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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
6 T5 V9 e9 b1 ?0 k4 W(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) % e; e( |" M6 [& V

. Z6 F- n! \8 O, A7 I* ^- w9 Z- r# [, m' r5 r% `# T, T
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
+ w% E1 X$ `! p, s% R2 F) u5 q% [
6 M5 ?, M0 @  M1 C7 N( ?新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! & B! j* [& p* J! w3 _( w
- o( j. Z6 y5 h7 ~4 V4 `( N
3 x8 ^8 x; z6 S6 a4 x

6 Q; D  B( W/ A: @6 b[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).3 s( ]5 i- w) r" Z$ P/ P5 p
0 p; R9 D: E; Z
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!" T" z: G2 Y( h* z3 t! l! E
9 W/ i4 y6 v! b
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!8 X3 b% g' ], K4 S! e

8 t2 j% Q- z: i. P' C, \9 t$ r水灌的够多了,下面言归正传啦.+ v, c8 I, Z' L$ S' s4 a; c
1 u- x+ A8 ]8 B3 y
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市." b/ B  C; ^  O% N. ]* ^
8 B5 U- ?7 K6 C: C* E. |
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
+ G, ]( g3 n: y/ i+ }1 Y& N6 G5 D

" I* C5 ?" g) X2 B0 Z) J& r& V0 o" f1 [
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
$ N/ i* O$ r1 ]5 C
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
  m5 L$ A' }0 \7 x" V
) L3 g3 Z  K/ F5 `8 Y一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
, p0 O: G$ |+ p1 s3 [
9 c/ s- C& `% T' w6 F有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
0 _: ?/ o+ c6 p7 t9 C# A0 Q+ a$ s' d( k+ J. k: \1 j# ?
得,啥也不说了,买房吧!
$ v( H, Z% b" Z8 y9 u$ Q# J4 P" w- Q/ J0 J: q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题." t8 M! _5 \; n1 l. Q. `4 p7 n
& e3 S/ j8 N5 S2 P
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
; @& T4 a) \- f7 ^' H0 J( n& e- O: V
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
% S0 u/ g: b7 R' r! S2 ?* h5 g  g  ^4 Y  b' H
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
/ z; q/ K# g+ J+ P4 o/ m; L+ G- c( P3 S6 S- c& s) z% X
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天., ~4 o! a7 i4 I& s' P
0 E3 n% N! ?7 F& w, E7 c, z  T
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.- @: E( p6 n, F3 d

+ C0 H- V7 A. n& b1 b房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
3 U( Z4 {0 ^0 y6 r
  V7 u& S4 I! V, c5 n* Q02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.* ?( z" }7 i9 t0 O2 O

* e- b' K2 H) J3 P买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.% d* q; G( \% s& Z& p: w9 L
6 B; S; K0 x' q. a* I- W' `
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   0 I! E8 `, R. v$ W& [8 ~  e

9 n" k$ f+ S, q% @7 Y4 \4 K# |接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.- ^+ Q& E! r0 F( Q' T
2 j' S0 |7 R5 L3 O3 d/ `
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 2 g! d  D. [2 S' u! ^

  K; {1 j9 f8 x% M& v! V7 ~前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
; y2 L# i# r/ m$ J
, {" D: w8 Y9 D/ z. a眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
' |7 p1 A# g0 b% ~& h% A5 Z0 [' Z9 G$ T. \0 P7 O, @1 b# f) F
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
: `7 ~1 `5 A/ c3 F6 l; e
* e. y$ x, _- V; V还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年., T7 C5 `' ^: ~

' G, i3 V% P# f& A+ q这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
# z5 t2 |" o6 b* r( B: t" c4 T0 B
1 g) R8 p2 z* J5 q: ~: J7 g6 Y) c2 x5 b5 x
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表9 P0 z; [: U5 X
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
6 Q) F9 k2 K/ I$ R7 C+ l3 j6 n. `/ Q% f6 {0 V
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

2 B8 x. W7 S7 r# H: Y. L2 T( k$ j+ r3 N: ?: v* J! q! o; c1 `/ n+ X2 [
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.+ A) ]' O$ \. h& a% M

