再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
2 Q3 F( F  |- N8 @( F
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

3 H3 {% w' N. L- {  d5 |8 S& W1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
% k* T. N# b: B, i/ E! A' B$ l
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
; Y% \+ Y8 ~" \  _7 ]1 b' I7 t
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
, M2 m: u, R) u& H) G9 o

3 n! w* Y/ p) t- I& \. V
; {  |0 R) `  F/ w1 V& g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

! H( a, V  O+ d( h* K& f错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* z: Q8 i6 r% ^联系人：Susan (433-3767)

- b0 {, m1 M' u5 ?: v3 y正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
  e+ X% U# L2 j" q
" ]2 Q1 t- T' K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
: {1 m! h1 x  {% R6 x联系人：Susan (433-3767)
" m6 y5 x" w' a
7 H% Q7 A  q0 Y! c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

9 x8 R9 k; R; B% |4 G6 S- {+ o) F
' b1 C  a: ~2 sWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

& Z9 A1 ^. _7 [; C# b. f4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) E/ y( D( y/ F- G7 h& [
1 V: E$ Q7 o! i( P# p+ f  q! R. @
/ x( M# I+ j) S9 V2 p0 XWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

6 W5 U! O$ u* h3 V; L: ]: k错误：
6 a1 _! \' F0 Y9 m, a$ R再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
# o1 T! w4 ~" V8 x4 g* ^
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

, B. B. ~5 O; w/ D  N这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
' U) a; G: W0 ]! s9 ]7 }
- f( {1 e' N  q1 {网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
) }. z/ |# T/ \8 ^6 M$ l. Dhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

- x; c7 {$ O( e" D! m
/ O# e4 C0 u. yWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

8 i# i; `8 E6 Z& U" @7 g! A"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

' g; T9 ], i9 {
联系人：Susan (433-3767)
! T4 W7 U$ d  B/ d1 S1 t. P; i
% X1 G* P$ H" c! X0 M5 ?, F" o请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. P- x) Q# ]( x  K! `
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
" v/ ?3 C8 O9 B8 s* E
* v* }4 T% V9 q- _  V还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 J9 b* v' a* t' U0 a$ Y' R觉得不合适的，请继续观望。

7 j8 p* `$ r0 t$ }0 ]+ r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 F  R* Q' ^. E0 z" k' }" |2 {
4 t2 ]. K. I3 DParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

6 \0 [$ |7 M  I7 `) j补充：mosaic townhouse
/ a' g/ B8 n0 o. {0 T& u8 Q情况如下：
5 A# [0 P& Z6 n. M) U& Ktownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
2 }" L# T7 K; Q3 s5 a已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
5 `9 o/ d( {+ D9 J- u, L- f# V! J/ |如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 p# a. K, H( L$ Hschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
. l8 H' G3 V# W, u* O2 {夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
( v. ^' V" j! \5 u' @8 v
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
" p" {, W8 i/ P) E1 Y( a4 ^8 O+ c  p入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; Y9 `% z1 G; L& P7 x- y; C
您知道总共会有多少家住户吗？

. X% b, B  Z9 F* _, K3 k7 d5 L4 ~我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
: |2 ]" u) \- C1 h
8 G: m: h# t- u% a1 B[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ K7 k* W! {) ]! e; d1 P仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

+ [) j& y1 I9 Y  w( U3 A; I总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


* G  U: t- r7 J$ W! `总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
, f3 d0 X, F& h' X
1 t0 p9 E+ [; b+ r8 Vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* ]5 O# m- r$ ^$ R9 W5 I1 z
  Q6 Q. T0 L% x) o: i3 m这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
% @/ M8 Y5 l7 R% {. z
( t" t6 u9 @. u# f0 Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

# Y% A9 Y+ I! D! H/ P$ o; C这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

5 w+ f/ q6 w2 Q0 b+ F! \4 e一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

8 R! i/ W- H8 w! Y" {5 i, T8 S' r这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# c& \. u) T# P# l! m


' V9 i4 T# @7 u4 c5 T$ T8 I- i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
) k; K# N( o/ ], |* F6 f+ [" ]另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

4 P1 t- x% p# H5 X  d
* H, S" R; E6 ~+ [8 K8 G今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

( x0 t) L5 d$ `5 v$ ~# K" q& {
7 L5 i- A4 x! W7 I5 v! P7 F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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