再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

5 P  X' z6 A" e$ x( {; z8 r/ M1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
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2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
5 Y6 q9 t2 C$ r! I: s: l6 J联系人：John (434-6499)

" X7 e# ^& h  O6 i3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 h* C) Y  `% V: ~联系人：Susan (433-3767)
+ y; J$ |' ~% ~" q/ J
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# E0 s4 C( p) b$ B! x4 H觉得不合适的，请继续观望。
+ M( X+ T" s6 D/ U" a
. c: n+ |0 O  H, `. q

5 e  e! d( |9 }: g) U  [) R4 H+ j0 ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

6 `# c+ M, v7 q  M0 u' x1 E; H错误：
& P. R7 B/ Q( n' c5 A: h/ a4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
" K2 }% X$ r, a
4 i) u1 T# W' [2 _正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
5 ~) {3 \  g) \5 u* W, y' n% l) \: K联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
' }* o/ v4 Z, f* N0 R2 t这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 P8 M% _3 }) S
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, _* Y9 A/ }. @
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
" N3 @3 j7 S1 V1 _0 Y
1 q+ d; a) _% C" g# U/ @; U4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ ]+ G9 S$ W3 v( S1 \联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

! O/ S2 k/ S: @% \- j$ g: K"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ I- C9 o1 |* f2 f+ v8 U请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
- c. H/ d& @* Y
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 U5 _3 K1 E  {: v  w# _
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

' q3 e5 B& j/ T( h; g对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
: l7 K& D& v# D7 T9 ^0 L  }& q
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
! x: w; u! ~  ~+ \4 Q1 l/ Y4 N6 whttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 h  T. c  P7 d. n

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
/ k) B/ \, P2 s( {# E7 J( T( C5 i
( C' A2 G& f0 u, m6 z ...

% B$ V" t* K- c1 v% ?) \5 W0 @, l
& Q- Q- `( e7 R/ G) V0 v2 B联系人：Susan (433-3767)

$ \  F+ N6 V) F$ N# \: P8 a4 Y请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
+ V: A9 \1 j6 _* Z9 l/ B
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
  \& Y% Z* D! T- v4 ]
" H$ L6 K. f0 k- C+ T这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
. d0 `" a9 G- P2 F3 u0 p
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 m+ w3 @1 S1 V8 P5 L, [8 {觉得不合适的，请继续观望。
, W9 {; k; v0 \6 A! R' N! y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

- V: u/ K" @- V+ S补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 p, m2 d1 [; i3 L* W6 e$ l$ W* g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: c/ j7 @% |8 M! G* b7 a: ^" D入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
5 e/ P9 c/ w- v- |. ]8 owaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 a) O5 L& E' y. H+ _' uschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
* [& N! }. _/ w' z/ q开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
: w1 N. E: g6 j; g  _% k缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 p( _$ t0 r% Y2 h+ _; U夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
( o% f: ~; q1 K3 D5 l& U' u
& q2 {7 f  o0 @补充：mosaic townhouse
6 z! O7 j1 \8 O9 M, k5 X' i情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ _7 w0 P9 Z  f) F% {0 L0 |已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 q+ l0 a" u, N) I- v0 ^  S; j0 n
1 a% z8 O; G  F7 G8 [; p您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
9 L  x, P) C- O$ u- O
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: O! {5 e* `; o$ R) n7 l9 _
+ ?" x/ ^( q1 j' k
; z- h: f$ t2 H- [) n

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
0 y8 O% ?1 H" Q  H卖房做广告的吧？

& e" Q) G$ T( i4 D  [. `
3 U5 O, f* @; J6 h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

' l# P1 i; A) u6 T/ {+ l
8 z; r7 B4 Z% ]; e总有些傻X人，在这风言风语。

6 i. Q7 Q7 n# e1 Y# O" g

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 ?0 \) }8 ]1 N1 ^$ [4 u
  P3 O- v( Y2 b( [这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

) Q2 H) `! u- d7 B5 {http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* U/ D) K: i" g0 t
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

! ^: A+ O8 X; ?
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

$ x- U0 X) x( C7 h" @4 X0 _这间房上市仅有一周左右的时间！！！


" d% f$ @0 V4 X% n
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
  {3 @0 g( @# x. ]' s$ T3 k: @另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

( |% A" |) u% {9 i% k今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
( e3 T* k1 F9 u8 s, j5 g

3 i) \. R2 K  y# a0 N4 q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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