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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! ]+ L" F  i/ `1 q5 B4 y
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
% T6 e" K: Z, L* Z) u2 E1 @6 v. H9 ^4 H5 V1 q1 h' y

$ s  j* t0 B+ |4 G* k说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
- U: P% C% n. B& o" w$ m6 @5 {6 `* Z& E
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!   c! ?) l8 H6 y( s$ j
( n0 m' r7 \  s" H/ [7 k3 F

  w7 C1 l/ O7 h  N) }8 Q* ?9 A8 S; P* s. R8 y8 n7 d5 k
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).  G" h# d& _+ X* v2 B! e

0 d% r4 M( F9 }9 F: x/ X如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!: R4 F) P1 r1 J" k1 ?9 T# ]

0 `- P. X4 f5 E& v7 Z! W你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!2 K8 A6 }* X3 c# s
* |( N& M3 j* p: P2 m( A; v
水灌的够多了,下面言归正传啦.7 S: B# l0 q/ x8 u: D
4 I* w- G) z4 p. J% |& {
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
% P/ `7 k. X2 N( b- C2 E
5 D$ D; V& E/ E  ]- Y小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
8 ~; R: z8 j, D
3 {) {9 I. A! A3 h7 P+ @9 B) o7 x, L- h0 v. |6 J  t; v8 ?1 [
- a5 d2 F5 R  C3 S# _. D
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

8 [! d" L; w& n1 }( ~
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.& @0 i( {2 `& z$ [; K' x

" q9 u( P6 }3 [一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.& S1 ?2 y6 [& k
( d: r$ ^6 q3 p
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?8 @# o2 R& D+ @7 p7 _
. i) H5 P0 b4 Q# A8 v
得,啥也不说了,买房吧!
. G( h4 i; n/ Q7 M  \6 D
+ r; l5 D) P: X# p' l2 c[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.6 ]% u5 S# _: C) b

0 s# n+ D  i7 d: e. Y  C. v- y) t看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;5 P: u7 R. y$ o( c
" q  K/ P+ m+ |" r+ R. L
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
& P+ e5 G7 i9 h
/ T& A+ o$ H7 p牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.* G6 V8 H' R) h( V! E
& b$ r. N/ q) N% a# q
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.8 J2 Q! r) v9 Z6 \: r

5 d& H0 Y, U3 g! f6 C为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.& N% u2 r! q0 `; S
/ U- C( |* D2 ^% j$ S
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
+ ?) O1 v( y+ w! W' e! `- L0 c8 ~2 i( P2 r/ w  k2 d* b% q
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
& e1 _' f- e# I2 U( P; y& S/ c  _- {6 z7 i8 N4 Z9 }
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
- v/ M+ j* q) W/ O# P0 l+ G9 S9 [/ S/ L
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   5 ~  n( W" K+ `7 R3 E

" T3 C6 `' v! B: M" m; m! b2 o/ C3 R接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.7 N, t2 n- r  v) x0 l" a1 `: k

5 B0 g5 ^- k' @  a是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. / `1 T* }) p  m# v, \4 I

* K4 m  V$ ^2 I7 F* o; A: f1 k前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
1 S; s0 z  s/ y* Z# q- |) M
6 O# z8 |1 x! u8 r) X* V) p3 b1 i" P眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! ) c, j4 g! e# r% @0 @) ~
; a9 Q6 E" `2 M) s
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
( E) c" D0 w# R, `( V2 Q; G2 ~) L9 h! E; ?) K1 o+ w
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
" S2 _2 l8 G! ]! k3 }5 P
" k5 I& Y. f  j) z这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
0 ~2 D& e5 N6 u+ i+ Z  C9 x) I/ e+ K' H$ H( ^
+ W" s' `+ `( U, D4 _
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表' a. z: l& u: r8 m
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ' v0 u- `/ N0 Q2 V8 m- j: X; C
+ C( o0 g0 g: O/ i& q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

8 c' S" o- [1 S
% ]0 j6 [  j3 d' w) G3 U' e5 h+ z发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
. H$ z$ G6 M- l" [/ r4 D( {
. V2 d# a% Y" v1 J不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' h: j  x+ Y; K; ?* n* _( S

