再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
" f7 \. o" q3 H; r( F
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) U% L! T, c$ ?联系人：Shawn （431-1145）
" q% s+ }. C) _! V( q, g$ O
8 V! z) b8 H0 F. a2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
$ l! z6 l9 ^. e+ b& q3 P
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
  K" y3 ?) ?& Y% I' C1 J联系人：Susan (433-3767)
6 F/ k1 n5 n( ^  l# Y' c6 a+ |1 t2 g
9 A+ q, V# Y) z/ l觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

% j7 o: ?; U/ g* |) q' M
( N/ ]+ T' _/ @; ^7 O
6 H3 c4 Y$ I8 X# K( ~% G9 V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
3 n" w; H* V; t' \
4 E8 G9 g7 x, V( ~  Z1 L3 e错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

" K& @) A7 m8 U: z5 B" O正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* m7 [6 P9 v2 i% p: k: f这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# B2 E  q2 y/ \$ a, }2 L7 F
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% n) e* z2 n1 D2 L. t
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

( F4 T) F( ^7 E4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

# N1 \' k$ M: a. N  L. X9 Z" f
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

2 D, B( q0 X1 J  }+ K"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ t+ l9 u8 \/ L/ G6 m  J请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
7 |# M0 \2 E5 v  C$ p+ ?: O9 ~再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
' f1 o' I/ K* b/ j0 M; P
3 X5 K- F6 e' v) x' b9 X应该是：
# a  x# d0 u: q4 q6 m0 g4 f5 l% V再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

# n& a) s- P: u, }$ u4 N8 w这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
6 {$ l# j" c: N( a3 a8 o
/ p, e  R; F* q" D" _) Z网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

5 u0 U: f8 q( _1 F4 t8 G
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

6 T, E! L% h8 t& l至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
* F- q, R/ L$ A1 F9 [. H
; V+ W: n7 Y5 p% W/ `& c  [! o( i这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

* I% W& F1 ^2 H( g1 g还是那句话：
4 }( ?. V* d2 s2 _& J觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 s9 i9 t6 R5 N& u" O+ g7 s觉得不合适的，请继续观望。
( o: N5 R/ q- o3 z- A6 e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
0 W" G: N1 H( U5 ~# cHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

: Z8 b2 ]) ~; G! B  ^$ vParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

( G" r) S$ k0 h3 \  `补充：mosaic townhouse
) Z, @: k( s6 `$ i! O! E8 n情况如下：
1 n' @/ `. _* H& B& o% c( J& Wtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 M- _! `) }; s4 T- v0 s0 ?入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
4 A, C* c% d* ?3 @6 g9 h! rwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
: Z% B0 u: B' F+ m& u' J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

2 Z4 ]7 B+ C. }2 i补充：mosaic townhouse
9 V& C2 |1 K' v9 Y$ P情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 [( q5 @5 j% F已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* K( P5 D2 h+ z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% [, A# z4 s' w* c' n1 A" }
您知道总共会有多少家住户吗？

" H8 B5 b2 C) J( L/ W7 T9 o# f我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
% W9 l/ v7 l% M1 Z7 I
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
2 {3 c  l& {8 c! v仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ x7 N' z8 U- M+ z3 q0 e7 o3 v
! K2 M4 U$ I. ^* P5 L( w

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- B1 r0 t* E0 W" ~+ M: b( W6 q9 f卖房做广告的吧？

( B0 \1 b- F4 X7 J
2 O- O. w) n. P总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


( q8 W1 z+ O! M总有些傻X人，在这风言风语。

5 ^& D4 q6 ?$ U$ y

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( v% Z' \) c0 W3 h( m- h
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- N: m+ F) ~- |6 j# P+ d# s& m
8 A; E; w4 f1 X7 h这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ z+ J# v3 [3 |7 z) G- p
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
3 D* a( [+ ~, w" x3 |
5 q: e2 t1 H; U+ T这间房上市仅有一周左右的时间！！！

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6 m7 _8 _- r4 Q& K! R& z7 y) L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

& b& ~; b7 o# H7 n* I) O

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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