再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
( q& \; y$ p  I6 L& Y3 z
- }' q& A! _3 P# O+ Z! g二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
2 y$ e3 a# }3 W# ~, @
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, ~/ V* m  Z9 J" x: z9 y- G8 ~联系人：Shawn （431-1145）
3 _+ U7 V2 |% z9 S, H5 e+ Q
- ]7 e4 N2 X3 J( c  r2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

# R( k8 R/ X" Y( n) i3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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1 y! S# S1 q* h  _" S# [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
+ [# y3 p& D; ~& {( K联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
+ j1 C4 {. J; v
: z# J. N( Y: H$ r* ?( E
9 O: l2 X3 r- f$ t: y% B4 w
0 n( H# J/ t$ s/ }9 B+ ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
5 ?% r& Z6 r6 i  o
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
) Q  ^7 q  I8 j( O. |带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% l( V7 c7 y) z0 t% C联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
1 S# N2 d* A9 a这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! \& v$ v) @9 \2 ]/ i* e
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

2 `* n0 Y, y! ]( K9 \1 j+ z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 O9 J0 {* j( F( ^$ o+ V

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

2 \9 L/ w0 K4 V, E8 p) i; D"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

! f+ ~6 `0 @! R- d请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
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# B/ u5 P7 Z" k3 iParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

/ F6 F+ q4 ^* h/ n4 G对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
7 k$ m' m! ]- E% M& y: F: f; f
) J( T2 x; x# T8 o/ {0 m$ j, @这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
/ i) ?# f4 f, q% ]0 F. X1 R. bhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

4 W5 X* E9 _9 L8 h* y) A
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

8 ~2 t9 Q" T- o' N( Z& ^1 k7 l. f
联系人：Susan (433-3767)
5 M1 Q& n" [& w9 Y
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
4 j! |- L% w& r4 s* D4 X5 {& ]& [0 t- l
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
7 H" m* r7 M& E3 L) q& Y
& s- F7 ]' H6 m& r" O( j这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
' H- V. b; T$ |3 ^0 ?
还是那句话：
2 h$ K9 q# f# k6 \, z$ p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ [6 n" A8 a. N1 b9 W6 [7 [$ K觉得不合适的，请继续观望。

' f: X: v7 k, d, ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
) m9 s$ E% [! t* f5 z( c( n6 r8 Q9 UHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 t8 L/ b6 j7 k: `
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

+ j+ t' Q! }/ g) h0 f补充：mosaic townhouse
5 M7 g: F, F0 o3 F, j1 }: y0 d情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 }3 i( M9 Z0 `  ]7 l+ b' {  l, {& y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
5 |/ r7 [' ?5 ~& k6 Z$ c* s2 ?waiting list上，每页大概25-30人。
2 V  K' R5 p" Q/ Y如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 V) R: H  D$ v, Vschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
6 R# q4 z3 s" X6 b开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 h* @, P+ E" N$ k7 r$ G夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
4 |' {# |; F( @$ p9 S$ K
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 H) P  Y1 l! S! j' I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( W1 y7 f; P  U4 E6 A2 D
- W6 J; ~* u; o; U' Z+ ?2 T/ b您知道总共会有多少家住户吗？

9 T* C( `  l5 b) N4 I# s我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ q+ U* n* B3 G' K8 ?4 p" ^# V

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
; C* w$ H+ j* y# i$ l3 F

: W7 _+ Z0 }9 A, O6 h) y总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

2 c% m2 f* R$ f0 ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
/ E3 I) _# Z% O1 W8 |3 U7 e! U
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% g. X0 x% A; c+ f  M& z+ X
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# z! `' D0 L+ L8 G; s一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
5 W7 t  g, _: I2 |+ P1 L
& `" {" e3 w+ J% @/ a* i这间房上市仅有一周左右的时间！！！

- P! y& S* c: K5 {

: B- W) P7 _, E5 X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
* b% s" Y  q9 z$ K* H% X另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

' s3 q( V$ R+ ^9 B
$ x/ Y5 z. K' B今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


, x7 }: H, S, f) E
' V+ `4 s4 s2 V( |! C0 f; |6 ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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