在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

. @) V$ w) |0 H0 X7 o  n$ Y信源：出国在线
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7 e% r: h$ ^9 [  [9 X! K理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

( J/ k7 k* f3 K理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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0 A/ i$ |: \$ S理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
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/ q$ @6 W. q* o6 y理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

* s& \& [7 p5 o0 @- X% K1 P9 N理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

# B  s( e1 Y' ]( \) t' f理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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& n; U6 O* V% p( d另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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( S' Q  C6 w# R7 k, p愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
0 n5 ]" V9 j9 ?
! A4 a' n4 @4 v7 b7 kThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
0 m3 D- D4 [  c
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

- G) ?  G6 |; A! D2 F, SOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
( q; j; Y$ b8 ]
, W" V" \( c4 r. Y% F, ^0 a* Z: M" VIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
1 G! _( @1 e. o8 s2 o
5 F  e- {* o. M' b- L6 Z9 zIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# E; R( [! @: N' N" z9 ^9 O1 S4 e
& f5 @* l6 s- q6 Q8 O0 P* iTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
& ^' P: @7 v- s& I0 ~
  i. \4 `" j7 R! cI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

7 _+ h" k: Q/ m/ G& D" A- ~- oIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

& }+ D( [; h. E2 H9 Y* Z. iIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
% |& b  F; M( H$ O0 L+ N" E昨天才学到的。

( R$ {8 g0 a+ x/ F另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

, r8 g1 U8 S6 R另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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  G. g6 |( T7 |/ I. C; U有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
- |& u( V7 B" H/ k7 M50万可以是豪宅了。
" K% z# {* E8 p5 h; }
8 p# |0 j/ z: F* e0 B3 F( J9 B3 t2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
5 p7 B( X8 H- e0 p
+ Y+ P' Q& p) w- X) D1 j3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
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! f7 u* @/ r* o- }% r4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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1 X) y" k$ L" c# m* R% |8 {  [去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


3 k' E" ^# C- D去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

, t& Z2 `% L6 u有一下几点看法：
& J# c4 I6 G) B: u! W  R2 z1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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6 b: @8 ~! G. T4 L' Q; B* y- _去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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! ~  G  i, U/ ?/ s1 D; ~$ ~有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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6 O! z; z' J- H! v5 c, ]that is right.
) t4 o; E4 Z$ ?5 z. R2 M! f多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

/ O, `& D9 p: S5 b- V/ b信源：出国在线
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3 m; p3 \) i4 g3 G: w理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

4 `! S$ K, N- @/ a) E+ T9 B1 q

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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+ ]: [: O0 L, J  Z1 N1 M美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
1 I# b. Z, L7 K; p8 s* o' k  ?30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
: x) w+ r  s' ?! i" ~) q0 e就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

. o% j% U7 X& ?% E; X6 m1 g有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

% H3 \2 E6 Q+ D9 X& sDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

. u+ @1 C9 Z" q6 D  a& p$ n一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

6 p) [" S% O, ~. ]4 y4 U8 [那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
6 |% j- p+ q1 z# R; V
0 p9 }+ ^" U$ C
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
0 }3 U+ U0 m" x; d7 G+ c0 _这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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9 }# h* ]3 X! `) o, p2 H7 r8 h

4 J' G, S" [3 F5 k: f. H
about 5% of total jobs