多伦多新屋骤减42% 开发商对市场没信心了

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据The Globe and Mail报道，多伦多地区的新屋开工量在10月骤减，主要是因为开发商对市场行情没有信心。

1 A% A: \; c+ K7 ^0 K8 Z' q加拿大按揭和住房公司表示，10月大多地区新屋开建数量为2438套，比去年同期的4204套骤减了42%。按季节调整的新屋建设量也比9月环比下降21%。
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数量下降出现在所有房屋类型中，独立屋开工量同比下降44%，公寓开工量同比下降52%。

( S8 J* S2 \! o% ~  @大多周边地区的新屋开工量也同样在下降，汉密尔顿同比下降47%，圭尔夫同比下降59%，基奇纳-滑铁卢和剑桥下降30%，伦敦下降55%，彼得堡下降28%。

整个安省10月份的新屋开工量下降29%。
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只有圣凯瑟琳斯和尼亚加拉逆势上升，新屋开工量增长64%，尤其是公寓出现了跳涨，10月份共有156套新屋开建，而去年同期只有6套开建。

+ f4 }" f/ S0 R从全国范围来看，安省的同比建设量是最少的。魁省新屋建设同比增长67%，领跑全国。全国平均新屋建设同比增长16%。

$ d8 s% d7 N& @2 E( f, }% h; A经济学家预测多伦多的新屋开工增量会持续走低。从新屋建设审批许可的数量可以预测新屋开工量。而这一数据已经连续三个月下降。
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加拿大国家银行的经济学家Pinsonneault预测2018年安省新屋开工量为70000套，少于2017年预测的79000套。

5 M0 C* C- v0 c6 E; K, c: r他说，新屋建设萎缩是一系列冷却楼市政策引起的反应，这个结果会导致建设增长速度放缓，但不意味着市场产生决定性逆转。

9 \  C# H; h  F# _, t蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic说，他认为多伦多楼市没有进入低迷期，而只是经历月度起伏，潜在需求依然旺盛，因为人口从加拿大其他省份和国外向安省流动。
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5 e  @& w0 B6 j/ i+ Y) `如果刨除月度起伏，从全年来看多伦多的新屋建设量与去年的40000套持平，仍然非常强劲。

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