 }4 |6 N- t& \; m- R$ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
' a: J. h: k) M1 c
2 I9 x* R; S6 l5 R# `8 Z" t爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  F8 E7 _+ f: i$ F木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& I4 u0 R) i1 K3 Z6 D' F( u9 Y
6 V; d5 E- N9 e; O1 d8 ~加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

& B; M9 T* c: W2 A, p6 r: P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
7 O' B" d% ^, `$ F  X- i9 t
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 o7 K* ~" l% u, }; ~# {
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下