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刚和TD续了3年卖身契

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鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2017-10-17 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽,被低利率宠坏了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 08:13 | 显示全部楼层
如果浮动会便宜一些吧?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 10:21 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13
, S0 X7 A' j, \5 {& y3 {  a如果浮动会便宜一些吧?
+ ~. O% o+ o% b
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
watercress 发表于 2017-10-17 11:21
2 E2 x) `- p1 w& u# |: h% _6 N7 J我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
/ t* m5 F8 P( u" v4 K
现在好像是P-0.85?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 17:32 | 显示全部楼层
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 20:35 | 显示全部楼层
已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是挺低的, 但是不是预测还会涨 所以现在买固定比较好吗?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-20 07:28 | 显示全部楼层
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既然是赌,我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动,三年我认为会比同期的固定好些,这点我和黄教授观点一致
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?/ C! j# |" p2 @$ T( l
谢谢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-20 08:284 z- M/ v4 v8 g/ z
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

! z+ l( o$ V8 s4 P, h  t有道理
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-23 09:22 | 显示全部楼层
downtown2 发表于 2017-10-20 11:248 w& x( M6 B5 X2 g+ O$ T
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?1 P: b" a/ g1 i: }  m! i$ U- {
谢谢。
+ C  l' O. B- X0 @! v
我认识一个TD的mortgage specialist,续约前email exchange好几回,之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend,我可以给你contact
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-23 20:20 | 显示全部楼层
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。) ~/ Q5 Z# O( k* k. e& ^! S
谢谢。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑
0 _( |. N) Q7 M  Y9 h7 t4 W# v/ }
happyzena 发表于 2017-10-17 09:135 b2 }% o) ^' c5 s$ o8 h
如果浮动会便宜一些吧?

0 X  ~& W+ s+ \3 B  G. M
0 J& R) L+ V0 c" j0 p是的,浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些,不过现在的情况有些复杂,据说10月25号可能会加息,明年还要一到两次加息,那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。. C' B8 P4 w1 k9 @
所以现在选浮动也未必能省钱啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-17 18:32
0 n9 b* b( d; Y8 @, B, u还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
6 l: d! O( \# m, h
对,serveus之类的太多限制条件,有的很坑,省心安全可靠还得是大银行
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:12 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28& @: Z' n3 h0 q3 N% S. G
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

( Z. ?( k8 l) M; s. O6 r% [要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续,到时候浮动的可就未必划算了
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-10-24 07:12
/ C4 v  g8 Z6 ?; o要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续, ...
. l# S% V+ I% W/ t0 r  D
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚,幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
downtown2 发表于 2017-10-23 21:20% s9 e. s' a) L' `0 ?4 u; b, I& W
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。% ~7 v5 ]8 O" [% k
谢谢。

! @  O# n* u& ]. k1 M- ~不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作,找keith就好。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:06 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-24 08:017 k/ O/ d+ S7 K7 X
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

) J1 {8 U' |$ B9 x" P, u好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧,那就是说还要涨至少两次。
5 k' j( `, v7 ?' w+ j, f; Z; f其实短期来看浮动和固定差不了多少。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:09 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
- s, s" t3 X% a& ^: {我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
7 J6 y1 E. Z. `; U, o6 L
黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的,但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的,固定的早买的远好于现在浮动的,也就是这半年的时间利率就飞了,不过谁长了前后眼呢?
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑 ! t7 W2 w" Q( `9 E3 o  o
watercress 发表于 2017-10-24 08:01  W5 x, A$ T! t9 Z
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

; G2 s. b+ o! {+ q+ t, m0 g2 a1 J3 q
我以前也买的是浮动的,按惯例:要是央行涨息的话,普通银行一般会涨两次,放出风前涨一次算是预先涨,靴子落地再涨一次,浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。: V: @+ y% Q! }$ P* N
因此我觉得你目前的利率能顶一次加息,个人观点不同意莫喷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-25 17:52 | 显示全部楼层
谢谢楼主
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2018-2-7 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-8 08:13 | 显示全部楼层
老美都要再加息,加拿大杠头央行估计也得跟进,加息预期太强,肯定选2年固定的合算
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2018-2-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:254 t: Z2 V$ F7 e/ ^2 d9 L
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??

3 L/ I( g: r( h* Zyes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...
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