在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
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理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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! C% ]; B% J2 n+ m1 k+ k理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

' s$ d" s0 ~. `' Q. _" r+ u+ I4 e理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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( o  k+ l, d( M, f( O2 `5 t当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

7 A5 c7 v% U. Y8 J& V- CI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
& J  {' q2 ~+ F9 ^* h- f% O( ^0 l' A
, @$ M3 B) p7 r7 N. Z8 HOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
& i, x4 ^/ D% Z) P. c* S
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  d) ]- y' ?$ w  ]# S
& b% w  q* a. k; b/ I3 U: OIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

$ R1 i# s3 J; V$ XThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

5 B$ \: c# A% G* m* M7 sI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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( c) J1 l# Z1 R7 S  POnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

2 ]0 w9 g5 o$ N1 V/ @5 lIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

- b' C$ M- J* A, e' n- [$ P9 _/ UTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

. X3 |, P* }$ r* D另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
6 d+ [( n7 Z5 v. n" s2 S" T( Y补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
+ Y1 m: g. b( @8 ?: z" V$ K昨天才学到的。

. m& ?% M$ i. W6 H; {" C0 i另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

1 x$ `! r* H. D# h. g4 p! H  A
* {1 u2 h/ O, N  {4 w5 N8 r) l去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
- W4 Z) y5 O; k+ B5 W( t7 k1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
8 A2 s+ {1 b7 b1 X8 l! H1 z50万可以是豪宅了。
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: Z; w: h* Y9 [! {2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

( b  T4 G: S8 x( e6 n: d3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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' G. h1 t: a. D" X# K去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
2 G  x1 S6 q+ H- U* K6 H9 h1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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& ^2 Z5 l. w! M( U6 F: F* s去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
( P" }: n9 A" z4 k
& V7 W* f# e; K
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

# n8 ~. }0 ^* J! K有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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% z  k3 H# M& a8 ]! ]7 L& H

4 r9 `& S3 E4 x8 nthat is right.
2 ?4 P  h8 O+ e! y- }; T% R* d& ~( C3 c' I多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
" I1 r0 n2 L5 L+ d# s( o- L1 U" C在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

$ q6 [; Q* \: E+ H: v0 p+ j, a信源：出国在线
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理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

' L, P5 [) b5 U  I! U$ ?"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"


美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
; D9 a6 b' M' D' T5 o30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
$ K' e7 Y% `# }, X# y: p9 y老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
* [; q5 `* ?0 M! S  q6 W  Q就这就业形势……

紫光

8 _" x. ?" M4 |0 H一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


; `/ E, b" g2 P8 D1 A1 Q  c去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
$ N+ e8 P, J* R0 g; e! [! Y1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

  k$ z# G! [, aDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

. U+ ~& m1 N2 \4 D一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

' {( _4 K; Z: ^$ t* x* }Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
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" v2 d( C$ M* n% w2 y9 sDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

2 a. S5 t# m$ l& e; H2 Y7 ?  m* R
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
  v. Q) W! N& u+ u. T( t& x' a. z
2 [& T  y* m+ ?* @% j
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
2 ]* B# @$ ]( S这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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$ V1 j2 V& n+ m/ J+ B" P  `1 mabout 5% of total jobs