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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。1 a  O+ P0 d. G7 J6 ?4 A7 l
& c+ k7 A- U: w3 J* o4 @7 n
二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
" f7 \. o" q3 H; r( F( X7 X* ~2 I9 M( r
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) U% L! T, c$ ?联系人:Shawn (431-1145)
" q% s+ }. C) _! V( q, g$ O
8 V! z) b8 H0 F. a2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  ! s) G& [  V6 d5 o) T2 N8 m' B5 U) p1 F
联系人:John (434-6499)
$ l! z6 l9 ^. e+ b& q3 P' ?- r& C! E1 f5 G6 \
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。! k7 j, N2 N; y7 }
联系人:Dean (432-5137)* X4 ]! z+ A% o5 h& U! V5 A1 `
, H" x. r9 X, ^% X1 Y
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
  K" y3 ?) ?& Y% I' C1 J联系人:Susan (433-3767)
6 F/ k1 n5 n( ^  l# Y' c6 a+ |1 t2 g
9 A+ q, V# Y) z/ l觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。 6 V+ ^4 |& Z4 D4 b  T
觉得不合适的,请继续观望。: x6 F/ Y& r8 H* _: V: c' ^: V9 i

% j7 o: ?; U/ g* |) q' M
( N/ ]+ T' _/ @; ^7 O
6 H3 c4 Y$ I8 X# K( ~% G9 V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
3 n" w; H* V; t' \
4 E8 G9 g7 x, V( ~  Z1 L3 e错误:: T" y- K$ S: C. s: M5 }+ k
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。3 o/ s: g, G6 m3 l3 t
联系人:Susan (433-3767)2 @) K! x# O$ Q9 a5 L+ g

" K& @) A7 m8 U: z5 B" O正确:3 ]+ N6 I& o( C0 u1 h9 j" c
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。: A7 n- A8 Q3 `6 O8 \, Z
8 i8 A9 Q5 [8 o; C9 i) |
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。% G  N2 j0 S4 Z$ Q/ K& O+ W
联系人:Susan (433-3767)' N& g5 L  G- L$ T" c( Q/ ], Y
7 b8 V, K( Y& Z5 H: E  q: t0 ?$ A
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* m7 [6 P9 v2 i% p: k: f这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子


# B2 E  q2 y/ \$ a, }2 L7 F! I: f! P" ?/ D
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% n) e* z2 n1 D2 L. t/ C, h+ W( m- n& ]) e9 K; o: l9 v
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"4 D0 S4 A; v7 q$ V7 F1 _

( F4 T) F( ^7 E4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。- L7 [) w: W4 D& v" }- [' \
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表" d3 P  H* X' s3 ]3 o1 ?

# N1 \' k$ M: a. N  L. X9 Z" f6 u( G1 M, E" [; P8 ^3 P8 L1 T
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? - J* q4 {3 k& q% J9 M

2 D, B( q0 X1 J  }+ K"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ t+ l9 u8 \/ L/ G6 m  J请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正- l- x3 f- o2 H5 o6 o9 q. w
9 n$ W0 Z# C) K: g) E. O/ |
错误:
7 |# M0 \2 E5 v  C$ p+ ?: O9 ~再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
' f1 o' I/ K* b/ j0 M; P
3 X5 K- F6 e' v) x' b9 X应该是:
# a  x# d0 u: q4 q6 m0 g4 f5 l% V再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。1 \6 F! i2 j" B2 j7 q
0 V* c! [- G. q! v5 D
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。. A0 k+ @: M% u  D
8 t9 o7 E7 y+ N4 R4 f2 _4 }6 e
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。/ W/ c" D9 K# j9 X. V1 x

# n& a) s- P: u, }$ u4 N8 w这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
6 {$ l# j" c: N( a3 a8 o
/ p, e  R; F* q" D" _) Z网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  6 e1 C( s$ `( G$ Q' c6 Z
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表- w( b2 _9 |- C& P, s
/ x6 R! b5 O" \% r! Q* D
: A" \1 W, e& `! s6 q" _
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? % B  K5 j1 M" J) B
& X6 j* x5 ^9 P. d3 {5 ?1 S2 g
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"8 B1 K- g; J) g  s  F
' a8 B, ~  [: V) P
...
8 N. a2 i1 j  Z; `3 e

5 u0 U: f8 q( _1 F4 t8 G3 O7 C! c) b' N4 n. @8 a5 u
联系人:Susan (433-3767)5 I$ W; Z) j% v1 Z. Q; \
, j. ]. K, ?! x5 ]; e, j
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。0 g' K# o9 L! h& b

