埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2570|回复: 17

在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 9 Q9 w6 f8 K& j  ?4 R
9 o  `- ^  V# V$ i; j# ~
信源:出国在线 2 M( f4 y% v7 L, m: j2 N6 f
1 K' G5 U5 H. x3 Y) Q/ `
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
: s5 ?* O' R: {2 u& I; `8 }
% C! d$ r' B2 Q  a# Q' i! d理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
+ l& Z# N& d2 w% A1 s$ {/ }2 `! T/ _6 A# z
理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
4 w; j' ]8 U( D( v7 C: a  i, W
4 \% y) D0 Q: w- P2 Q! x0 l8 o理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!# C* O; v7 v' m( p; p2 G% I0 Q
  r8 c, y4 n7 k
理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。  C; E7 D' K  i+ {  a+ ~
) O" x  f2 V+ A- I( ?: @0 v
理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
5 M; c5 p  x  `8 Z, l2 g" U
  {$ D6 _) l0 Z& f另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
6 m8 c6 @. \$ ~5 x3 q3 o, I: k0 `' t' x" m
愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
/ Z- O& g8 c6 P1 ]- M# u6 L) r6 s; I. g8 f" M# u; O
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
:
& B, R* b8 m! \: s1 w0 u* w7 m$ {* j: n# A" m# Y; \! R6 [- X7 y
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.6 q+ d, Y* J$ C: |# C2 Z7 n
9 Q  K+ ^2 K0 [% M
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.# m! f( j4 R0 ~' R; c. m

, j- ?; i9 \# F# P( G& P" bOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
3 i! j! @3 |, g" f0 v$ b% i" U* f2 _% x+ I
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.9 J% N  l# A# D& D4 e1 o' I7 Y6 W

8 r$ |+ B" A7 ^$ I* y9 HIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
) Q% y5 L" A" B6 J2 ^# p: b% }8 |, O% ?- X" h
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
:
0 k2 F1 F  g# g8 U' t) _+ L0 K" k" g- {& N/ h& S7 g' Q
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.5 L" ^# N" w, }4 O: _7 h3 V

: J+ }: e$ ^& T0 VI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
6 l% [; R  p# f) [, _! l( f+ h' r' Z' }- {3 |& z
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down." \" {+ @7 Z8 T! }. ?
8 k0 J! c, w  k4 S" c
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.! Q; w6 f) W3 A4 x# }3 B) g) ?
/ T9 b1 @" @, m! H
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? * k+ W# v/ r: ?! t' {' g2 B

" m! ]( i" ]" S% m) U- zTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。1 P& s4 a. E1 _2 {( t
昨天才学到的。& a$ P' J+ f6 U, u+ Q; H  _' y5 r

: V% c+ D9 _1 {- Z另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
" P1 h. N! M4 m4 A, Z补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。" q0 U5 ~- i, v1 Z0 M9 ]: _2 I
昨天才学到的。2 |- r' S: s' p9 ~( n* `- M9 Q, e! A& y

; L4 l7 e3 x9 p8 B) h% a6 y/ Z另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

3 X  L- `6 N; s& `! G& U2 P: M# e, J9 m; B0 _3 w3 z5 o
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
- z1 Z, A& o6 r" ^9 e% ?/ Q! t* h9 s2 x- a1 A3 C5 I
有一下几点看法:* A. \5 h+ O- F  |5 `6 _$ j
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, " T- F: q3 W; A+ p. ]0 x8 ^; J
50万可以是豪宅了。
* x( G9 C- Y7 K$ L8 x% B5 x) t& \6 {" ], Q9 s2 I
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
4 [, v: ~$ H2 X  e. \' r. F' r+ d0 P* z2 a) g( K
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
0 {; m2 B0 b8 J# ]0 q* O! ]2 ?+ D9 o* G% `* k, s) m
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
6 E: z8 ]0 o" f6 n$ e: P
3 J" Z  c8 ^% r( P
5 \* y  I0 V2 p5 O5 H去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
0 k) G( L$ e' z8 t9 E2 Y, ]9 H* Y2 {, P3 h% \  ?7 t
有一下几点看法:4 {7 P* T. t7 V* j! g
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
, V% D- o- |( k+ C# m, w
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
' t3 X% l7 P# H; [0 m/ @$ R6 v$ }* X. `& L5 D4 W
9 W. U' u! x  ^8 x6 ]
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
, `2 Z3 x) Z- D+ W1 k5 S* ^  m5 i3 ]- x1 H
有一下几点看法:, Q4 t" L. ]( X* C, ?
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
+ d' L0 v( m1 f$ b* J

