爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 S" D  Y4 x. t" r  E$ x2。 地下室易潮湿，渗水。
7 N7 @/ {2 a# l* ?! Q我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
) B, \* I/ z; \# X2 p9 F* mJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 R, x( ?- M7 l- f& o# d( f

* E% X7 r0 G5 Z7 L楼主实乃高人也！！

& A. l3 a4 y( z2 L2 a& F7 r  E几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
7 ^4 m9 B2 O) N0 Y% u
  q/ _0 G* s" ^我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
: \/ s0 Z( i# O( g' i% e- T1 |* c1.        不喜欢新建的Casino
6 _7 k  [$ b* N2 `" @5 v* U. w2 R* k2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
; g$ e1 E6 }+ t& F3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
* F3 G6 L/ A; M7 N7 {9 ?
: O7 f# \+ g& Z' T- |我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
# A  U) s' n% z2 G( |幸好很快换了工作在南面上班。
; Z- z  D# G4 t. K, `5 n9 o" s喜欢西面的理由：
- y. d$ n: F0 l2 N' \2 `1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
. w  B" Q( ?9 s8 e* O2 o" t3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
9 |0 l% {( ?1 y% |* O2 l+ w! X( |3 W据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
' \" B1 {" ^% C* E8 c我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

* u: }: a. B& Q6 ^$ b; m* |Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
0 t! S9 z4 F4 I4 Z' [! B土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
/ Z' A$ B5 T. l4 Y 楼主!
( Q8 f- M. p  P) J: E2 P* E这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。