爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
8 M" a6 s, V$ l# w( y5 e! o2。 地下室易潮湿，渗水。
3 k$ L9 Z: E9 A# Y. i1 Q3 E我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
4 d6 D7 G+ \" L9 c/ p& DJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
- ^! I  Q  U+ B0 @1 M$ Z( u据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 G6 b5 q2 U7 P# m) R3 y
( S+ t  t7 p& m8 O" e! ~6 R- L/ e
7 ?- c6 n3 o3 _9 f3 F楼主实乃高人也！！
4 C0 X* x% I' {8 }, {
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
' O" H7 s. c) L1 j1 m, q
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
' Q1 ]1 |/ W7 T5 }& m: N1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
# b) S. V8 y3 m/ z3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
, h( P" b9 Y5 Y( J+ o+ A5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

+ g  W/ h# B- U/ T我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

; J8 D+ Z2 `: O/ C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
9 o3 r/ g, g8 @7 |7 @. k幸好很快换了工作在南面上班。
# ~! z  M" R/ }- `8 ]喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
! E& E6 Y& Y  p- L6 \& T& n9 w2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3 a" V1 _5 b, [3 M5 Y1 i" ?+ h5 Z0 o3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 w+ \" s  D5 b) ]4 T/ g  [) Z: E7 s据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# P2 L$ D7 K1 y* X: c1。 地基容易下沉；
- G8 @% y, ?  Y- [7 B0 d, Y6 ?2。 地下室易潮湿，渗水。
- X5 T' g8 N( b" I我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 |! [1 _/ @* C5 L$ w0 b: r$ y5 SLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: u- V& s. Z! F$ F1 Y, a2 M5 f 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。