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爱城西部部分新区的土质问题

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发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
2 }$ [& i+ H8 \1。 地基容易下沉;
6 W! B) S% ?1 I. J2。 地下室易潮湿,渗水。$ K* M& {( r- W& y4 i
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。" l* x8 Q, [1 K8 [' k3 |* Q$ k
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,( g8 I) j2 n# k  T# r% d! E+ i( X
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
/ W7 G* |- n4 \+ ?8 N. g" {  |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:0 g0 E- S4 n% @! ^$ |& K
1。 地基容易下沉;
( z+ Y# }* Z% [% `* W1 p2。 地下室易潮湿,渗水。8 [) V$ y$ i5 ~9 ^
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  H/ t6 u! d1 S7 n4 y: ?5 s7 `# Q

7 `9 c' `: l2 d楼主实乃高人也!!
5 l0 y  j& B$ z" y% h6 I; D- l" v
几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。8 L7 p" r7 g4 J6 {7 o2 F8 \

$ {* J' E/ j/ Y1 V我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
% g0 Z2 Z7 M6 j* ?. ^" n1.        不喜欢新建的Casino
( `! ]" ?; ~# }* W2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。% u. g; D* G( k7 l: {8 z$ p
3.        土质不好0 ]$ w" t% X- F) |7 v4 t
4.        社区相应的服务设施还有待建设1 z  S/ m0 K2 i8 p3 u! p! Q9 u
5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
7 A7 n. C5 ^" Z7 D& a9 ?
" d% e+ q/ a) J- [! A! f我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
) s! h% a; K1 a' z4 x8 {) m+ o$ b
2 S# d3 H; K* c7 L6 s2 c0 U* h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
$ y* y( I7 U+ N  ~% L; Y0 ~严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,( g  T9 w, R- w. n2 K
幸好很快换了工作在南面上班。# A. G4 n2 r- d5 d+ B9 S
喜欢西面的理由:3 V4 V" [8 \- e3 ~. |
1,路宽——喜欢开快车
3 L2 p: x( I: m9 n, h9 z7 J2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)3 [) T- v# p( @' |4 Z# g/ t# o
3,小区内的绿化和风景好,有树有水
+ E; M- y/ c; p( d" H# m4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 l; V' M. a: J" k据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:& C8 I3 g( `- U+ S" [2 k* q
1。 地基容易下沉;
4 s5 ~/ z, X3 v4 ?- m8 x$ H2。 地下室易潮湿,渗水。- W! A2 ?; E0 Y: o3 ~
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 n$ L! z7 C1 z1 t- Q6 ^3 i+ s5 w7 g9 S9 z& _, Z. a4 P2 F
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
7 u) _1 ^3 U0 l% m- W1 ?9 I/ ~0 }. {很幸运, 我的房子不需要.
- K, m: L9 t5 [+ D5 e土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
6 M3 q! G! w: s0 \6 U 楼主!# o7 x9 e5 P5 s$ u* f+ \/ A
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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