再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

! @0 P% Z: w8 a% f5 c' X二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
. Q  h- e3 b) s: b3 B
( Q8 E" r4 e- N7 m. [1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
* ?4 V+ e9 X0 m* v联系人：Shawn （431-1145）
" u$ j" [9 I" ]; w
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
! y9 ^% \. x! r
: ]- m5 J$ @1 b- L$ r! s# L# r3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& q8 Z, R0 v% S2 g% X- H联系人：Dean (432-5137)

' B' ]. p& V4 ]5 P4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
1 O" o7 k' U" c7 G
% C7 Q2 i0 j0 @3 Z觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
  h7 D6 q0 |0 E1 N9 w  G

6 P4 F% V' \/ b7 ]
" M! L. y  o- y( ~4 t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
5 s; D2 r( }8 s; B+ w% V# h& K$ E
5 R5 E7 d' D% K( l' P1 |; ?3 o$ v错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
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正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
9 [0 L3 Z" t3 M8 ~+ K- r+ H  q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

% R/ f! D, w7 G" ]5 R1 {- \7 h: U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ e5 X" M$ O+ @( {5 }
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 @6 [( G' h3 y/ m6 g9 \- e
  C! f/ D- W4 [0 P4 Y9 _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 s+ k/ z2 L& N, k1 N- @联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

0 F3 K3 W! J5 x' o- ?
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( H: x( K; g0 h. F
& A' A& R$ b7 L, c9 I"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

6 U6 R8 g. s- a9 C6 D" E5 S7 j1 j请看2楼。

Magrath

再一次更正

! W) I5 }4 U5 E( g错误：
+ A" Q* O8 d* X7 |! P' r4 m再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

8 i, h4 W9 I: @$ ZParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
9 m& G# z: L  ]) O
/ ?2 p$ N- Z; m  Z5 i3 R0 K% z, Z这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

0 X3 p/ |; T5 g: v4 {( g网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
- Y1 e; a* q4 I! h  P& h( X

5 e& o6 _3 i* K% Z/ L1 s3 RWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 Z4 b# G: Y5 j7 c
: V4 i1 E/ w* }! }7 c"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

+ ~$ q6 N" X4 o( ?% _4 C# Y ...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& s4 Y- q, W# f3 [* {- f
3 Q+ ~4 {; U; j这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
3 l; ]6 D  h& f, x. V
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
- {6 q, j" X$ {7 v6 O: W) s$ L. A
8 g! g6 G- p9 y  z- U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
) {- B2 h: n# ]2 G0 T8 j8 G7 A$ YHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 n4 J2 D6 g* t+ p4 w* B
; E! s: m% [7 T6 Z6 }Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

: u. M" Y0 b9 O& Z- l. C; c补充：mosaic townhouse
& [# R9 D: \: ]4 T$ Q6 R8 B情况如下：
. x- K; \/ x- atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
* C' p3 C  I, ?, t/ A! u已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
/ k% M. y# m/ n1 \5 O& r: K& t如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 Y& O( m, Y7 K- v' T3 d# e+ s+ f缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ V/ U/ z) t( |3 D
补充：mosaic townhouse
9 A- _) }1 d' s; y! t! k) \情况如下：
* D: t1 _5 L' z4 ^0 Q, c0 u. v+ ltownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
7 z; f% D: {" H# M4 I& g7 f入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
; Z. h, @; A6 S7 E0 J
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

9 a# q9 R5 d8 i[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# ^. Z; I- m" [3 `
. C' D0 A8 c( ^- C' Y' c! l/ i* m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

  o( i  s3 L4 m& f
6 a# F! e# P1 k" e3 r& \/ o: Z总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

7 H# u. }% X0 T4 g4 ]
! h- K% J& @0 ~0 P; |' ~0 k% e

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

- O* q3 D5 c4 ^/ b+ c' S这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
2 i$ {$ x2 c) Z. A9 i' d
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

3 ?; j, e9 V# D这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

8 I5 U5 j& H9 f7 P6 W& ?$ C
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
9 k7 {* v/ p3 ~1 x2 E# ?
, ~, \8 ^' g; V" V' s这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

$ R5 S/ B$ X/ K今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

7 L( f5 ?& y7 I* w. Z: R  S
" U/ Q! l5 T, [0 z* {
) x7 O4 W; W( ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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