再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

; {, M7 G2 \" n( \- V+ R二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
" Z! z  [2 B1 J. U  Z2 Z5 N
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
2 j# L, |3 a; V2 g# Q4 ]
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
" i4 {/ w( _# t* }9 p: F
" x/ i0 D, y% u9 d  d觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ R4 E0 P7 l- l0 Z4 d( J! Z觉得不合适的，请继续观望。
( V/ t' }5 B  E* I


, q" ~* I& V2 O$ P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
# E. G3 r( n2 U9 T2 G& @+ P+ ^
( ^3 Q( i' o8 W4 y/ Z: _3 d% w错误：
' Z* V* ]0 O9 @0 {$ B& ~- @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

' K# h$ Q0 d! f( B- X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
4 y( ?/ l9 g' L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* g1 R" V, `3 d! v6 l这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

" A* Z7 p& C6 E5 u: s9 Q
8 G' m# _1 z1 _4 {/ b. f* vWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

4 F$ k1 K, l- |7 p  A% K! t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

- z0 F' z9 k' _, ]0 A错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

# o/ M1 e+ P+ d8 a/ Z5 ?应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
7 \$ X5 \% S  i6 `0 \
$ d, @% z6 r0 w" ?Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
+ x6 Q* U) m8 `. r: n* V
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
/ y5 U2 w; N1 }" C
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
; R. F) R* i. G# V# ]$ n
. K6 F6 O- W3 K: \网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; w; `: F  z2 L$ D% K7 M, t
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

/ [. h+ _% f; N

& B' B/ J. ?0 c/ q联系人：Susan (433-3767)
- M, p6 V% |0 K5 s4 }
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 S' ^6 r+ K) Z+ C4 y" `
1 o" z1 M9 P7 k" u至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& D2 p" y7 z( }% L
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
! {  d2 J! B7 A. k7 R觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
( ?% R6 y% t& A( S; t) ZHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

' j) A0 Y" B. yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
' J0 {% L" t- s* C  e: a2 U情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 N/ p; a5 @3 A/ t& c, j8 Z* ywaiting list上，每页大概25-30人。
. \3 y9 {" M, c如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
- h1 p; ^2 k1 X4 `) @: ?# G: Yschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
' h6 a7 C7 J  m! V' g开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 g8 P' }. Q6 y& Y
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

8 c% F/ q# j, i3 [
( _! O) j) b- x3 R% g+ }您知道总共会有多少家住户吗？
% l3 p# E) o: A: N& |  j
; `- [4 i- F5 {2 w# e1 _2 p. F我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% X" ]! Q5 l  h- J6 e% n[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
6 f3 @' G, M1 p( d+ x仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: ]0 d& x5 Q' j$ Y; o' `
( U3 |, Z7 n! C. Z# ~

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# X: I) M+ Z" r: a卖房做广告的吧？

; Z( N  Z/ _5 g8 ^( C总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

2 V& p) L# Z* t( Z$ f, W
8 M* x* T1 l1 q* u总有些傻X人，在这风言风语。

6 w, \) \0 U0 f! O! E
% E7 i+ q& \9 s, c# Y

Magrath

这也应是个廉价房子！！
* X" V: y" }9 M, e4 Q9 h
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
1 _) C- l4 S8 q. `+ y* C4 e这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

% i9 w% [6 E& N& o  n4 r这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

: `9 I1 r& j! k* e1 d
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
: @) B6 L( t* H' V1 f

, r! G% H# z3 H# U& o3 Q# c$ h
9 Z. m3 o4 o& D6 M[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
7 w& C6 J6 E- t% h6 c% J另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- g5 p1 }5 S9 X$ S4 d; E联系人：Susan (433-3767)

( Z% o' b0 R1 L/ S* t4 f' K. P
2 H, |. |) u& Q" l今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
) K9 k  t& D5 y3 }  X

  e6 l" i  J  J- \
9 x1 ?$ K2 l- M5 ~; J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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