: ~9 \9 w  Z/ J; x别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 4 S" \5 l% J/ j' F! F
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
2 |7 a9 m* C* A. g6 E5 K: L( G3 q" k# [3 U% M
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
. f, Z( D% u3 V8 S9 d% | ; r  C# W  G  ?* B& v- j
: V  r: X0 b4 f
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表( ~7 D! d" \9 f
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
% ~, A$ H3 t( S真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
; f. C4 A: U  V; g% d

; s" g% _5 Z+ G# C你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表) E2 L! M0 \* S9 m# x7 @- l
( M$ Y, m+ S: J2 r
1 v7 n8 D" L; `/ D8 T
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

, h# P/ d+ e3 s: D6 f+ w9 _; x, n+ B+ b: g8 z
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
9 f* q: _2 ^8 E+ W% g- y四
9 I+ j- o3 w/ N- x! i. x9 t1 P( r1 \
( M9 H; {) ]4 [; e. e3 ~接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
+ t* ~+ S3 _1 V9 i0 D+ E0 X  D% S3 e5 [- `
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;, C6 S( S, R* q- ]- ^7 W5 z
- p3 R3 ]; l5 s, z/ k
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
0 I. w5 B) V* r3 Y  n) J+ e6 e. I. G- P, s* y. T
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.) e' F9 _3 t( t. z6 M
# Y4 J! S9 R* {5 j- R
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
+ H& K. r3 |1 R! S, r* ~
0 v9 K* z, F- ~1 a2 b# d为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
. x7 y: m6 G8 _3 f3 l
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
: V4 f3 s9 W7 K% {/ u8 P) |( i) C/ \/ X7 ~
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表) ]" f) e& y' G' b3 a, N
$ X! A: {4 S  b
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。) p- E; ]' {! s; Y8 _$ j

+ Q! r! ~. Q1 I+ Y6 ?) m
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
1 [- i7 o! h' ?& i% P" o8 K: I4 F看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
8 F- ]  O# ^% T1 U  p3 N: k ; R5 L8 W4 m# c3 W- K2 x- l& n: b7 w
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
& H4 N4 Y! O* Y, j& h送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 4 _- q3 T3 `3 z4 ]) e- d: P( @

2 ~% G! b1 l2 J, M4 }6 E反对醉酒老兄!
, c& j2 C7 d* n ! T: N6 N6 C! ]* u- s9 K
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
1 j! R: j2 w4 O" h& O 8 n, m0 W/ i- x
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
# t( @4 M6 a( n% K9 j2 _1 G) k# K. I ; z/ O* R; R9 J

; {& s3 W3 W" T$ S- f3 `5 [ 8 p) j( e1 k0 Y8 E' X  H& n8 e& x1 B
! E0 ], {- p) k

; [0 v* d1 h2 ^! E8 W: L- h& N
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
3 c( P% L3 I4 Q  q此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表) o: k* A* @% p& J/ g8 L
涮墙!
, f, \1 W8 {" y, A6 n5 m# Y ) E& _) U5 D3 Q; h7 ^
反对醉酒老兄! 9 w$ b. [# S+ V) b

! \* G, X7 r( c1 H0 P8 |+ I) k6 V俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
+ G2 g& I$ \7 Z. M6 r ( X  Y- o( A7 K3 U% D$ s
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
: W  }, A  V4 x8 V$ e7 ^+ @- u/ c
2 X. y: A# n! O# y& }: b3 Q
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表% ~3 Z7 L. q& o4 O& T
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
5 V0 @: n& P3 d3 Q" S
# N; T7 y5 S" n7 @& c% i3 u5 k
* K* ^7 j, I. d& P
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
# x, g0 `3 H- @: D$ ?/ u- H% i4 Y! f( ^
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表3 M+ t- `5 b0 O
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.$ J7 K$ I2 t. h+ O/ k# \

; ?0 m9 t. K6 k) `3 k2 r4 P不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
4 m: W& ~& a7 p& {* q
4 n7 Z2 |: G" q) ~: R7 A% w) H" a别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

* \+ U5 }# w6 y( z
+ ^) z: d# k- ^# y4 `火星人入侵，你的房还能值10万？. c% Q5 ^, {! F/ }+ S! o$ g6 `
看来你梦得不浅。
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