再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
5 Q3 m7 Y  l( R' @. k& l2 l" `
9 F3 K( I3 R, i% a* l+ r, z7 d# y二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

+ C; n0 [: B) j# W( A- }/ C1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
, V0 s( n( T& l' F# m/ V
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
* ^9 h/ |" u9 V; y0 e联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

2 U9 Y9 I6 a( Q) v6 m. R4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 z  X7 P" h, \: }觉得不合适的，请继续观望。
5 o3 t. Z5 ]1 E1 P; L

8 M7 ?& c- @) J- O' ^/ y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
" m- Q& \( Q) O3 T3 c0 x) _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 p6 k! ~1 x8 W0 g; C联系人：Susan (433-3767)

3 F) e* N% B( o% l正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

2 x  h: V; |* K2 H5 i: `2 j3 M  S# F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 f, V/ v2 b3 w0 \9 J( T联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
; c/ c) I& e: K8 V这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ ?6 ^7 t) v$ [1 C0 z
2 i$ z! q  D+ HWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; |% u7 r( Z' y0 c% q, S联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ g0 Y: T5 D) l1 a- Z+ B9 L- S
# a7 n; G4 i( L; a/ b% ~
5 g8 D4 i6 E( p1 M& lWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
2 H3 m2 W0 G7 G$ k0 A
错误：
  Q8 z  `8 p" Z% T再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
7 @4 X3 r% ]( R1 e' _/ j; f! y再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
. U7 E! R  |' A! Z3 J4 ]
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
) \. n% \" k- j8 t
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
* B% F  F' s! m/ }$ ~% X
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
$ L  f4 Z2 X: x7 U* `http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  ^" C0 z6 x% a+ s3 x, S6 S

0 }6 A' w* V+ s+ UWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) Y8 i. T# y$ X; v
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 C. n1 m6 H! x6 Y1 ^% v; K
9 b7 y" R% A- Y( c; b8 i7 P2 l ...

  c' @9 @$ P' M5 V; `/ O$ _2 Q& M8 a
联系人：Susan (433-3767)
& E. K* |- r; \5 ?7 l  [
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

* M5 p1 l, |5 g& a) v至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
" s4 C$ C0 w6 U: G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
- R9 |2 S9 d7 e$ P0 y# {Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
6 n9 L, J8 r( O' U1 _, b情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; Z" d7 t, P1 K2 R8 q6 e3 \$ o已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
1 w% V  i$ d  [. Y7 ~7 H: j入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
0 W8 N. o1 z, ^如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
" Y  K; |- M* {4 nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
$ b( i% x! y; `( [3 G9 y! g夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
: c3 V  A- c; o5 g% t情况如下：
0 }: Q7 v# V) a8 ?$ [* b. O, Etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, @, G# x) G- V7 }已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 o/ N* i% C9 d入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 N' w. h2 R0 O1 c% o+ {5 |0 U5 b0 X
' K; n9 z5 [* B* O- O您知道总共会有多少家住户吗？
, p2 t2 x) D9 ?. N  c. Q2 Q
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
% l. C' ^6 @9 L4 g" x
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: h' [0 T- h) ?8 h* ~5 Q
& w" j, V, K. Q. A6 D& G

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
7 q% u$ f' D& L6 `卖房做广告的吧？

, c% ?  L) |- O7 E! R+ \7 r' l/ T# n总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
: }* ~1 b  I  d/ v; [
  f: D" K% n, X( {0 l$ J7 |  L
总有些傻X人，在这风言风语。

& n: U9 i- Z7 i- P3 G0 b0 g

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

9 V: f7 x1 w7 x7 o这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
4 \& p" {5 e( U$ F这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

+ I. v2 M4 v8 K# s8 K6 M
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

. f  k7 e* f! C- H) b; P这间房上市仅有一周左右的时间！！！



; s, \0 k( I$ G8 J+ I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% W3 h* P+ s4 A& a另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

5 n! U( K, r8 _+ ~% G/ x
3 ^+ P) }. o' ^/ t0 @0 _今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

* t8 C2 J* Y% q+ @" X
- `/ n/ j. d+ P/ t3 ]: V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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