% u: @1 C. n! |
: Q' O; f5 ^9 r8 Z- y) M8 w" K+ B/ s9 @! ^- M
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
+ m1 h2 E: F" m: s6 x6 B/ f# ]

4 K1 ?; b' D( X: n" X去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。: l  x8 ?9 w4 q# b1 V. C% @" Z  q: ^
# t, d' X, n% r2 C# g* _9 P9 e
有一下几点看法:
) v! j0 a8 y2 C3 N( m- T7 y( s1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
# w6 m$ o0 m2 Y. Z/ ~
- n% t' W# L8 c6 K1 R, z& R" M
: s: v6 w8 Q2 C  w: G) s% u
0 O' @' r; x) D  s% ~* V, p
& I+ e0 F9 l( R( d$ U1 e' G
that is right.' ?& b9 o# ~* Q6 C
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表1 C7 N$ v" \! P( Y3 Z
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
/ B! I; N- n% ^: p
- T- `% `3 }* i# Z. a信源:出国在线
& W6 m3 H  B# M; X& z
# p2 m  i7 y5 F& i6 V理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

) n. h, N3 |- z' a0 S" q0 E; |: \: q& M4 a) F8 N

# D% f- M  x( r"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
- f7 A% f% g1 H+ i& I5 K: b! ~$ T! }! a  f

5 P) B* q; e6 e% F8 n3 i& k美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
( R7 Z2 s5 F( @! K30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
+ a/ |- I) ?  d+ p( _8 P老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
7 c/ b1 I. Z  g# _: L: e就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
& b' A% q/ N, T* \6 |
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表" l8 C& s7 b* j$ R6 q
  m) [* r+ n' P6 {/ c6 s
& i8 Z0 U  L7 O
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。) C' \" s- W0 L2 b: c; B: |

# z7 S( M2 v3 H: F& x0 ]有一下几点看法:5 ^2 p7 e# V: |5 `, p
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

( i; ^6 z! {4 G# W. x" SDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表* E: e1 l5 t1 {  s0 ~
: ~  Z& O$ U% t9 d8 i2 z
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
; [) a* w, g6 s/ O2 ?1 ~5 c
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
. u, m  I4 W" G8 y- u
( ?+ y5 w1 ~3 q* l( l; K) @Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
% ?2 G. x5 t9 D7 Z0 N

% M: {3 ^! b/ V# M4 W' z1 \7 W那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
: `, I: e" _. g8 V1 g8 n" D5 N/ D1 }6 _/ r
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
) T3 _) C" E+ S/ l0 b6 \+ E. {, K% [: a. Z8 w# b

0 m* X  V% U8 \  K& C4 N. N9 `4 |去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
1 M/ e; I1 r" x/ h5 t1 C5 ^: U5 D+ f/ e* a
有一下几点看法:
2 _4 ^! G& ~2 |6 \* v1 W" c4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
! e# g" x7 F/ g! A3 W这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
4 B" F1 b  |: N/ h% F8 I% k( h# Y8 R) x, M# E

* \- {' j* B0 H& j# `0 h7 V8 o- q
about 5% of total jobs
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-18 23:53 , Processed in 0.174145 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表