爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* [( T9 Q, p! [0 N5 p1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
; `$ e' m$ v) ^5 Q2 [我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
; N2 R/ X) N$ G# P我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) ]" p9 A8 C2 K) F6 L% q据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
8 T3 L' B* y1 o" M3 g% V8 f我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. C/ ]& u, s+ y' A
2 o! n& |) a9 C% ^' b; i- _5 U0 q
6 {7 d* F1 `' @1 s& a! y2 H楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
! w  x0 A! [5 U
& i$ D, N- I3 X4 \* `2 s我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
0 G& u( w) u) x2 q9 h9 P1.        不喜欢新建的Casino
# N  b; s2 M- c2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
# h6 g( R4 B9 k0 d3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
# J  }+ a, f7 F, }5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
; m, `2 |6 `2 s/ b/ i, @
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

8 L7 b  t9 _. ^& s2 |) N; G; {9 u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
7 b* h9 S4 D" u2 L  D- e喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
# e9 W; o& ?( A. e  D2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
7 I5 {2 [; J5 n& n  @" r4 X% b5 x3，小区内的绿化和风景好，有树有水
2 p! T9 I1 [# F( o$ C4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) R# v& n3 X# M  y据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
. _. M9 c' H$ t7 o1 W我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" ^9 k: ~: o( X+ B. K* F- E5 QLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
& F6 t0 x5 X" }; w* L6 |很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。