再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
1 C- r- p; R2 {) ^4 W
2 {5 P. U; o6 B" z9 z5 s二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
$ D) ^; H/ K( ]1 D. t
2 g8 U( T7 F7 l8 R5 k1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

  u; D; ?0 n% x5 T1 w2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
0 W7 B0 B& [2 ^) _- F联系人：John (434-6499)
7 D. z+ U+ U. v2 n  V: r; I
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
' j9 }' Q8 b  _: \# z4 M- E* m
) y- n, ]" J" m: N错误：
0 I2 G" C' x$ i7 m2 E+ l4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
1 J9 D& C6 J: j& @0 C带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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. ?" f* Y. c7 p7 B8 D0 Z/ m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
# N: W7 q2 e6 {3 y, M联系人：Susan (433-3767)
) l! P" @& ]- s8 b# m; Y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

3 x: N5 c( v( @1 n2 J; u& TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% ^' _' P' r7 `& i- p
0 ?) T& M& y# N* k) {% S4 t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
0 T9 u2 Q/ t0 w6 Z9 `- T/ g
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
" B! D  c6 U, a, [7 G
$ t' N2 |. q0 }* K- M9 _+ n
7 C% w* A$ A/ h) ?% p( WWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ r) L' h) Z+ `7 Q) E$ n% a
4 u+ q* H0 ^! k"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

' \# x6 N2 z7 {  q* f! }# w请看2楼。

Magrath

再一次更正
" @" _6 Y- y/ g8 X4 C1 }# k
( ?+ Y4 P% A% h4 C5 t错误：
5 v& S1 M+ \  t1 }! t/ @再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
; W9 c4 ]( r3 J& c2 x8 R9 |再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% y; Z3 ~4 l. c% h# @
4 D. a" l0 ^; a, AParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
+ K5 {5 j# s# |  C
; {0 p& s  |. {7 r8 e' S$ w这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
+ H" @+ I1 U0 I/ @
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

0 Z+ J! L' N" T7 v1 `1 l# ^5 x1 H8 I
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
4 W( B3 @, y8 T1 o& r0 e
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 C7 O6 R( R7 ~1 ^1 ?7 G/ a
! d, ^8 Q8 [) d  Q' r6 X9 k ...

联系人：Susan (433-3767)
8 J0 l4 E1 Z% J3 Q# q
/ k9 x! U+ C7 U+ ?9 {3 `# `请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

$ y3 p* Z8 X9 T+ S1 T( N+ @至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. D! A& Z' Y8 ~3 [; r/ D
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
/ g, C! a* G; y. i/ m/ c, W: f觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
) N0 n/ d7 D3 X2 q% P
7 w+ D, ^; L7 j5 V4 a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
4 j8 y) [9 `7 n/ M8 a7 g! `3 |Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

5 R2 Y/ Z, V7 w% NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

6 u, E: m# D/ D补充：mosaic townhouse
情况如下：
& f  ]3 R( k( [) g; K  Mtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
2 [& `7 i1 C! R1 F5 z7 xschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
: }2 r0 O  W) F" m; o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
4 o: j! w3 [! o5 c/ [: Y8 u缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 `" `: f" \5 m: _6 q9 N夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
/ H- W* a4 v$ x% t/ Y4 k情况如下：
; K- k5 y& [4 W  R) P6 ~  Qtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ r$ }; l# x5 W% J+ \- t0 I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. G$ l* o, O: H' |& W- ~入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; o2 Q& _5 t/ R' u% E0 N您知道总共会有多少家住户吗？

4 }) k7 L) L% G我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  I5 j  Q* X( V- F5 G. z

; @; l- i1 T6 V4 g# C

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
0 M' T0 D$ x; q9 X0 _3 r卖房做广告的吧？

2 X8 H) m5 C: O5 S& ]0 O6 D
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ I- p* R7 R. v/ E& ~. @4 x

' ]  e9 X0 j$ G. L总有些傻X人，在这风言风语。

# q: P3 v1 g6 j1 w; j

Magrath

这也应是个廉价房子！！
! P6 ?  q( }- B. T! p
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
) u8 P/ O) c8 |) }这也应是个廉价房子！！
! T' j# u- E' r& s% d( J
8 _; R7 b: ^( u1 \: i" n$ G) ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
: [  F" Q1 V" h; _& q6 [) n
! w# R4 [% W" Q; T, ]& Y1 A这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

; @% D) H7 e8 Y% S8 `4 A
' N( v/ L- W" Z  V3 N4 V: I, M一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
( r& d$ r9 b: u1 _$ ~4 |2 C& t4 K0 w
+ w4 I8 n4 k  k' B+ }这间房上市仅有一周左右的时间！！！

' A! B# R+ b- J( X/ }& z, K- ~
. H+ e* N0 U. l; T. K
- M) Q3 t; U  W% |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
: i& f, y8 G  X2 [% |联系人：Susan (433-3767)

  j% ?! Q8 ]; W  v& j8 u, P
; V3 _- ]5 K& k  K; U! I今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
$ Q* O$ ]  q) s9 L# y4 J, H


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151