爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
- ]1 a- E! i( b7 X& l: S1。 地基容易下沉；
; r0 C2 o# d, N7 d4 q0 T6 z- Y" y2。 地下室易潮湿，渗水。
6 J1 j. U% O% m* M2 U' E# }% Z  B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
' }6 m: `7 D: `' g! K9 @& Z2。 地下室易潮湿，渗水。
. v( e/ N  w" t# R我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 r% a% _. m# J4 I# B0 t+ h
楼主实乃高人也！！

* K% |" g; \, [- T2 F5 _1 m! Y几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
& D; f6 m& ]0 D9 ]- D
/ D# \4 s: ?  F0 C! J9 e- L我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
" {- X  q% u" W: M) L1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
/ o, t* l7 \7 t8 `6 ~3.        土质不好
2 X1 |5 e& j6 r9 {4 u- @& k4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
; }: m/ Y8 n5 P2 H% U9 h
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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1 J3 @6 T" o  ?5 L/ S3 ]* R6 F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ [! v  T4 K+ C% H& D) E$ n严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
, X. \" d+ J9 X喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
$ M+ ^- M1 x# J2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
. B5 {5 e- e, z6 P3，小区内的绿化和风景好，有树有水
( w" V! S# B, d1 R3 N4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* j& G6 Z1 W+ M7 f( A6 e1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
# O* \  Y- u6 [. @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( v* S# \) `% iLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
6 u3 ~9 T1 {& _7 Y" H" s土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: `( [8 Y4 `  V0 M! f1 {2 `4 h 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。