爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
* _: r; o3 `4 E; g/ ?; n据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
8 ~4 _& c! _: G  l; ]  h1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
* K5 K9 u2 B) J7 H, O我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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- F6 i# {* A" Z
楼主实乃高人也！！
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) I% x8 p0 v8 a% K! z几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
0 d( Q. ^9 z/ `9 V! X3 x1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
- a4 n0 A& `9 m( @: N% n7 t( ]4.        社区相应的服务设施还有待建设
0 |7 f$ |! X9 k5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 l8 ]; l1 C) R/ I% Y; K/ F: d6 f
, B' ~/ e( D" ^8 w3 {8 Y我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

" t! q: x7 @4 [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
- y6 T) p+ t9 Z5 C+ W幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
& r/ V/ g( G2 Z. r# j+ T. s1，路宽——喜欢开快车
+ {  f. F) B  ]) |2 k5 M5 t2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
( ~0 Y( u5 Y, n0 J+ a, Y. h3，小区内的绿化和风景好，有树有水
, i0 y  W3 `6 q6 P4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 j. ?$ Z( n/ _0 D/ |/ @据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
% @- d; @( R; d" b我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
; ^8 i0 z# ^0 U* c; |9 U 楼主!
% J7 {, d; G5 `5 |- v7 ]这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。