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Realtor commision 怎么算?

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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你是卖家, 你的realtor自己带买家来下OFFER, 应该给full commission吗?
: t5 |2 \; W9 I9 U6 ]btw, 在爱城一般的commission rate是7/3吗? 谢谢!
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发表于 2007-2-21 15:44 | 显示全部楼层
7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.1 D$ g' ]( h. F7 w

# ?3 C. |$ V& j如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:56 | 显示全部楼层

回复 #2 dgg 的帖子

我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-2-21 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
要小心,有时候purchase guaranty是一个陷阱.这不是一个收full commission的理由
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发表于 2007-2-21 16:22 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-2-21 15:56 发表  E+ {. ]" o7 b4 T# S' m! p3 T
我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!

: j+ ^% F% y. p: [7 n: L6 c, Y& ^; e7 t
不能, 我也做了的. 我的commission 分三种情况, 就是我上面说的. 一般能做guarantee sale的realtor不多, 一般是builder指定几个给你. 但他们给的commission一般还是优惠的, 比市场上其它realtor还底些.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 16:32 | 显示全部楼层
多谢兔宝宝和DGG. 如果这个REALTOR用PURCHASE guarantee 来要挟, 我可以临时找别的REALTOR来代替这个guarantee吗? 这个REALTOR不是BUILDER指定的, 但好象胃口也太大了.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好象figured it out了, 这里的关键是PURCHASE guarantee的deadline, 不管换不换PURCHASE guarantee, 这个dealline还是要生效的, 意味不管自己卖还是换别的REALTOR卖, 一定要在deadline之前出手; 但如果是原来的realtor卖, deadline还可以adjust, 确实个套, 但一般也没办法.
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发表于 2007-2-21 18:09 | 显示全部楼层

回复 #7 音响神仙鱼 的帖子

DGG说的是对的。好的realtor一般分三种情况收费,如果你卖给朋友,就收2.9%;其他有4.5/3,或5.9/3,我建议你可以自己用COMFREE先试一下——如果时间来得及。只花1000左右——连律师费。
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发表于 2007-2-21 19:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:44 发表
3 ~. {8 i& C5 {7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.
9 n! k: K4 |2 o, a3 I7 a7 g' o5 X  F2 A
如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.

7 O: Z. k6 o( Q* e
' m9 f$ R  a. P7/3, 5/3, 5.9/3,都是什么意思呀?- M. d; a5 c7 Q9 q5 `3 D

/ Y  ~: C. R3 c8 g8 w" u谢谢
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-21 21:37 | 显示全部楼层

回复 #9 裙裾飘飘 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个10万7%,以后的BALANCE3%.
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