爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 }$ [& i+ H8 \1。 地基容易下沉；
6 W! B) S% ?1 I. J2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
/ W7 G* |- n4 \+ ?8 N. g" {  |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
( z+ Y# }* Z% [% `* W1 p2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  H/ t6 u! d1 S

7 `9 c' `: l2 d楼主实乃高人也！！
5 l0 y  j& B$ z" y
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

$ {* J' E/ j/ Y1 V我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
% g0 Z2 Z7 M6 j* ?. ^" n1.        不喜欢新建的Casino
( `! ]" ?; ~# }* W2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
7 A7 n. C5 ^" Z7 D& a9 ?
" d% e+ q/ a) J- [! A! f我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
) s! h% a; K1 a' z4 x8 {) m+ o$ b
2 S# d3 H; K* c7 L6 s2 c0 U* h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ y* y( I7 U+ N  ~% L; Y0 ~严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
3 L2 p: x( I: m9 n, h9 z7 J2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ E; M- y/ c; p( d" H# m4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 l; V' M. a: J" k据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 s5 ~/ z, X3 v4 ?- m8 x$ H2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 n$ L! z7 C1 z1 t- Q6 ^3 i
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
7 u) _1 ^3 U0 l% m- W1 ?9 I/ ~0 }. {很幸运, 我的房子不需要.
- K, m: L9 t5 [+ D5 e土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 M3 q! G! w: s0 \6 U 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。