爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
/ t; Q0 g6 f6 j9 W7 J$ k3 S我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 _! P6 P$ W9 S9 L

楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

" {8 ~% F& [7 D6 j; a  a' `我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
4 I+ C0 w1 |/ Z- T) ~1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
; u; b8 r( _: A: c4.        社区相应的服务设施还有待建设
: q- v1 \, j2 M5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. n$ w5 _3 I. G, p0 h
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

& R. x% b1 c! W1 I" g- e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
+ M: m5 K2 T! f; l/ A5 \严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
- G6 B: A' ]" e  _: |1 C+ g喜欢西面的理由：
2 B. H! o( E9 l0 [1 ^) O% ?. Z1，路宽——喜欢开快车
* E# c6 ~: f9 Z. v3 O2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
5 W' |: l7 e8 ?) G- z- F: i. _3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
3 B9 x4 N1 G5 E3 k5 [0 `据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
  }2 a7 T, {8 o* t+ m4 |/ W3 D0 O  t1。 地基容易下沉；
4 q$ W, h, y. ]+ _% A) |) U2。 地下室易潮湿，渗水。
$ h% e4 w* I( V& d% \6 v我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
1 g# w0 u- |+ T( j1 \  c$ [3 W很幸运, 我的房子不需要.
2 `) h8 g, _. S5 b5 m# ]+ J* ?土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
& E6 p, V# P  E3 R9 \* k4 o8 s! [7 O 楼主!
/ k6 d8 a1 Q& Q. {这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。