再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
) ]" R% h4 m4 I6 j7 ?' m- l# P
; |9 ]+ M" O- ^0 ~1 p: l1 |1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
  C0 d7 v7 _$ Q; n
1 A2 R+ R. P" ^) u0 {2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
# B" G( Y0 i+ F% s/ {联系人：John (434-6499)
0 C# s0 K% I* K3 c
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

! d% Q4 y2 ~3 i4 H觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ [# ], T: z# R
9 U! M3 R% }, s& {* j
. K- [9 P1 H. |5 y
6 v5 I2 J2 P! c! P2 _7 ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
# P) b, r* N7 H4 M0 C- k+ F( m
错误：
& s" y/ z8 V5 @0 u- Q+ Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) P- d$ J0 S* f, I' L* S联系人：Susan (433-3767)

0 N6 `' @! y6 c3 }" m1 ~6 ]7 `. a正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
7 I" T5 G" f) ^$ x
( s6 B! W8 H7 Q( s# o( x2 O/ y& U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 a6 p! ]0 K5 O联系人：Susan (433-3767)

% L: c8 @# B$ m/ J4 l0 w8 q' A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 W$ Z5 B- X$ W! sWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

  B/ j5 ?. P! R- S5 P"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) f( @; L; v8 o# b
- `, s2 p" `  h! D4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* V. [$ T2 E* e  J* W" o联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


+ `+ W5 J- e( a$ VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" t0 J; I1 ^: U# y, b! y% y1 D; P
. {0 H9 g* p* g* Z"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
8 C& i2 f. \& P' r* V3 B# p3 @& S再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

( g$ a2 S% j0 X0 D7 i应该是：
9 g. h1 S" P2 L+ \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- p2 K3 N: I* d/ g  X- ^& p  ~网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
/ ?* V( Z' n  ehttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  q% t( ?+ m) x8 C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
; V$ t. \. m# R7 |# c; [
! |1 U. W2 T, W& l6 b ...

1 U: C) p2 Z3 J5 C" i- \/ s
联系人：Susan (433-3767)
% [0 L6 ^+ o( c8 H* K! d& `$ `* j
0 Z! l9 X( z0 {7 B请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

% k+ O  g# F' M2 @& Q0 S  a) H9 C至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
1 }- j  [  @* B4 E
& p6 K! @/ x% z5 _* G这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
8 r7 K( J1 |0 \& V
还是那句话：
' T7 a2 A  E" }8 [, t1 m$ [/ m3 f觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 W0 h7 m6 f- o0 P4 J6 `* r2 t觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 y6 q2 w* k7 i
9 h  J# q( x! J- c: T$ H7 A  ?Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

6 k) W2 B( ~3 R: P  ]% O补充：mosaic townhouse
9 C3 [8 j2 b* d$ h" k5 l& V2 v情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
% q( j! j- d" r) e8 n5 z' I入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( P& R" _  C: zwaiting list上，每页大概25-30人。
3 u# C/ Z& N" |如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
. d3 u' M% y) G$ i, z, U2 C0 Tschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
4 f: [1 d9 D' |' H3 a$ @) `缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
+ ]5 d! z& e+ N! |: H' l3 @夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
& F5 I1 b. E$ j1 _" i0 _townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
& r2 P* I2 B& s% K入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

& j) U& p6 J6 m$ o
- G2 g2 J1 V0 s2 p5 t您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
8 N6 s7 a& R: i5 ]) E
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
, M) ?  J3 b' Y9 [) ^" k仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

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0 O! P9 O: J: r1 B, \. f

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
3 s1 L/ o2 T% X2 `卖房做广告的吧？

5 ]# [- k1 ?/ b. R" g: c- m: @
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


' W7 p( n+ A, [总有些傻X人，在这风言风语。

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3 E/ }/ u# [0 L$ b' a

Magrath

这也应是个廉价房子！！
) T1 ?% U1 @$ T
& q1 Z! x; ]4 L% L4 f3 Z$ ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
: i& s8 V! [9 Z3 P( Z
4 M1 A" H1 |, ~2 J! m3 J& c这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
2 r( J  \( k* T# L" B9 Z
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- I3 D( V# y! N* {
4 E, [: D( s! _) o这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

  e# O0 V" x7 c, k0 J$ q
! [6 N! b! ?; a& v0 I  K+ x4 q一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
! N: v/ x6 S) H另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 l2 j8 k  c% ~0 t6 ?0 l% M# g联系人：Susan (433-3767)

/ `( e% y2 f( F! j* x5 w# `- V% N* A今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
8 K; y; G; f( s: B& ~+ [0 @
5 D7 l1 A/ {4 u7 V, X/ W" Y
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- h& L1 H; \- v: X( S[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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