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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
4 z4 T" y1 ]: ?. \7 K5 l" h  K: L- W
0 r2 o- `6 g# r/ S  n- Z二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:3 U* d% ~5 ^2 U3 c( @$ e

: t2 f& M0 U( t1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。    ~) e' X( J* d: l7 ^% \3 t. e
联系人:Shawn (431-1145)
$ l8 R1 ^% }5 A% `) S# c% a+ g$ V# c' V& s
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  ' N8 \' U' [! [2 N
联系人:John (434-6499)5 w3 Q; Q6 a0 |2 E. i8 N+ I
% N5 y" a  k6 F
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
, V2 t4 K6 E* j- G& \联系人:Dean (432-5137)
. F# ?) ^: w5 g$ d  s; s
" N) ?# f3 P7 d0 O$ j: [4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
) X( C: l. m0 G" a9 k联系人:Susan (433-3767)
/ d& R  S3 {5 O" z2 W2 \5 P0 B8 T  w8 }! o* x
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。 6 y& b6 z  T( e( u  r
觉得不合适的,请继续观望。' Q! I9 P6 T) z, ?( E
- }9 z$ P: V7 d, _8 Z+ `( g2 c+ ?

! W/ |9 `& x5 e1 ~  W" l- v- k& j' c9 `  [4 B4 e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
; ^6 C$ m& G! i+ ]1 a
" H, K7 p1 L; c. X5 i& m6 v错误:
, ?0 R" \' J. l, Z) j3 J2 I2 C+ Z4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。4 \' {8 d, C. x6 K/ p- ?  i
联系人:Susan (433-3767)
6 D. L3 _6 d: y6 G. g0 z0 N; y. K& K5 B7 u3 U( a
正确:
, u# l0 B) F8 q2 n+ r+ I) H" v) E) c带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。
9 o/ G+ w2 ]1 k
& X: O' o) S0 w1 x1 ~( Q% j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
3 g8 O' J0 k; n: h/ n联系人:Susan (433-3767). v8 ~- ~. l/ E, @
  I6 B! P/ E0 D9 V, H. Z1 F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。5 _7 r+ b2 o4 W5 X! r
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
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发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

5 C$ m9 r" z9 [; F
5 k& L/ H7 K8 y  w9 }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ! {( T1 `. n" s+ t

$ \" D) p; X) d& C6 C% R  R) \"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
' D' x1 t( @: Y) d& i8 m3 b* _
) H, e" C3 |% i7 S0 \" X  C" h) {4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
* p4 a  r( f1 X1 O联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& s: M9 ?! M  t7 h0 t
3 q# u. y& k9 a" ?9 r; `- ^" K% g
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' o( w/ J( e; O$ F2 C/ g& R! U; J( [- t
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...
! r0 s, e: c6 U+ h% M3 B
请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正
" \/ v! b, E% D3 x" S  n7 u& b; i9 o% `; {. s8 Q
错误:
: ~* A! b: U% c5 P0 x再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房1 a5 D: V" `# b) N0 a. ~

' s) ]" G$ `$ |: {. n4 C应该是:
$ f+ c! ]4 V5 \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。$ X+ \3 D- f! h; x/ g* z' r

6 u  P% d# T% r6 [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。* y( s* A8 u: b* a
% O- v9 i  X, W2 l
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。6 T$ p$ j, F! a8 y5 K
' \6 M9 s& I% I8 l: H
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。2 ~2 u' s- V2 k$ J; w, L- K
; u3 J1 Q! t$ o; J
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
# K2 N- P* [- e9 @http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表6 o9 W. [$ ~4 d

2 w2 X$ L6 Y; b1 {' I1 o
8 }0 D+ b, Q7 a  h+ t5 ?! LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- q+ }% B. `- T5 q/ @9 e- _4 q. T' l
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。". f. n2 n# U% O' H2 w

