再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
4 z4 T" y1 ]: ?. \7 K5 l" h  K: L- W
0 r2 o- `6 g# r/ S  n- Z二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

: t2 f& M0 U( t1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
$ l8 R1 ^% }5 A% `) S
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, V2 t4 K6 E* j- G& \联系人：Dean (432-5137)
. F# ?) ^: w5 g$ d  s; s
" N) ?# f3 P7 d0 O$ j: [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) X( C: l. m0 G" a9 k联系人：Susan (433-3767)
/ d& R  S3 {5 O" z2 W2 \5 P
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
; ^6 C$ m& G! i+ ]1 a
" H, K7 p1 L; c. X5 i& m6 v错误：
, ?0 R" \' J. l, Z) j3 J2 I2 C+ Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
6 D. L3 _6 d: y6 G. g0 z0 N
正确：
, u# l0 B) F8 q2 n+ r+ I) H" v) E) c带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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& X: O' o) S0 w1 x1 ~( Q% j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 g8 O' J0 k; n: h/ n联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 C$ m9 r" z9 [; F
5 k& L/ H7 K8 y  w9 }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

$ \" D) p; X) d& C6 C% R  R) \"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
' D' x1 t( @: Y) d& i8 m3 b* _
) H, e" C3 |% i7 S0 \" X  C" h) {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* p4 a  r( f1 X1 O联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& s: M9 ?! M  t7 h0 t
3 q# u. y& k9 a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' o( w/ J( e; O
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
" \/ v! b, E% D3 x" S  n
错误：
: ~* A! b: U% c5 P0 x再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

' s) ]" G$ `$ |: {. n4 C应该是：
$ f+ c! ]4 V5 \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

6 u  P% d# T% r6 [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
# K2 N- P* [- e9 @http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

2 w2 X$ L6 Y; b1 {' I1 o
8 }0 D+ b, Q7 a  h+ t5 ?! LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- q+ }% B. `- T
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

# {; Q5 i- X8 s7 f: s  v ...

6 c2 |% @' Q$ o/ B

9 b, ~8 Q# Q. c( P" r  Y联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
' R6 d3 o# C$ P. f( \
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ U% F; R1 T: g" T) U觉得不合适的，请继续观望。

3 G( [: N( f  W2 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! W$ q2 b! M2 D, [- X
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ V; e2 x3 B! L0 v. H/ v入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
* g, c2 o+ d+ ^waiting list上，每页大概25-30人。
9 h3 k1 g) B& z3 ^如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 w# G' I- {5 Mschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
$ M/ |! r5 \' y6 N5 X" N) D6 H缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
# {; H2 N! Y0 W夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
( l8 j+ f$ N6 q9 i- n8 j8 V情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  C( q$ E9 ?, l( {2 r- h" b( t已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

! C. m/ H1 U, U0 L7 J# m/ k
) U0 T4 Y9 Z7 c3 ]# X. r4 L! |您知道总共会有多少家住户吗？
- x/ S( w. m' ]$ Y+ c
: a3 N7 i) q3 b! \# x我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: U$ W( s( P3 u, N! T2 \+ e6 X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 R2 K. U+ r( k4 m7 [9 U6 y仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 I1 t3 V: y8 L$ Z: ?

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
3 N) u1 I1 C. C! n卖房做广告的吧？

. ]' ?9 M9 \; O, B
' F( E8 @6 m8 ~. B总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 `% \2 f. Q8 M: d

) O) F9 {" ~4 d1 H/ k" u总有些傻X人，在这风言风语。

& b. x  E- B# \% ?7 W6 \9 I6 ~, \' a( ?. Z

Magrath

这也应是个廉价房子！！
8 D5 p0 L; j7 H$ h5 T- B/ x
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
! s4 z0 o6 ^1 {; Q6 p3 f8 y
+ R* f$ L2 R0 B. x4 P这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

, E7 V. L* q; ~5 V5 A0 W; ^$ \
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

1 Z. m' x9 J0 g$ F5 w) H+ L. R这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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- K7 O0 P; a. T0 g& x/ P" G' G
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5 z8 v* K. ^( G/ ]: p' V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- B. c4 z$ o5 h% @联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


8 p; A5 i( Q6 i; J3 `- x
! y" g1 q; [) i8 Y- o1 Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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