+ d1 R8 p, @! l/ Y8 i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
4 B4 t; S, `: a& g$ M& D 8 L1 X, u/ {8 U. a# D  h' d
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! % y& Z' R3 V; I/ X
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.+ h$ L7 a1 U7 z1 \

5 @' p/ \9 D  O2 l- b; Q说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
: D3 a' x* B- j4 b % N* t8 t& Q- X* J; s
1 O! {# L# {, u% o5 ~% V5 K
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表/ s# |2 K) d0 t8 Y$ f7 U3 X1 Z# `
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# F! i0 o$ r1 y0 F, U1 y& c/ r真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
! G, S& ]' D$ ]9 _

3 a* h- F$ Y% O你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表, A+ g2 F! S& S! `

+ H+ S  h6 s6 J* X9 ?( H6 p0 u
5 b. P* j/ i/ N你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
  h1 R1 b$ ?% }8 e
  U5 q- V) c4 A
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表5 i' Y6 x' v; V/ N4 h' ?
四" q# a& p6 r, X# P
) A- H' I9 U9 ^" n
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 d3 x3 B- D: u! w9 E  e9 A: Q- ]$ q! R; ^2 e7 s) R: w
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;9 t8 F4 z+ E& \+ m

& ]. P) R% b8 q0 O看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 j1 E7 x3 G$ U- W. V
1 ]6 ^7 l7 \; p' {3 y6 X
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
! E4 M; E+ f9 w4 C) n) D
" f# n( K, N+ F& h3 {俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.; K& ?. o# U# A  y* j+ _

/ G3 T  E9 U1 B0 b. ]( |# O- y+ l为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
8 f4 Q( e4 T! V# k" j# l
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
8 F5 E% ]) Q  ^8 c# h4 b; j5 ]+ o2 q: t
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表' c! \$ t5 u* H# p$ Y& J0 S
" @9 g$ c8 K+ h4 Z8 ], h% ?2 j
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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lgsx
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。3 w/ H* O, Z* W* P/ e; [

/ W9 I" Q/ D( v
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
0 _2 v% c. m+ Q4 `6 `5 L看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ) \, F0 X# D8 q5 X$ T* e" S

7 o2 z  h5 Y* n" Z# ]% _: M
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
  {+ l+ C. K+ t- I' v" J. p# G送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 1 R) J+ ?2 L# ?0 W% S6 d9 ]

  Q! L9 Z! l9 y8 ~  v: A: X, ]  |; i反对醉酒老兄!
9 Q% `. j4 s8 v0 f  }3 D# t
/ R) v+ }, D4 n3 \. S俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
  h: o  R2 @- ?" r . {' c5 q" e+ s, v9 l7 C! g6 n# R7 v
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
7 M% l4 O) L/ j2 I! w! i ) s3 }# w: `5 G2 W) u: z

  P6 l9 Q' B6 A- ?) h  \/ @2 G6 V( s * @, {2 \2 L4 f, |$ y$ ^
- S( P/ y4 s& p) O, Y( F- W( y

5 f8 {) A' ^7 @4 J2 ]6 L
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
: ]- r# D9 E$ y此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
8 H& c( Z, ?" x0 ]涮墙! 9 }: V1 x, \1 v3 o
- r9 P# x' }6 z; L$ N% [* w8 g
反对醉酒老兄! 3 ^* Y- M* A% R9 y" Q/ m
" h  u& l) d( E" R, p
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! & Y- X/ Q; f- m7 Q1 l6 Y

7 ~. b% ~" g% Z等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
/ @* [. ]3 a" M+ M

4 g# U; v) q# BAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
9 b. @8 X- P- Z# ^此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
, d" b: X4 Z# r
1 ?3 ]* g& A8 k9 q3 V  n
! B9 m6 g( g, K$ n4 w" O
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
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' b% z0 \5 e! l% ]! J实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表; o( g* k5 M5 y7 o1 @( a
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.5 x9 Q5 v5 D& O1 p; |

0 N2 j1 j8 }- u4 l( V* a不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! Z' ]" W' @3 O, z2 R6 N" z( @

  K. r, p+ S) o  N( Z; E2 ]8 k别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
5 J+ u! b3 h0 y1 [. k

' Z9 L! `/ \5 K/ {" S火星人入侵，你的房还能值10万？
( `. \7 F6 J, V看来你梦得不浅。
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