# {; Q5 i- X8 s7 f: s  v ...

6 c2 |% @' Q$ o/ B: {, [' B& F7 _6 ]' ~4 u# s0 C. f# m' m: P

9 b, ~8 Q# Q. c( P" r  Y联系人:Susan (433-3767)) [# P- h  x9 h- ~1 \8 w8 F
6 U, c6 U  _4 I% B+ W
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。5 |3 z: o9 {% L8 Z) n2 O" R
. N* z( R- r2 c3 ?5 K0 Z; H  k
至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 9 b* z9 c% k7 @5 p: p" a8 U
6 t5 W  F! q7 u1 h
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
' R6 d3 o# C$ P. f( \: X/ Z" K2 N( C6 Q( N& X6 W
还是那句话: . a1 A1 E8 Z+ Z5 h5 x) g
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ U% F; R1 T: g" T) U觉得不合适的,请继续观望。9 s3 h. W" Z4 j. u  o  s2 W

3 G( [: N( f  W2 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表% _( O# S* E; M9 x
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
! W$ q2 b! M2 D, [- X( q( [# ?- Y5 z2 ^
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
) s8 S/ |& f" _( J1 I. ~
补充:mosaic townhouse7 i, d# T$ C( T7 f
情况如下:0 B' D: n; V7 |  r
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。* p) A- c3 |# d% R# S. v
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
+ V; e2 x3 B! L0 v. H/ v入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
* g, c2 o+ d+ ^waiting list上,每页大概25-30人。
9 h3 k1 g) B& z3 ^如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。
1 w# G' I- {5 Mschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,$ p  O! l, a. G! a2 C% B3 I& ]  q$ @; W
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
$ M/ |! r5 \' y6 N5 X" N) D6 H缺点:握手楼,挤。
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。
# {; H2 N! Y0 W夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表* r$ k' m6 l8 }6 T7 Y$ m
9 W$ [+ x  X; ~6 o
补充:mosaic townhouse
( l8 j+ f$ N6 q9 i- n8 j8 V情况如下:& v# L/ N! ?; i$ T  K
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
  C( q$ E9 ?, l( {2 r- h" b( t已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。) Z# X, ~: ^+ T( ~( ]4 D
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

! C. m/ H1 U, U0 L7 J# m/ k
) U0 T4 Y9 Z7 c3 ]# X. r4 L! |您知道总共会有多少家住户吗?
- x/ S( w. m' ]$ Y+ c
: a3 N7 i) q3 b! \# x我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。. n# `7 _9 `3 v9 x2 `8 Q

: U$ W( s( P3 u, N! T2 \+ e6 X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 R2 K. U+ r( k4 m7 [9 U6 y仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

2 I1 t3 V: y8 L$ Z: ?2 u7 T/ Y- `  F3 g; u
9 V2 n& f/ d1 Q7 ^
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
3 N) u1 I1 C. C! n卖房做广告的吧?

. ]' ?9 M9 \; O, B
' F( E8 @6 m8 ~. B总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 `% \2 f. Q8 M: d5 e$ V, i% ^/ G) Q

) O) F9 {" ~4 d1 H/ k" u总有些傻X人,在这风言风语。

& b. x  E- B# \% ?7 W6 \9 I6 ~, \' a( ?. Z. H' @2 r3 m0 Y5 S9 i- c* k+ l
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
8 D5 p0 L; j7 H$ h5 T- B/ x! f  C" ^! c! P$ k# P
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
! s4 z0 o6 ^1 {; Q6 p3 f8 y
+ R* f$ L2 R0 B. x4 P这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表  i# D( W9 q& ?  h5 ?5 A. O* p
这也应是个廉价房子!!# ~! @2 w7 a7 l" ?& B$ d* _6 `
# m0 K9 [2 ~  V: ^
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703  k! _0 S0 a8 l* E0 j  B: N
4 ~2 T4 x0 r5 E/ K6 }
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。

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一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!1 b2 m5 C* D' }; b- [7 r

1 Z. m' x9 J0 g$ F5 w) H+ L. R这间房上市仅有一周左右的时间!!!
% J; e% {  Q& C
- K7 O0 P; a. T0 g& x/ P" G' G
% w+ k6 ^3 r6 F5 l( j0 D& r. g3 H) I
5 z8 v* K. ^( G/ ]: p' V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表! j2 S. `: i) N* f8 N8 j
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
- B. c4 z$ o5 h% @联系人:Susan (433-3767)
; e5 X6 l! i8 I+ D  \) z7 f
. `0 L8 M; Q# V$ u
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。& z8 K, a$ R+ O+ S: u9 {. e
0 l8 Q) N" q$ f; c, r

8 p; A5 i( Q6 i; J3 `- x
! y" g1 q; [) i8 Y- o1 Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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