在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

% r$ K- H+ P! ^7 p: g! f9 K, B信源：出国在线

9 ~- w5 k9 k+ u. l理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
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3 L% C! M6 }( @0 L9 n理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

7 V$ p2 b8 [( Q: O$ l9 n2 z4 U! H理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
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+ B3 e; ]) `. y) x! ^) l8 J. x3 M理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

. Y( r8 a3 o' Y0 N6 i: l理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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) p+ V3 k. A, z1 g1 J4 C+ `7 g1 A5 T$ z理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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: \2 B; o1 R# f$ w2 c# U. }另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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$ x7 B3 e# s2 N+ R! v愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

" ]7 A! l! l6 u( V& G- u# SI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
5 e7 w7 n  l! T+ S, j+ C8 U# o4 b
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  z5 s6 B8 H& [6 L* b
" O, b& C- a$ @# `* k/ W: N& u2 `4 DIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

% @$ c" c; A4 n3 f! W0 ITo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
! n/ Y0 b' P7 m# k5 J: g' @& b& i+ z
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

& T, G$ F' ?- t' A+ [8 m# q$ KOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
9 n; `. G9 x: v: H
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
& B$ c8 @7 k- W
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
: V! v& L2 j  B7 `7 N5 i! K昨天才学到的。

  M/ o6 Z2 e# S7 f, ]" }另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

& b- m8 Q5 _* Z: M3 F1 ]& E& p3 {/ N+ m- h去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
1 K3 }: {7 A( L* w8 }3 i" t% U50万可以是豪宅了。

9 a! r$ |  X0 h1 v2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
  g  i" m9 g- ]; t0 f, k
  @, \; [; A$ H% V+ F6 ?. o3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
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* H2 P! g+ a5 b$ U% A0 v4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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# G1 k" Q0 ~# I4 H去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

" i9 I- i0 u; Q5 r$ r有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
* O$ P* r+ S, i$ M4 ^

; v. i& [' [7 ]; ^去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
9 M4 X3 N' K4 U, }; g4 ^7 m. L5 t1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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2 P# ?; V0 r' q4 z
6 h0 _& @6 S1 D* R- {& [( H去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
" F* B7 l. x; c* t2 t! X
; n. B8 ]. \9 O8 v, F, {有一下几点看法：
( [3 F) F7 G& D6 K0 t: o1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

8 x- v( t' `, Y( E: B

) B9 O8 H& j: p# s! V
that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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1 I8 K8 n  [* P* _# n0 O信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

2 G! l. ^: M3 q7 T3 p' Z

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
/ i/ N4 M( b6 k# u4 x4 B

7 b) \: Z/ K5 {# d$ D美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
& g7 R8 C- E8 f3 R30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

9 b4 u' `  D1 E( v/ \% h一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
7 O0 a* C  Z: i  G3 x

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
2 n# J4 u  v% e- d  [( _1 R1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
7 b/ Y6 T+ G% F( X
# z' f9 d+ y, M' |' T! p1 P- ?& }一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
) ?- x0 V3 n" g1 ^: h
7 _, B4 f/ c. r6 J" iDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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0 Q- r+ f' ~% B$ x; ?* U1 a1 n3 M' z4 N

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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3 m7 N$ W( e4 Q* h1 |+ b3 f有一下几点看法：
5 ~1 {& G! o: G4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
% m  h! {! f" E8 j# l. \+ b这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

: E1 O4 Y+ U1 F
# g( M3 ]( F, p- R3 N! E) G2 }about 5% of total jobs