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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 0 f1 o& J1 I: d7 z, x: `
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
( m, X, W+ g1 q7 Q" A. S  m4 L' x- o$ f: T, ?! M; T3 A! }
$ p5 U$ F) A# U- f" w6 b6 U* g6 x
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! " W* T% Z. c" G% I/ r+ C

8 R" `5 V! Q6 C3 ^+ d5 @新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
+ e& \3 D) k- c9 D8 `, J  N7 C3 U' l. y* _& a
$ d9 m" Q; _: I, |6 u

$ w& F: ^$ M: I  W[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
5 X# X3 J6 s. J# ~6 A) u; c
/ ~0 ~7 z! t5 K' k; b. ~9 n如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
+ C: h' l4 @4 g" Z
3 F7 o, \6 p7 j7 w你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
4 p. E8 a  H, k
1 g: Z9 N  Z6 I. a0 H% {水灌的够多了,下面言归正传啦.6 ?& v) r% N+ d, ?  U0 B

" p  w* \3 z* R2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
! @2 H& h6 W4 ]. q& u& z, o5 ?9 Q
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! , _, u8 T- Q5 D; @$ v0 k6 z
& Z. f9 D! O5 R0 z3 o+ k
% m' n9 s+ J, c- B
9 n1 G/ N" U+ x" R  q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
1 n; Y1 {4 R" V0 z- \' z/ t
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
% \" ~: }+ K3 ^6 _/ O  t$ g
% l( k! M( p; ]2 P* P7 r. G, p一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.7 x& I9 a1 I% L+ d  m* p

# x  q/ F: H6 k- F有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?4 E" y' J2 L; ?1 F
9 E# Y8 k0 E) n* l; J
得,啥也不说了,买房吧!
, o9 Y' u8 F. x" L3 w
5 J- }3 N8 \" I: d# _[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
- @& X% M. W& |7 c. t1 I: r" S+ m8 v7 H+ t) [
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;( V+ c' [, F( u0 k" ?* z
& r0 K' |, U- U& y; M
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.0 I# |* r4 a+ a. Z  `

' I; v! I1 H% g: T9 _* K牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
6 Q8 b! r4 S( s; y' ^4 j8 X' l
9 g9 Z! Q) e% l) K. s俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.' x- d6 U. q3 e, z1 x
1 z- }# W' O! O! W1 R
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.7 _0 j$ h- P+ k3 L) Z! u  Y3 B6 K8 ^
. Y* o& s$ |8 v$ S1 v! R
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
; Y, F9 C* p& x2 n8 }
4 P9 k6 q& o+ f) r02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
) Q- r4 N2 ?3 Y# O* T3 u! q
5 \/ k4 u" G% Y0 i1 d: F买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.& e0 J7 T5 ^+ x- |5 Y% o

: A9 ?* M* B7 _. r8 `02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
- S1 M$ [( Z4 x0 b. ]; O" N3 c3 w. u
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 G8 ~8 Z' e9 H" i

" C8 D( z' Y+ I0 s' ~  w8 a. w. v是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
; _4 m/ E3 J! O0 M' I/ ]/ w  @5 R3 h( h( h4 P6 t. M
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.. S% ^3 p- l. e* a$ t
& l: R/ v1 J/ J4 O
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! / Q0 O! V. m, T! d. f* |0 X8 {
' |) G4 x' ?# o7 U  ^3 m6 |
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
5 ~! ~. X, |5 i, d/ s) `) @# V
. g6 N# T7 P: k4 y: y还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.- I" u; p2 N/ }7 ^+ c

# H) ]- [. Q9 J# `; A- p这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
7 w1 s9 L; g" a0 y  I6 Y" n! n7 Q! y; s- k
4 f: i0 J9 o4 i9 [- U6 `0 a
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表* Q) G, s/ l1 W, C" V7 q
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. - D6 H" c5 v( I; {. g
' |) x9 \6 |5 @' G, h1 K
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

( W* [5 j: }' `5 \# l, h1 }
" x; |  n( y+ x( Y! z, j发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧., e) Y$ w. d; D1 x( ^

