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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' x2 }0 i0 X& p* Y! ^; g有人给了一个连接:
$ I$ r5 a3 C& p" ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698+ i0 ]8 P$ s" `" X+ |' Z
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)$ M8 d& K. n( F8 m$ I
6 G8 A7 T5 g, P
2 r+ g' [8 V8 ?( x0 s' t
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking' f& K4 Z  l% b1 {; V& e. f
: y9 U) n, M  b  O2 s
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' A4 U$ }, R" s1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.6 M- X+ j; P8 @
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担# F- i$ `6 C7 y, N+ t  H; ^
还有你的另一半呢?永远不工作?
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发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表" L5 d$ j! _6 ^7 S
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,* V; c* E+ [* K1 B2 m3 Q8 C' c) y
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.' k! ?2 l/ k4 R. Z
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
  F4 m4 ?4 q- a* O- W还有你的另 ...

9 J) A5 n5 V- `+ N0 ?0 D   
/ G& `( a  ]& X1 j9 L- h
6 \$ x- r* V% s( P( f3 z不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表+ ^0 X# x( N1 w) v
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,7 N; b) K$ e0 d* D  x' l4 n
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, C, R8 P$ r* ?2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
) ^5 W+ f. p) f" j" Y! s; ~3 u还有你的另 ...
3 d4 }$ @2 `& N' f

7 \3 G% T$ ]6 c9 f8 B6 f! m3 ]Good job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。( K% o) _$ h. u+ z7 M- b" u
6 v6 @3 D3 G4 s8 D# z2 d+ E" J
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 ?! ^. T" K5 d8 U8 q/ C年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,4 H' E; s8 [, N0 q4 Y5 H1 p# o+ M
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.7 g% q. g8 Q- D; P4 N
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 a( }9 D0 ]( B% b, E. w# o* J$ D还有你的另 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:( s- O6 W4 j+ m$ X; M0 t
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万+ b% ^) O, l0 F$ W( c1 |2 n
4 w0 ?6 A# ]$ k, a4 \7 C0 X
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)8 u: w$ V0 I$ G0 G- r9 R4 X

* r( J. y# B8 s# S2 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  N+ C" [; q. }0 A. T砖石外墙,有公共recreation room,地下parking0 `' |, v3 \9 l, J0 l
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
; w& z! }# [% T4 w7 T' H
  g4 @' L2 z- n! Z# h爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 Q$ Z" E1 N- k1 F* D+ V+ Shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 m. e; h$ O3 ~' m% _木+灰泥外墙,parking stalls
4 Y3 P6 A0 V8 b首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.310 ?2 f: l: U# \0 m8 N: s" h3 g

. z. }$ c1 [. a加上管理费,多伦多月支出886.977 u7 [1 ?3 n; U- b# P# s5 ]# `
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60# R# {2 p# U) o9 @( S

  K* I) D7 f8 ?6 w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
8 ^* u4 J+ c5 l# D+ J! S  f
* r; }* c. H. y; }如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) M: u7 `! e: n
+ X( o9 I/ K& ^$ O. ~[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:. L  h$ _4 Y7 c6 l0 H2 Q$ T
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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