6 T, E! L% h8 t& l至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。
* F- q, R/ L$ A1 F9 [. H
; V+ W: n7 Y5 p% W/ `& c  [! o( i这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 7 G- T" F' l' r- Q! v: D# \5 \) p

* I% W& F1 ^2 H( g1 g还是那句话:
4 }( ?. V* d2 s2 _& J觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 s9 i9 t6 R5 N& u" O+ g7 s觉得不合适的,请继续观望。
( o: N5 R/ q- o3 z- A6 e4 S' m; R" Z0 z" ?0 g$ V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
0 W" G: N1 H( U5 ~# cHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。  `4 X6 e0 g! ]. v

: Z8 b2 ]) ~; G! B  ^$ vParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

( G" r) S$ k0 h3 \  `补充:mosaic townhouse
) Z, @: k( s6 `$ i! O! E8 n情况如下:
1 n' @/ `. _* H& B& o% c( J& Wtownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。, ~& Q8 J- v5 [, k7 n9 ^
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
6 M- _! `) }; s4 T- v0 s0 ?入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
4 A, C* c% d* ?3 @6 g9 h! rwaiting list上,每页大概25-30人。9 K' W( z: W& \7 t+ o5 y1 j! ^
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。- m/ }2 P; `: M
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,' g% ~7 ]) Y! N4 G* k
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。9 W5 D+ t$ g& C" x% H: k' n+ P+ L
缺点:握手楼,挤。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。
: Z% B0 u: B' F+ m& u' J夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表2 F( Y# V/ l% W

2 Z4 ]7 B+ C. }2 i补充:mosaic townhouse
9 V& C2 |1 K' v9 Y$ P情况如下:) k) Y% }/ f- ]6 _' U& J
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
0 [( q5 @5 j% F已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
* K( P5 D2 h+ z入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

% [, A# z4 s' w* c' n1 A" }% X2 S" P8 g6 _' M  I; Y
您知道总共会有多少家住户吗?% N3 h5 X" a7 U$ \; i

" H8 B5 b2 C) J( L/ W7 T9 o# f我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
% W9 l/ v7 l% M1 Z7 I9 i+ ?2 x* A6 s  M5 U
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
2 {3 c  l& {8 c! v仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
5 O( [7 o+ A5 X; A8 O- l. Q  q1 R

/ x7 N' z8 U- M+ z3 q0 e7 o3 v
! K2 M4 U$ I. ^* P5 L( w
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
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发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- B1 r0 t* E0 W" ~+ M: b( W6 q9 f卖房做广告的吧?

( B0 \1 b- F4 X7 J
2 O- O. w) n. P总有些傻X人,在这风言风语。
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发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表5 T0 j5 T2 `/ [  A% N/ N
# ?% G" P' v% T1 ~

( q8 W1 z+ O! M总有些傻X人,在这风言风语。

5 ^& D4 q6 ?$ U$ y0 A4 r7 y& ]; V0 [
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!$ C# [" A) r/ ?& {3 U
" a$ i5 J, ~& q, {5 ~/ x6 S
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( v% Z' \) c0 W3 h( m- h) @) ]/ J2 E4 I' [0 o
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表! W! {' b' [4 h3 @; V
这也应是个廉价房子!!8 n9 v5 g' ^  X1 f. ^- I
3 G2 e7 x; Z$ C, K* t8 a: D
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- N: m+ F) ~- |6 j# P+ d# s& m
8 A; E; w4 f1 X7 h这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。

$ z+ J# v3 [3 |7 z) G- p8 i& Z  u' U  C/ ]+ |3 @9 \0 \& x7 G
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!
3 D* a( [+ ~, w" x3 |
5 q: e2 t1 H; U+ T这间房上市仅有一周左右的时间!!!) u! k" v. [" }0 n( j

9 [0 o7 Y; A# C4 p& H$ h
$ P2 K1 J4 a: D
6 m7 _8 _- r4 Q& K! R& z7 y) L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表3 Q4 l2 c* e& @5 b" I
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。. P5 m9 G2 m/ j  J  u7 n' V
联系人:Susan (433-3767)
: p8 a* t# c  l: {+ ^8 e
' [/ f2 c' Z. B
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。; y2 ]" C" q, L  H

& b& ~; b7 o# H7 n* I) O. o( z( ~: P6 \/ s
3 B  |  m& o* {+ C4 e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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