# Z* `4 I! g5 v3 i" M3 s4 o不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ) Z' p( y+ H5 o9 R# U; e8 K1 Z! G

! Y: }4 D* O1 v7 p( [别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! ' i6 d5 ]. B2 @
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.6 u/ V2 Q& f( X% M/ z
* u/ g: j, ^  U) L
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 0 O# a% w8 H* j9 H4 p; ?/ C7 [4 f
- o" \7 {6 Q: G3 g( \
: j" N3 ?- f& s" b0 f8 h, T
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表9 d  N/ U: K; b
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
$ F1 S( Q" b- z$ ?  C: J2 r5 M真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
  `5 ]" N. D- H" r7 i$ h; q

8 W- C- c6 K3 I2 |; c+ {/ Q- r+ n你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
- m8 ~/ N+ K- ]% H0 I: |; N- B$ q; ~8 n2 D
, l* |& e! x9 T
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
) u5 P6 [; Q$ [, X$ ~
2 f, g2 a0 l: n0 e* n2 Z
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
  o& E: m4 V  w" F  X四
: k8 x; B/ }& ~  u! [
3 x4 t3 O% s/ w) N! `! i5 W% Q接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
- x! q/ E+ F0 D: {: w) v4 d$ j9 h' k, A) h$ ~
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;' r9 o  u" X+ R% L+ {+ H
+ w0 t  `* o5 i1 V
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 ^/ q, P" T: V" j0 q3 }. Z, }! n- r4 v% D& O$ ^* Y& u6 v+ n
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
+ c4 \, i' e+ W2 D: k9 n6 }
0 F* O/ `3 u- T; q' e俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
0 t( F0 ~" J" V; z4 j( x8 d0 w) ?
% O: M# f* C( @6 F1 q7 N. W为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
8 f, X, Y. i" ^' S# g
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!8 K5 J. X+ S2 [9 V* j" p" J
/ r. _& |( u+ [$ b  r
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表/ C9 O+ y! P( c; P
! s( B/ h+ t0 B9 K6 A! v
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
& s& _0 Z7 B$ m' i3 {. U; u4 B1 {& q# \( p0 d, X
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表# ?+ `- K  D8 J8 b4 c
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 0 E' M  p+ y" U

( n0 a. x% W7 w: K
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表# Z" k) v. `# s- M6 n
送花.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
( S% y/ M5 s1 Z5 ]- l 1 N4 C5 w" r  @" y1 _
反对醉酒老兄! 6 M( O- R* i1 O0 j1 M3 Q3 v

* D7 v; t* a3 k俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! & ^: N/ k/ s3 d7 N) Z
; S2 O2 F* u( a1 t4 G# g
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. / t1 j2 g5 U0 ?# E8 p, d1 }* W
- c+ \* {# }. _6 G! O
" H8 y( T* F7 q& @9 N) x
9 o" R. z# q1 L
  a& v+ T; G& H9 N8 O
8 j+ ?# W1 Y' z% y( D: i6 `
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
* i" V+ h$ b3 O5 K/ L3 p  D此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表" o. {6 r* B  L* d
涮墙! - m+ L, B' z' Y

& c9 [! S0 @. I反对醉酒老兄! , x" p- B8 ~3 [* p' I- K% H# @8 d2 {
6 M( A1 Q6 h9 [7 T  c* n: b
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! % J4 Q7 O) i; i) m4 i* C% ~

! q+ c) {( f; \" e. l等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
: V/ U  T6 V; j! |: U; o- Q/ M# K$ P
! `* m6 U; Q/ j: G" L2 x1 _
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
9 \$ E  B+ q2 w5 ?4 ^- N此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

& @- ?5 @( i2 o( R. V$ B/ Z7 P- c+ d8 f  M5 K3 s" j! r1 R! }
7 U+ y+ ]3 O4 ^# m4 B2 d
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
% X* \: c4 J5 ~
7 s$ a+ e! u! p实在很搞笑!
大型搬家
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
$ r! f2 v( V1 f4 R7 l七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
/ t6 O4 r, [2 S/ }5 n
: A% ~" t+ R0 L( L不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 4 ^7 p5 ]! e( @; ]7 @. O9 `2 `4 Q

3 l/ P9 W' \2 e  [2 n$ L别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
( i, X! j! {$ `. O
8 V: ]: {/ m; s2 T
火星人入侵，你的房还能值10万？
$ U( ^2 _" |4 J/ m* E' R. q2 \- A看来你梦得不浅。
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