NDP放大招!大温房市轰然炸响!海外买家税提高至20%!还有更狠的!

片儿刀

刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?

6 x9 ?0 z/ x* [1 W) u3 ~第一时间整理了此次发布的要点:
- q5 @2 B4 W2 G' p7 o/ S
& ^7 F( B- B! l◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。

& F. k3 K( Z* I% r◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。

◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
% v. h* B9 J" W3 p
5 n0 p2 G; @3 Z2 M3 T5 [: ?3 C◾短租市场将征收省税!

% P' B( d3 A8 c0 A◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。

. X% A5 H# b7 j◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
, G( J  C0 `2 d) a) r
- H1 ?1 ~8 w* ~; [) m$ W4 ^◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。

9 J& ]# L9 w5 X; u9 l2 p◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。

4 e- Y& F) m. |海外买家税真的是解药吗？
4 G9 {( R' }& i/ [. \
自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。

房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?

9 M* \5 l1 l# |4 N$ PNDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”

3 I, _5 H3 x5 \: U" u8 M虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....