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[加国新闻] 加拿大房贷市场陷落 CMHC保险业务量锐减33%

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发表于 2017-9-6 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大全国房屋按揭保险机构指出,去年秋季实施新的按揭保险规定后,全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。! e) q2 i8 r! c! U7 q
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加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称,截止6月30日的这一季度,共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险,而上一年同期是117,463间。  o4 g6 `. j  q) K9 p! d
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CMHC指出,按揭保险业务量减少,主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。& t+ v. M, e; c  R

' }8 H! I2 j0 Y/ @“压力测试”令房屋购买力大减
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新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试,以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。
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据Global and Mail报道,CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance),其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%,至36,836间。  A4 H8 ^4 L( H

9 R$ Q2 Q( d, I) h0 tCMHC资深副总裁Steven Mennill指出,这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌,他认为,要政策环境不变,这部分业务量将一直保持低位。: A( t1 w# p8 C( e$ _8 D8 J/ Q

. G! v" c2 y! H4 N% ^资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%,仅8,691间,而去年同期为36,553间。
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这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关,例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时,CMHC也提高了资产组合保险的保费。) y% |8 ?! ]! t4 V' U  g( I' t
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很明显,这些规定大大压低了保险产品的需求。$ R0 b3 l& [8 W  L! |
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CMHC也指出,新规定实施后,该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比,第二季度的总体违约率为0.29%。, \. O9 t$ J6 o( N& |/ w
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CMHC第二季度盈利为$3.97亿元,较去年同期增长17%,总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称,将向联邦政府支付股息$2.4亿元。
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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-7 01:37 | 显示全部楼层
到底是经济向好还是?。。。
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-9-9 08:20 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-9-9 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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