再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
* D  n& i* c3 C5 N联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

, f1 G( p; h& d5 @" p3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. ~0 H7 `, w) M# \9 R/ @" L/ @联系人：Dean (432-5137)
, p% n7 F4 d" \$ o7 q, C* S
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( c( j; _& O7 Y& O7 o  U" j联系人：Susan (433-3767)
# s- v! A7 X+ f( N; C/ E5 M
& B% t! t& [* N& ^2 x$ i觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



) Q$ E& e. ]9 }% G+ e  k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
. d# c8 r; S" I( H. X( R4 K  C" F
错误：
: ]( O& z! F9 b$ S" F. D# B! \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
. V8 y4 H9 l# n. `: z+ M" z; d
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 N4 _( R+ ~6 B) V8 u% p& B
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

8 B: z2 p& M2 I9 {4 M6 W9 @! b"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" j/ C# R; S) {- q4 B联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
: @7 K! P9 `( {* L
) b; _: [  ]6 _# r  @
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' ^3 }8 b# s4 Y5 o0 J, z9 }
4 W0 t* ?+ P) J! U' S"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
* j' ]& }6 S+ {8 @1 I2 x& F再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
2 v. O  ~4 z" k/ X: r. n再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ M$ M7 F) O; I# @4 |3 E: i
2 }2 E; Y# _8 P; PParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

: t- T+ C/ l$ t5 |$ j! p对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
" ^1 Q& G$ v( m6 }6 ]
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

3 t  Z* J& y$ o% s( s3 V+ G9 M网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 B9 [; n; h1 Chttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; f$ _) i4 T" Y* U4 F7 M6 t: l
+ E* D8 ]1 {  k
1 [7 i! C3 r8 z/ [  zWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" S4 q1 e( J9 q1 K
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) r4 m% T0 b5 l1 b% Z$ p
...

0 W2 z4 Z. g: Z4 m* o3 w/ M
: k2 e6 c& u5 y( A
联系人：Susan (433-3767)

, G1 ?- v) `8 \+ W1 y3 P3 ]) U3 l请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

5 t" g4 Y+ w6 X还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 I' D" {/ r" X觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
' A% ]* i( q( R) I
( V4 ~! u/ u5 u; D/ J* Q0 ?1 H! v3 XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

4 t+ z% t% n/ U/ q补充：mosaic townhouse
3 e/ P# {/ ]5 J0 t情况如下：
- v' v, m& ^9 v, L3 f+ _townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. G5 c, R: m* u2 d0 h9 e: O入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
1 N2 G/ |7 \, F, [! uwaiting list上，每页大概25-30人。
7 y: c. I/ v* Q1 r+ a2 q  P如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
$ @% s& O! g# r( vschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
, G1 {& R+ d) M
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ g* ]' c! z$ W- A) Q* z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) f% F2 A, v* l+ V5 o4 T
您知道总共会有多少家住户吗？
9 T5 s  O& |4 K/ H2 x
( [% P. n$ F% L* Q! D5 V* q1 r我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* J4 j* T- \6 e. L[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! R7 J$ }- f/ X3 J- A; O

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

! W5 s8 O/ S) o& p" o  Z

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: q. U* n, m' s6 i! X# E
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
3 \- F! I( f) N, v6 B8 g+ w
' v& W, r' y; c+ ?! `这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
0 y- |" j% g4 s% ~2 P. B6 a4 j
$ b& S$ q7 l/ u# ]. {  Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

; Q9 C; r% k5 w. J& _" d! N( A这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 [8 N- s' d: C: W# s0 v' s
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

# K- z1 i/ Q  |5 K+ G这间房上市仅有一周左右的时间！！！

6 n8 @6 k$ v* g3 X
+ l' t, t% k% G0 k3 Y
) C% i8 N3 r7 R& _7 W( U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 Y# f; L+ V. a# {3 n/ d7 B. z, u6 ~7 S
8 L2 B5 u; x  T8 a; X( ~( C今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151