年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; w1 ]8 F4 y# N$ P8 ~/ E有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
# P: R5 `6 |/ s7 h
, N! B* i% q3 g( M8 x
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

; {$ t3 x  {7 E1 E- P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. H: |+ E; ~" J) `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* Z& N- G. \9 [/ N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 Y" B6 k, D' U- [/ A5 }: m1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
* x! o$ W* J- t2 d4 S! {7 [- G+ r0 v
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 m6 j5 _0 K6 }2 Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! ~- }* k6 A7 \- T& t1 J8 N& g$ a) a1 t. w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ h; ^/ b$ c  f9 ]! F! a
5 X& H, f9 s: r

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% B4 C; D$ ]8 K4 o' Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 {5 I" A  j: q# C! C1 \8 ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- D  i- [+ V4 I/ q4 |4 `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

3 `/ n, {- f& g, X6 Q: Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
" F+ o0 {  f# U8 I. d) Y8 G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
1 C3 \- \, R. p4 o2 b# @
- G% E' C/ b* T! q. i" L- P爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
. v2 F5 C4 u, ^% i3 L* \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
) d9 n8 K% r; b! k' S* N木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
' x; R, q% p0 N: y& V
6 T  g2 _* m' C( q( p5 r加上管理费,多伦多月支出886.97
. H- N  m5 w. U  t爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

5 d  f+ |' l$ u8 U; R将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
2 G# U- v& D1 P
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
, S$ ]2 [- M4 H# \# s; _
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
6 G& T2 X& G( Bcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下