再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

1 I8 s# }& r% s& h; c2 V0 w- V二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
2 b) H3 c7 e2 E( o/ \0 L% S9 V
+ f- |. ?+ q) n" y, q# P' @1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) _* L1 K" Y7 A联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
' Z# h, w6 Q) _/ j联系人：John (434-6499)
4 q- i1 p! I* _5 ^" v- R& ?
0 X  V/ ~- a0 p" h" K: _* o) i/ y9 w4 E- I3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 u4 c$ T% v: C  L6 G; m联系人：Dean (432-5137)
: [# G9 \# |" s' Z* w" c' B: Q
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, r+ w: K0 g! J8 E联系人：Susan (433-3767)

- a6 V4 q, {2 z7 n+ z2 v6 h4 d/ a觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
, G5 S7 @( @% l; N5 b/ J" F0 ^( b9 v  }觉得不合适的，请继续观望。

! v- D) E5 f, A" H6 l8 K6 g$ E+ f2 h

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

; m. U5 e" R2 e( l- T6 _# U错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 x) ^, i# G  {4 p* q$ _1 l联系人：Susan (433-3767)
8 N; r% a7 ], U" W$ [$ S$ T3 |
正确：
" B" R0 ]8 p9 ?$ L带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

: q0 M/ D9 c( [" T- ?/ a2 X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
+ R6 v4 |* A+ N+ _" Q7 J
- V" o9 |8 v* p$ m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
; J7 E1 d, ]: X6 g" ~0 p这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 z( {9 ~( q& ]5 L7 _
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 G: U- |+ V& s' y# b9 |8 p
/ f3 S% |9 v# D# R2 u"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% K: ~' X6 K3 {9 s7 @3 @- r- h4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 v* |+ s2 e9 H  \8 T7 }

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
5 G( a; P5 c& r- p; Q
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 A- X( ~1 [# g( d2 W0 J7 w$ d
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
3 Z: A0 ^  B/ R
! J5 \  Q" ~  ^- t4 f3 f这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
9 h( h' g' P# }/ U
; `( _7 k& j' y4 J2 V9 M7 J4 J; m; b, h网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
; j- C! ~! w# R2 @1 X- {! Phttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! R$ {$ d7 X, `+ F7 \3 x, u2 s

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 u( R2 l" ^& F$ t# S
$ n, G. M, x( W+ f& W* _9 T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
' z) Z/ z9 ?1 m" d; o$ h$ k
...

2 [' t; ^8 _+ W, r& q
3 b2 E4 l3 [, W2 }联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

/ X2 r7 R+ ?! t% c, S4 d$ k至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

% D2 ~& s3 a: Q$ u这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
# q+ j3 |; _' b' M
( X2 \" z* R; f- `% K/ L  N& J3 J还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
  R9 R6 f  D2 D  |# J% X" }
2 V: I, x! t1 U1 n- n; m3 d" O1 g7 U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% x- G5 |, C0 h; u; E2 `
; G% X3 D# ^& ?4 L: tParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

6 m7 x2 E$ G! R* t2 `4 J# \( x补充：mosaic townhouse
$ `' v( z6 X. b- p* K情况如下：
& d1 m6 n( Z% M1 t! Htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; e! `: |/ o2 B7 \已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 a  d/ x" P: M8 f3 _入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
. |# M5 W& `* ?  D. z缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
$ Y4 C5 t1 F0 I( e  K+ [7 G) a
$ J6 z- T+ x% i! T$ Z1 B补充：mosaic townhouse
# j, ~' ?" f: v0 `/ e6 N情况如下：
! }- \9 C/ s4 |0 o! ^townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ W  T: W4 m: J% q: }/ S" l已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

+ ]- B- N5 e1 P( ], d; L$ v
* Q0 _+ A6 A1 ?4 B& e9 j/ j您知道总共会有多少家住户吗？
; Z* S1 `0 `9 x! X. b1 Q4 a
" m" \0 ?7 `: [2 c4 Q; S1 `7 q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
5 O; b; s' P6 g0 f6 P6 M) G' I  |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

& Y+ l$ L5 W$ ^5 z* c  [6 }

8 h* F. l: C9 h& O6 ~& `/ h; o: j1 S

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- l. [7 d0 B6 H卖房做广告的吧？

/ Z$ t4 x. E5 d# V" {% h7 c
3 L) D( [! Z+ v* j& O5 h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

! a3 p, Y- e2 I$ q9 hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( E/ d# N( v5 B, n, H3 L2 T这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
: U" J3 G7 C# n% h' S% q
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 W+ e9 H# i/ Y0 `6 y( ]5 ]这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

( g! e9 m2 `3 C% g
# D5 h& P+ k! R$ D, f一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
. o3 `4 J5 J2 o" W3 a
) w1 v0 U9 x* Q  m* [) `6 V
) u, j: N4 }2 E# d# A' ^' a0 C
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
5 |: X# V0 _6 Q, S另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

3 D! V" c2 E" }
7 M$ ?& E; a1 [% U& r% C- Z- n6 Q' k: \今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

: @/ L: p1 ]0 z; J. l9 I

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151